德国房市崩了！第3季房价暴跌10.2％创纪录
2023年12月23日 周六 下午5:13
https://i.imgur.com/hQA59gc.jpg
▲德国2023年第3季住宅房价和去年同期相比，下跌了10.2％，创下德国统计局自2000年
开始纪录房价以来的最大降幅。图为汉堡市一座已经宣布暂停施工的摩天大楼。（图／美
联社／达志影像）
[NOWnews今日新闻] 德国昨（22）日公布最新统计，数据显示德国2023年第3季住宅房价
和去年同期相比，下跌了10.2％，是连续第4季走低，且创下德国统计局自2000年开始纪
录房价以来的最大降幅，德国的房市危机正在持续扩大中。有专家示警，认为德国房市的
投机性价格泡沫已经破裂。
根据《路透社》报导，德国经济研究所 （DIW）的研究员霍洛迪林 （Konstantin Kholod
ilin）表示，直到2022年，德国房市一直存在投机性价格泡沫，霍洛迪林认为“这是过去
50年来最大的泡沫之一”，但随着房价不断下跌，如今泡沫已经破裂。
房地产业过去大约贡献了德国GDP的5分之1，以及10分之1的就业人口。在低利率的环境下
，房地产被视为是相对稳定和安全的产业，蓬勃发展，然而，随着利率的急遽上升以及建
筑成本的增加，银行融资枯竭，房市交易急冻，房价下跌，许多房市开发商陷入破产。
在德国经营诸多业务的奥地利房地产巨头西格纳（Signa），已在11月声请破产，成为这
波德国房市危机的最大受害者。Signa将破产归咎于欧洲利率的大幅上升，以及德国房价
崩跌等外部因素，Signa破产后在德国留下许多未完工的“烂尾楼”，包括汉堡一栋本被
期待当作新地标的摩天大楼。
除了房价下跌，德国统计局最新资料显示10月份的建筑业订单较上月减少了6.3％，德国
建筑工业联合会表示，住宅建筑业的就业机会将进一步减少。
https://ynews.page.link/3rpx7
物极必反
涨高必跌
韩国、中国、韩国、德国
都是例子
台湾的房市也该
战战兢兢
如临深渊
如履薄冰。
作者:
loloser (比鲁蛇还要鲁)
2023-12-24 09:32:00问就是喷
作者:
e73103999 (別打我的é )
2023-12-24 09:36:002024问就是喷烂
作者:
j3 (30岁就要来)
2023-12-24 09:38:00对台湾人来说是无法想像的
作者:
teddy72 ( )
2023-12-24 09:38:00车子在中国卖不动了
作者:
qqq7840 (于在天上飞)
2023-12-24 09:44:00就把台湾经济搞烂，让躺平的人彻底下去就真的会崩盘了
作者: sbshiu (玻璃弹珠越来越少) 2023-12-24 09:44:00
一年10%，剩下一个礼拜
作者: sbshiu (玻璃弹珠越来越少) 2023-12-24 09:48:00
问就是东风17物理打房
台湾这几年慢慢缩紧房市 要崩真的难德国我不知道 韩国就是买房质押再买再质押这种才会崩烂台湾喔 限制一堆 第二间7成20年 第二间4成预售屋也开始限制转单投机性买盘越来越少 这种要崩 除非经济大萧条
鲁空自己不看内文在那边幻想多会盆 这个就是升息造成的然后板上最爱叫政府升息的就鲁空
作者: jonson (宅霸) 2023-12-24 09:58:00
建议你删文 房虫不喜欢这篇文章 要不要考虑删文兼道歉
作者:
nt880245 (nt880245)
2023-12-24 10:00:00台湾有台湾的玩法
作者: tctv2002 2023-12-24 10:01:00
环境不同能比吗？ 台湾只会涨不会跌
台湾就是限制越来越多 投机性买盘慢慢退场 才越来越稳
馆肠好了啦 升息到顶你的健身房贷款缴不出来倒光光到时不要开直播哭
作者:
Waitaha (Waitaha)
2023-12-24 10:04:00台湾会示范什么叫做房价向下僵固性
作者:
aa00788 (小Lee)
2023-12-24 10:22:00租屋仔看国外自慰 下个月继续缴租 乖～
作者: jessicaabc98 2023-12-24 10:24:00
逊
作者: jonson (宅霸) 2023-12-24 10:24:00
一个一个国家的房市在崩盘 星星之火 可以燎原 迟早烧进来
作者: f41101 (天天才) 2023-12-24 10:43:00
疑 欧美不炒房 怎么还会崩？
作者:
k374318 (k374318)
2023-12-24 10:44:00我觉得贷在最高点买房蛮可怜的事，人生最精华都在还债，最好不要生因为你小孩未来一定靠北你
作者:
fundme (给我钱)
2023-12-24 10:50:00德国是落后国家 跟台湾不能比 完全没参考价值
作者: eoj18626 (lol) 2023-12-24 10:54:00
应该是没房的不要生吧，小孩长大靠北你没有房让他继承
作者: likefishing (sowith) 2023-12-24 10:55:00
喷爆 颗颗 赞赞赞
作者:
Dontco (æ±æ‘³)
2023-12-24 10:56:00刚从德国玩回来，觉得台湾蛮可怜的，那边部分餐点的价格居然跟台湾餐厅可以比拟了，都不知道是德国人太废了还是台湾人太盘。不过羡慕德国房价跌想移民的也别做梦，德国真的超无聊，然后人又不友善，为了房价移民问觉得很白痴= =
作者:
fatb (胖逼=口=)
2023-12-24 11:03:00台湾餐点价格至少还能自己控制在低水位 缺点就是不能晒
作者:
kage01 (嗯)
2023-12-24 11:05:00台湾不一样@ @
作者: itwt (水月龙歌) 2023-12-24 11:08:00
台湾真的不一样，别拿世界各国来比啦
作者:
NITERRO (Niterro.K)
2023-12-24 11:09:00看起来利率调升问题，但台湾有没有必要升，如果没有严重通膨应该不用
作者:
bms ( )
2023-12-24 11:17:00台湾唯一会跌的因素只有战争风险
作者:
jerrty (下一个天亮)
2023-12-24 11:19:00反观
作者:
calase (万难地天纪柳)
2023-12-24 11:19:00为什么每次都有人去德国日本玩个一两次就觉得他们餐点骄很便宜基层生活都很爽…在台湾60台币要解决一餐也没问题啊啊
作者:
Dontco (æ±æ‘³)
2023-12-24 11:38:00我是指贵的部分 德国餐厅跟台湾餐厅可以齐平了 至于便宜的德国超市便当也是要10欧 没得比昨天吃竹北餐厅的炖饭比我在德国餐厅吃的还贵= =
作者: metam (meta) 2023-12-24 11:41:00
中韩我还可以理解，单纯升息就炸，不就平常杠杆开高
德国从2020/1-2022/4月最高点涨了22%，下次欧元区降息会很恐怖
作者:
alexstag (alexstag)
2023-12-24 11:57:00因为台湾有钱人太多了，台湾高级的餐厅很多订不到，可以去德国吃的可能不是当地最顶端客层的消费？
房地产其实跨境投资难度很高，法规限制加上贷款差别利率，还有汇损
作者: popolo0218 2023-12-24 11:59:00
有金龙在，就是稳
作者:
Dontco (æ±æ‘³)
2023-12-24 12:00:00其实两者没有高不高级，就单纯拿路边的西餐来比，体感物价，拿极端贵的来看，一般人也不会常吃
台湾房价崩，政府可能会推青安贷款2.0，3.04.0， 5.0……
作者: metam (meta) 2023-12-24 12:03:00
台湾就没开放外资可以阿，推文跳针舍...基本上有开放外资的国家，基层都很惨，有钱人太多
想太多..台湾政府一直去投资客杠杆经济也没失业要怎跌
而且政府看来还要强迫租金继续上涨颗颗...一个字稳
存款利率从-0.50%调到4.0%，升息了18码，台湾目前2.5码，在那边星星之火可以燎原，笑死
作者: jerry99881 2023-12-24 12:10:00
全世界都崩了
作者:
aesdu (123)
2023-12-24 12:20:00升息升到经济挂掉，你还在想买房XD
作者: leokidd1976 (allen) 2023-12-24 12:23:00
反观
作者:
ttnez (^^)
2023-12-24 12:34:00台湾又不是没跌过....2015松山区华厦 85跌到70也超过10%
作者:
k85564 2023-12-24 12:48:00台湾升息到5%也会爆啊但涨3%就不太可能了
作者: tctv2002 2023-12-24 12:51:00
还在幻想升息房市会跌？ 台湾跟别国不一样好吗 房版大老跟政府官员 都说升息只会助涨房价 你们有官员懂经济吗？
作者:
CCOOGG (VC)
2023-12-24 12:52:00多多继续增贷阿 看看能撑多久 CC
作者:
pptsuck (whip)
2023-12-24 13:03:00台湾市场不一样好吗 我们跟中国比较像
作者: tctv2002 2023-12-24 13:05:00
房版大老都说美国升息都在涨 还在幻想台湾会跌？
德国就业很惨的，所以才要一直舔共啊 重工业很多都是中国补贴买单
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2023-12-24 13:28:00德国更难买房我有朋友在那边当医生
作者: jessicaabc98 2023-12-24 13:36:00
太逊了德国
作者:
dick929 (朝廷鹰犬)
2023-12-24 13:37:00我还以为全世界只有台湾的房价上涨原来德国也有涨过嘛
对阿 德国便宜了 为什么不少高潮仔ip 还在台湾？ 干嘛那么M奇怪欠虐
作者:
aa00788 (小Lee)
2023-12-24 13:40:00每个月都去德国 吃的到底哪里便宜zzz
作者:
boringuy (不看不听不想)
2023-12-24 14:05:00跟去日本玩吹餐厅便宜一样,谁天天吃餐厅,又不是整天观光
作者: start0917 (史搭特) 2023-12-24 14:19:00
Taiwan can help
作者:
ijk1 (ijkl)
2023-12-24 14:25:00鲁空高潮囉
作者: justhandsome (香薄荷) 2023-12-24 15:19:00
完了要崩了，板主先抛售
作者: qmg760922 (OuchLee) 2023-12-24 15:45:00
推文空空精神错乱，如果开放外资来台湾炒，我光想就瑟瑟发抖。
作者:
kevin28 (嗯？)
2023-12-24 16:03:00梦做完 该醒了
作者:
cblade (cblade)
2023-12-24 16:59:00小涨100%，大崩10% 好恐怖
作者:
proudC (call me 酷哥)
2023-12-24 20:09:00要等台积电走下神坛才会跌啦
作者: fitenessboyz 2023-12-24 21:42:00
平均地权条例就限缩投资客了 现在自住居多是要崩啥
作者:
g9xuggf (fdsf)
2023-12-25 00:17:00干嘛不开放外劳炒房 不是说外劳最爱
作者:
zzzz0516 (固执小牛牛)
2023-12-25 14:59:00台湾什么时候要崩，我想再买一间