我有问过的的房贷专员 , 其实就算挂4 , 现在还是查得很严.
专员的回答如下:
早安，原则上目前的二房（含）以上的控管都比较严格，现在只要是二房以上的受控户，
在申请的是时候各银行都会需要检附完整的头款来源，如果发现头款来自于房贷增贷，不
管当时增贷用途是否改为周转金了，
新买的房贷申请金额（7成）会需要再扣掉增贷出来的资金，或当作三房来管控（4成），
所以原则上能用名下没有房贷的家人来当借款人会比较简单
如果要还掉再以周转金名义贷出来，金流要处理的很小心，
可能提早处理，然后先去股票或基金市场转一转，卖掉的钱再去买房，
比较看不出来，（拨款的时间跟买卖股票的时间也不要太短太近，
如果股票进出的金额与增贷相当，怕会有银行审核觉得这笔钱就是贷款过水基金，然后再
买房的）
※ 引述《MikeShiver (Mike)》之铭言：
: 央行好像说2024贷款政策不会松绑
: 那干脆来整理一下贷款，房子现况如下
: https://i.imgur.com/zB4uwst.jpg
: 如果把余额280万这笔还掉
: 就可以跟其他银行谈转增贷吗？
: 这样转过去整笔直接挂4吗？
: 之前以为要把全部贷款(280&206)还完才能转4
: 但是爬了近期的文，好像是把购屋的清掉就可以
: 想说确定一下，以免白还....
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