周六来客从早到晚没停 兴富发“孟学苑”出现大量下订
连结：
https://tw.nextapple.com/finance/20231225/C4446833B63B604D2DCEE603DD09CA24
内文：
【记者叶家铭／高雄报导】在高雄已许久没建案出现大批人潮涌入接待会场，然而该现象
在23日发生，兴富发位于高市三民区民族一路与联兴路50巷口，大楼预售案“孟学苑”周
六开始接待预约客，当天就涌入爆满购屋族赏屋，依《壹苹新闻网》取得讯息，目前下订
已数百组，然而针对销售状况，兴富发回应，“下订不等于成交，会有合约审阅期，但市场反应确实很好。”
https://i.imgur.com/xh6zimV.png
2021年兴富发建设旗下子公司碧江企业以23.5亿元，取得国产实业所持有“悦诚广场”土
地产权，并规划造镇案“孟学苑”，该案地上24楼，社区2026.95坪总户数达933户，坪数
21-40坪主力2-3房，每坪成交价从较低内栋楼层落在3字头中末段，到较好楼层站稳4字头
中段，然而如同兴富发过去推案优势，一级地段控制总价带且有优惠付款，成功吸引嘉义
以南置产客及在地自住客青睐，成为高雄近年来1天内大量涌入人潮个案。
案场表示，建案就地段环境具高度竞争优势，主因是其位于大顺路百货商圈，而大顺路除
有高市府力推重大交通建设轻轨成圆，另义联、富邦、汉神、联上等均有百货开发，光民
间投资额就超过700亿元，而为让购屋族买得起市区精华地段宅，建案规划小坪数，并搭
配优惠付款，吸引不少客户认同，然而当《平均地权条例》新法上路，目前投资客已全面
退场，购屋客群多属资产与自住客，占比约各一半。
https://i.imgur.com/RREYz5w.png
场表示，区段紧邻河堤特区也就是高雄人文素质极佳明星生活圈，因此也有不少潜在购屋
需求，加上河堤社区土地供给已近绝迹，造就换屋族前来“孟学苑”赏屋，而该建案主打
新上国小与龙华国中具9年明星学区，吸引不少家长青睐，“市场传出建案销售多少户，
其实该说法不正确，目前客户多为下订，下订不等于成交，待合约审阅期过才陆续签约，
后续签约成交后也会如实如期实登，届时大概就可说明成交内容。”
记者实际走访也遇到不少购屋族属家族成员一次下订数户，已购客陈小姐表示，区段地段
精华加上又有百货及轻轨，因此才会置产购屋，然而该案单价不便宜，但总价还可负担，
因周边有文藻及多属学校，未来完工后可出租亦可自用！
富住通商用不动产研展部主任许值玮分析，该案在还未开始接待预约客，已在市场上出现
许多询问内容，因此建案出现售屋人潮不意外，然而在建案开案前高市府也刚好举办107
期土地重划动土，该重划区被视为下个农16，且距离建案不远，等于另添重大利多，而区
段属市区精华地段，成交单价推估坐稳4字头不意外，若属临路具景观机能，可能要45万
元甚至更高，“兴富发案出现购屋人潮进场，也直接拉抬紧邻东南水泥未来要推建案，区
段两场造镇若以每户住2.5人估算，人口将增4000人！”
心得：
以下转自帅过头脸书
2023/12/26
高雄出事了，高雄出大事了°兴富发孟学苑三天半933间卖完了°台北客坐高铁到左营站
直接买票回台北°结束了，都结束了°
忘掉孟学苑吧°回到台中五期吧°
https://i.imgur.com/UeDJsKR.jpg
2023/12/24
我风闻12月23日高雄孟学苑即将开卖，我派了六群人马纠众排队立即付钱扫房°
SPY回报说:
里面一个资深业务跟我说他昨天加班到今天早上8点才下班，回来洗个澡早上9点半又去开
门继续签单°忙到钱都还没算，只确认有没有一屋二卖而已就忙到早上八点°
明天12月25日将涨价°依据侧面观察900间房子，这两天已经卖了600间以上°投资客与自
住各占一半°
经理表示:这一次兴富发没有安排沙库拉°
https://i.imgur.com/qVayaOK.mp4
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选举都还没选完 炒房团给尊重好吗
作者:
aass5566 (挑戰國考第5年)
2023-12-26 20:59:00欸 台积电 新富发新闻连发 是不是大建商又要拉价一波？？
作者: onenineone (上帝) 2023-12-26 21:05:00
高雄发大财
作者: jessicaabc98 2023-12-26 21:17:00
发
作者:
cblade (cblade)
2023-12-26 21:17:00发哥这才是居住正义的，比政府嘴砲社宅强太多了
作者:
jaricho (...)
2023-12-26 21:26:00依照买完房就会转多多 高雄又有几百个人从空空转多多了
作者:
Mithra (咪斯拉)
2023-12-26 21:30:00发哥也开人道走廊
作者: wang56 (wang56) 2023-12-26 21:34:00
完销不意外，高雄的发哥评价算很顶级了，品质中上水准，地段好价格也不贵
作者:
STAEGG (小胡同)
2023-12-26 21:40:00炒房炒起来， 赚好快～
作者:
bogy26 (警察叔叔就是这个人!)
2023-12-26 21:50:00乡民一定都没抢到 抢输专业房虫
作者:
MTKer5566 (MTKer5566)
2023-12-26 22:03:00交大房博士呢？不是也要去南部炒房？
作者:
skyg (sky)
2023-12-26 22:05:00不是一堆人介意格局吗，怎么这种格局一堆人抢都厅大院好像也是这种格局，也是一堆人在买
作者:
blargelp (bernie)
2023-12-26 22:09:00哇 发哥特色的有棱有角怪格局
作者: owanor (逃避现实) 2023-12-26 22:11:00
这人潮还真的是有夸张
作者:
jjjerry (JJ)
2023-12-26 22:15:00空空别哭，跟着政府一起赚大钱
作者: klwei (漂流) 2023-12-26 22:20:00
明天发哥一根
好像一堆八大行的买这间，加上一层20户，以后就高雄无限城
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2023-12-26 22:33:00再继续炒，就不要被抓到是假热销。现在罚很重
作者: jerry99881 2023-12-26 22:42:00
一层20户 还有这格局 大家买的下去喔…
作者: diablojonn 2023-12-26 22:47:00
作者:
ZackRyo (御守)
2023-12-26 22:59:00便宜治百病
作者:
copyii (被遗忘的.......?)
2023-12-26 23:05:00手枪房是什么意思啊？看不懂采光倒地在哪@@（小房外面那块到底是什么啊？阳台？）
作者:
kuter (卡特)
2023-12-26 23:05:00这格局 XDDD
作者:
aa00788 (小Lee)
2023-12-26 23:08:00最夯的手枪暗厅 值得拥有
作者:
slg (十二国记败下去了)
2023-12-26 23:13:00刚刚坏巴柴说完销了!!??也太猛
作者:
Arnol (还是太浅了)
2023-12-26 23:17:00手枪房也这么抢手，趋势真是难以预料
作者: alex5566 2023-12-26 23:18:00
一层20户 豪猛.... 格局也好屌 XDDD便宜治百病，能上车快上车
作者:
sai82320 (名字很难取)
2023-12-26 23:19:00文案直接挑战政府 高雄准备起飞
作者:
pptsuck (whip)
2023-12-26 23:25:00唉想去看还要拜托恳求代销这建案真的买到赚到...
作者:
redpapa (胖胖怪)
2023-12-26 23:34:00台北人表示羡慕
作者:
bbwoo (woo)
2023-12-26 23:44:00这不就是部落客一直推的建案吗？
作者: davidyo1991 (Yo) 2023-12-26 23:53:00
还没选完就不演了？
作者:
qooisgood (ä¸å‘Šè¨´ä½ )
2023-12-27 00:23:00这格局重点是手枪吗？ 是阳台 大阳台！全台湾你去哪找这种手枪格局还小坪数配超级大阳台的
买手枪房送枪套根本不用0%猴康贷，6%头款就抢破头
作者:
hank7218 (迷途小书僮)
2023-12-27 05:19:00投资客最爱的发哥
作者:
una283 (无)
2023-12-27 07:48:00兴富发就是挑地点 所以房子不用盖太用心
作者:
Mradult (Mr.adult)
2023-12-27 08:47:00房市明明还很好，就穷鬼买不起
作者:
jejeyu (原来...我想要的是自由)
2023-12-27 08:54:00听说介绍费很优质
作者:
fonder (迷失在分叉路)
2023-12-27 09:23:00介绍费兴富发给很大方啊，所以炒房团很爱
作者:
angelo98 (子龙Breitling)
2023-12-27 09:34:00果然
作者: richard42 (里茶 汐儿) 2023-12-27 10:19:00
现在买房不用看格局 反正买到就赚
作者:
KMOOO (蟑螂)
2023-12-27 14:08:00便宜治百病啊 管他什么房
作者: xy24083 2023-12-27 14:57:00
这种烂格局还有人买 太神了