※ 引述《s9135613 (123456)》之铭言：
: 大家好
: 第一次发文，有什么错误请各位多多包涵
: 由于目前在西屯上班，最近有自住的需求考虑在台中买房
: 预算大概抓在1300~1500之间，本身比较偏好的物件屋龄大概在10年内
: 室内坪数20坪以上、两房或三房都可以接受
: 现在未婚但有女友，未来可能结婚或有小孩会想要再换大一点的房子，比较想先上车
: 后面再以小换大，但以现在的预算跟需求条件，能挑的区域大概也不多，所以想请教
: 版上各位大大，如果以这样的预算大概买在台中的哪一区，未来十年可能比较保值或有再
: 增值的空间?
: 再麻烦各位版友提供想法与建议~
: 非常感谢
其实推文不少台中大大也讲了台中全区保值，但增值空间的大小各地区各有拥护者很难讲
其实以原PO的状况选择74内，或是74周遭的区域应该都算会增值的安全牌？
所以现在问题只剩下1300~1500 10年内 20坪以上能够买到什么样的物件
感觉稍微下修微调一下条件选择应该就会大很多
机捷：
新成屋1300~1400两房应该有非常多选择，预售两房目前已落在1500上下
缺点是实际坪数应该会落在18坪左右，看愿不愿意牺牲
三房在此区已完全超过预算
太平新光、乌日高铁特区：
应该是能够符合所有条件的少数区域了
新成屋两房1000~1200两房，预售两房11XX~13XX
实际坪数也是应该落在18~20坪左右，但若不要太挑建商
以新成屋来说这边三房1500万一定找得到新成屋物件(5年内)
顺带一提，是不是自住客很多啊？说好的多杀多的现象在台中各区新成屋几乎看不到
台中各旧市区：
旧市区有个问题是现在大家定义上较便宜的区位
在10年前盖的新房很少，当时多是往屯区盖新房居多，且当时坪数主流以现在来看都偏大
(例如南区东方威尼斯动辄45坪、50坪以上不含车位坪)
导致价格会被拉上去已完全超过预算
且10年内物件依旧被视为新成屋单价多往预售靠近
确实多数物件尤其是屯区应该要拉到20年甚至25年，才会在这个价位带有较多的选择？
不过小弟个人是新屋派的我个人想法是
若住一阵子会换屋有明确的小换大计画
机捷两房应该是在投资及现有预算上都较舒服的选择
若对于有可能住一住懒得搬一路住下去
就选择太平新光特区和乌日高铁特区的新成屋三房
浅薄的想法，还望版上其他大大指导交流