Re: [闲聊] 国王双子星

楼主: REVOLUTIONER (枘佛路悬)   2023-12-23 20:44:01
※ 引述《a386036 (骷髅怪)》之铭言:
: 本鲁蛇有幸在设计好后就看过规划图
: 对本建案的观点
: 1.双子星最近建案没话说
: 2.src 28楼 气派豪华
: 3.基地极度不方正
: 4.借壳上市(德士通)的上市公司建商
: 5.过去以新店等山区庄园城堡别野为名始终(富裔山)
: 6.市区大楼不多但也都类似风格
: 7.由于几乎全数合建,非常多小坪数地主意见多,别说每个楼层格局不同,相同配置格

: 楼层不超过三楼
: 这会导致改变格局当层容易阻塞,下层管路复杂,天花板被迫压低,管路水声,漏水等

: 虑
: 简单说假设15 16 17为同格局,15跟17是地雷,只有16可以买
: 8.全栋大中小坪数,住宅一般事务所混合,出入?
: 9.接续8即便登记住家用,他是商业用地你要商用也合法,甚至要经营旅馆也合法
: 10.据说早鸟价在140-150间,可卖户数少几乎都地主的
: 11.危老都更地主占比高建案,目前的营造费用等,建商财务压力大很多
: 12.整合不够完整三输局面
: 个人评价要买双子星附近还很多
: 步行1分钟跟5分钟有差?
: 如果破150可以买2.5户都听大院与二重
: 我个人钱够也不会买
小弟最近有去看,卖的户数以20楼以上为主,实价目前大概145上下,往市民大道那块据
说在谈
要都更盖第二期,但是基地也不太方正
外观一直在吹找西班牙建筑师设计,但可能小弟
美感太差,觉得普普,没有到很好看
一层大概9~11户四部梯,在一楼有区隔开来一个电梯要从后门给旅客上去14、15楼的旅

但好像除了一楼有区隔,上去之后就没有,等于分流不确定有没有效,车位只有卖B4坡平
机械车位,一个区块3个或5个车位左右
然后上下移动,限高据说180
公设就很简单的健身房跟交谊厅以及读书空间
感想是这给还是给投资客以后出租比较好
不适合一般家庭自住客,自助附近还有其他选择价格也更好。
补个靠北,代销整个怪理怪气,介绍都不介绍完整,很多东西都要我自己发现自己去问
旅馆是我自己去点电脑看格局才发现的= =
不想接待可以婉拒我,跟她在那边一来一往有够烦= =
作者: abyssa1 (abyssa1)   2023-12-23 21:12:00
听起来很雷耶

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