嗨 早安
我阿良啦
商用不动产
当然就是使用分区上写商
多一个住字都不行
纯商办或是店面或卖场
可以不受中央条文规定
听过有公司全额贷买房的
住宅被掌握的死死的
所以不像国外会有房产破灭的状况
有跟银行打过交道的人就知道
超过四户以上有多严格
那商用不动产
不受贷款成数影响
不受户数限制
贷款年限展延轻松
是不是该轮到商用喷发了？
未来商办需求旺盛
不管是A级大商办
还是微型商办 适合自媒体 小型创业
都是不错的标的吧？
是说联钜中维的商办规划
太有住宅的影子了吧
可能只适合高隐私的企业使用
但对于员工进出不是很方便
阿良你的雍聚一方低楼层事务所买卖契约书咧亏你还敢讨论给你几天时间找了，该放上来让我们看看了吧
作者: TAKIHERO ( ≡880882≡) 2023-12-24 11:00:00
不会
作者:
aass5566 (挑戰國考第5年)
2023-12-24 11:34:00很难哦 台湾公司巨大化 弱者更弱 小公司倒光光了
作者:
fo11ow (Follow Me)
2023-12-24 12:17:00第一 商用很少是刚需 第二 现在台北一堆新建案都是用商四土地建的 你说呢
作者: tctv2002 2023-12-24 13:13:00
台湾小企业 今年其实收不少家了以后只会大者恒大 小的被并购或者收掉 看看今年一堆二手机台在贩售..
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2023-12-24 14:27:00要跳入商用不动产的韭菜又长高了.我手上正干道透天店面和办公室都有.但你看我推荐各位可以买吗?我已经我不入地狱谁入地狱.你为啥没是看到前人入地狱,还要play one呢?当然想要跟我对作,欢迎..喔不,这应该是跟我顺着做,哈哈.
C 大 我是买商用 自用一户 一户出租，但是也担心转手没什么增值不过 我们都是勇者 先自己尝试玩看看
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2023-12-24 14:33:00你跟亏钱的股票族来比,你赚了不少.但你跟旁边的住宅比,你回家会抱着棉被哭.金融业受限制金八条等等,才被逼着买商用.如果政府把法人/金融买住宅的各种门槛给拿掉你就可以看到他们先把什么东西给买爆.政府越保护的东西,那个东西通常是越好玩的产品.
作者:
hsnu127348 (su35k4vul3sp41u)
2023-12-24 15:01:00弱弱一问，如果买商用然后送床垫沙发进去住会怎么样吗？
作者:
xxox (O-O)
2023-12-24 15:34:00C大，可是买不动产节税是企业刚需耶 少了住宅产品，对法人的选择少了 很不方便但是商用的持有成本高很多就是
法人当然有需求 但需求还是相对住宅少很多啦......依整体经济来看除非台湾突然出现经济奇蹟，办公室需求大增，不然真的没什么效益投资住宅绝对还是赚比较多我家隔壁工业区办公室，10年来涨了一坪5-6万，附近的住宅，十年涨了20几万一坪，根本不可同日而语
作者:
losmith (smith)
2023-12-25 12:28:00商用难飙 小公司用租的 大公司自己买整层 更屌的自己盖