前几个月看到一间二楼出售
地点不会太差 北市捷运300m
一直到现在
我看过一堆同时期出售阿里布达的都已经卖掉了
结果那间二楼还在那边
二楼真的比较难转售吗
作者: Adam6613 (Adam6613) 2023-12-21 18:32:00
没有卖不掉的东西 只有卖不掉的价格
作者:
joseph4229 (~~九色甫 (Joseph))
2023-12-21 18:45:00公寓2楼比4楼好卖吧 至少不用爬这么多楼梯另外其实老公寓不自己拉管走外管，三楼四楼也都会喷屎喔！ 古蹟等级的塞管才不是只有二楼才会爆
作者: Robben (裸奔) 2023-12-21 18:47:00
喷屎就算了又吵而且二楼电梯就没屁用这样不如买公寓
作者:
e73103999 (別打我的é )
2023-12-21 19:16:00二楼整天清大便清不完 你要买？
作者:
uevol123 (uevol123)
2023-12-21 19:29:00有些是用二楼比较便宜的价格来钓鱼，去问说卖掉了有别间
作者:
Zsad (储备工程师)
2023-12-21 19:35:00价钱问题啦 哪有什么几楼不好卖
作者: LatinoCowboy (太太我喜欢你啊) 2023-12-21 19:36:00
松江路那间？
难卖的是价格我上个月出一间二楼 出低楼层的实登给他 他要高楼层的价格 呵呵
作者: ab159852 (雨樱) 2023-12-21 21:07:00
其他的会不会喷屎我不知道 但我家三间二楼公寓也没喷屎过
作者:
e73103999 (別打我的é )
2023-12-21 22:00:00二楼会喷屎 小心
作者: LP055 2023-12-21 22:07:00
北市老公寓二楼最贵好不好，价格正常的都秒杀，591看一下就知道。
作者:
Ensidia (要宅的这么神是有难度的)
2023-12-21 22:19:00自从有卫生下水道之后哪来喷屎这回事 北市2楼公寓最贵以前会喷屎最大原因是化粪池满了没人想鸟
作者:
zzz50126 (MusicBear)
2023-12-21 22:22:00没错 未来全面污水下水道就不容易爆管了 假设在下水道工程时顺便施工拉专管 就变百分百不爆 目前2楼被低估快买爆管有可能是转折卡东西啦 但拉专管就能避免
作者:
azurbbb (...)
2023-12-21 22:31:00新大楼的建商 绝大多数还是会把管路转折设计在二楼 有车道空污噪音的先天缺陷 本来就不好卖 何苦刻意拉什么独立管 让共管最低楼层变成三楼 到时变成二三楼都难卖 多此一举
以前爆管除了转折还有重力的问题，现在一楼大厅都会挑高、或是一二楼独立管线、并且转折几乎都在地下室，这样可以让重力帮忙疏通，又或是双北直通下水道，另外，新大楼的管径也都有加粗，反正在市场普遍还有迷思的这时候，你只要愿意研究，可以用较低的成本，居住在一样的社区也没不好。
作者: NSYSUEE (Monkey) 2023-12-21 23:54:00
二楼通常都是投资客会买的，自住型通常会想要有更好的品质，会选中高楼层
作者:
Minilla (每天都很开心!)
2023-12-22 00:01:00楼下是停车场车道出入口吗？
又是这种没逻辑的论述，你的意思是，全台湾的二楼都是租客？都是投资客持有，等转卖的空房？没人买来住投资客要卖给谁？推敲一下就知道到底符不符合现实了。
作者:
ckethan (伊森)
2023-12-22 01:43:00你比较难买
作者:
una283 (无)
2023-12-22 07:28:00降价就好卖
作者: esheep (^^) 2023-12-22 10:18:00
就算社区有拉专管直接进下水道，专管没弄好也是会塞，当这状况发生时那一楼会先知道？1楼？别傻了，一楼店面自己大多有自己专管进下水道，就算整栋楼都塞了，一楼也不会有事的。
作者:
una283 (无)
2023-12-22 12:40:00当初买二楼的不就是贪便宜 转手卖当然价格也不会太好
作者: fitenessboyz 2023-12-22 18:32:00
2楼就算独立管线一样喷屎，除非独立化粪池
你说的是剑潭路那间屋主很想卖2680吧，那间我也看很久了，怎么都没卖出去俪园大厦，39年华厦
作者:
asdf555 (WS)
2023-12-22 22:37:00那间屋龄39年ㄧ坪开69万