台积电房市保证失灵？ 建商余屋“高雄6360户”最多
华视新闻 黄敏惠 方起年 报导 / 台北市
先前台积电进驻高雄的消息，让市场风向都说台积电去哪里？房市就那里兴旺！但是根据
房产业者统计，截至目前为止，6大都会区加上新竹县市，建商销售中的新屋空屋量，以
高雄市剩最多，达到6360户！新竹县市剩最少，不到500户！难道是台积电牌失灵了吗？
专家分析因为台积电进驻高雄的庆祝行情早早就发烧过了，接下来得等到真的招商征才，
房市温度才能见真章！
你的下一站是幸福吗？得看你的手气服不服，新北市新庄头前重划区某个预售建案，一共
120户，开卖第1天横扫卖掉100户，想要买还得抽签有签你还得签王，但是一趟车到高雄
，买气没有天气热，在6都和新竹县市当中，高雄新屋空的最多，6360户闲著，空最少的
是竹科所在的新竹县市，只有400多户还没有主人，台积电也将要进驻高雄了，为什么新
成屋还这么多空荡荡。
不动产执行长何世昌说：“高雄跟竹科南科中科比较不一样的地方，是因为其他3科园区
房地产市场，是属于厚积薄发，都是科学园区发展10几20年后，房价才出现庆祝行情，但
是高雄是台积电还没有正式营运设厂，房价就已经活蹦乱跳属于提前反应，未来如果台积
电能够顺利进驻营运，释出工作职缺，未来可以带动整体薪资涨幅和房市需求。”
不想让建商满手空房，不但惜售还加价卖，19日囤房税2.0版三读通过，矛头对准满手余
屋的建商，如果囤上超过2年，税率会从原本最高3.6%拉高到4.8%，这帖药有效吗？不动
产执行长何世昌说：“对建商而言其实山不转路转，放弃成屋市场，不再推成屋案直接转
推预售屋案，大部分建商会把施工期拉长，房子慢慢卖，房子卖差不多再申请完工就好了
，这样子就不会被课到太多囤房税，未来消费者可能面临购屋选择变比较少，他只能购买
风险比较高价格比较高的预售屋案，买不到成屋案，或者只能买又老又贵可能是漏水长壁
癌的中古屋。”专家分析，以后可能要买到10年内的房子比较难，有一好没俩好，谁说小
孩才做选择大人也是。
https://news.cts.com.tw/cts/general/202312/202312202266352.html
台积电房市保证失灵，
不用跟楠梓汉、桥头勇士道歉吗？
董事长不用下台负责吗？