德国房市崩了！第3季房价暴跌10.2％创纪录
2023年12月23日 周六 下午5:13
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▲德国2023年第3季住宅房价和去年同期相比，下跌了10.2％，创下德国统计局自2000年
开始纪录房价以来的最大降幅。图为汉堡市一座已经宣布暂停施工的摩天大楼。（图／美
联社／达志影像）
[NOWnews今日新闻] 德国昨（22）日公布最新统计，数据显示德国2023年第3季住宅房价
和去年同期相比，下跌了10.2％，是连续第4季走低，且创下德国统计局自2000年开始纪
录房价以来的最大降幅，德国的房市危机正在持续扩大中。有专家示警，认为德国房市的
投机性价格泡沫已经破裂。
根据《路透社》报导，德国经济研究所 （DIW）的研究员霍洛迪林 （Konstantin Kholod
ilin）表示，直到2022年，德国房市一直存在投机性价格泡沫，霍洛迪林认为“这是过去
50年来最大的泡沫之一”，但随着房价不断下跌，如今泡沫已经破裂。
房地产业过去大约贡献了德国GDP的5分之1，以及10分之1的就业人口。在低利率的环境下
，房地产被视为是相对稳定和安全的产业，蓬勃发展，然而，随着利率的急遽上升以及建
筑成本的增加，银行融资枯竭，房市交易急冻，房价下跌，许多房市开发商陷入破产。
在德国经营诸多业务的奥地利房地产巨头西格纳（Signa），已在11月声请破产，成为这
波德国房市危机的最大受害者。Signa将破产归咎于欧洲利率的大幅上升，以及德国房价
崩跌等外部因素，Signa破产后在德国留下许多未完工的“烂尾楼”，包括汉堡一栋本被
期待当作新地标的摩天大楼。
除了房价下跌，德国统计局最新资料显示10月份的建筑业订单较上月减少了6.3％，德国
建筑工业联合会表示，住宅建筑业的就业机会将进一步减少。
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物极必反
涨高必跌
韩国、中国、韩国、德国
都是例子
台湾的房市也该
战战兢兢
如临深渊
如履薄冰。