※ 引述 《chopinmozart》 之铭言：
: 结果那间二楼还在那边
: 二楼真的比较难转售吗
一般来说二楼的实务问题有几个
1:管线转折处
早期二楼下面大多是公设大厅
不太可能直管下去
所以二楼下面会做转管
有转管就增加堵塞的状况
但老实说现在很多案子
转管反而做在三楼
不知道二楼转的角度太大还是怎样
现在二楼反而会设计不经过大厅的直通管
而且其实要堵塞
七楼多一点卫生纸丢马桶
八楼一样塞给你看
我们也常遇到七楼洗衣精倒太多
八楼落水头一堆泡泡
所以这是机率的问题
2:车道铁卷门
铁卷门再怎么样多少都会有声音
汽机车进出多少也有噪音
有些还有警铃栅栏
一般来说会尽量关小声
但多少还是会有点影响
3:中庭烟味噪音
有些大楼在大门旁会有吸菸区
二楼比较容易问到烟味
小朋友在中庭跑来跑去声音也比较大
4:风水问题
虽然我个人觉得无稽之谈
但有些人觉得二楼下面空的风水不好
5:搭电梯有点剥夺感
只搭一层也要缴一样的公电
但也有优点
不怕楼下有人来反映吵
下楼快不用等电梯
地震来还有可以考虑要不要跑
住高楼层遇到地震基本上也不用想跑
一般来说二楼定价
大概都楼上85-95折
没有卖不出去的房子
只有卖不出去的价格
尤其年纪大惧高的长辈
住公寓习惯的长辈
二楼三楼他们都很喜欢
我就很喜欢卖二楼，全社区最低价
大多会买二楼也是预算考量居多
未来转卖的机会不大 便宜就好
总价含车几乎是
三楼少半个车位价格的价格
该有的问题讲清楚
都不会有人来抱怨他买贵
房子没有最好的
只有最适合自己的
回答开版的问题
对 如果车道二楼大多最后一户
没车道二楼也蛮后面的
作者:
Arnol (还是太浅了)
2023-12-21 21:58:00推一下 专业领域分享有料
作者: jeffbeth (白皮) 2023-12-21 22:00:00
还有蚊虫问题，以前老家住四楼常常会有蚊子，现在自己买14楼就可以开纱窗吹风了
作者: jciw 2023-12-21 22:26:00
7楼马桶丢卫生纸应该是塞7楼不是8楼吧
作者: leo61532 (Leo) 2023-12-21 22:49:00
开纱窗不是本来就开始吹风了吗
最近社区二楼阳台冒泡泡哈哈楼上有人洗衣精倒太多..XD
作者:
Boom3 (boom3)
2023-12-21 23:42:00推 认真
作者:
Minilla (每天都很开心!)
2023-12-22 00:02:004.抬棺煞
2楼是3楼的85折？你知道85折等于2000万vs1700万欸？最近看的预售案，2楼每坪大约便宜3楼几千块，供你参考一下
作者:
buike (chico)
2023-12-22 01:15:00这社区能不能买就看2楼惹
作者:
nctufish (暂 别 校 园)
2023-12-22 01:24:00没便宜多少所以难卖啊
跟转折处没差，喷就是从低楼层开始，2f永远是第一个，别自找麻烦比较好
作者:
vido (新一代的开山怪)
2023-12-22 02:50:00喷真的是看运气
作者: Best5566 2023-12-22 07:30:00
85折根本随便讲讲 这咖还有人信？
作者:
iceonly (只有冰)
2023-12-22 09:58:00低楼层85折-9折又不是只有原po讲，本来就这样啊忘记是谁在呛空空的时候说“空空要的有感降价至少要8折，因为同一栋建案会因为楼层差距而差10%”
作者: Best5566 2023-12-22 10:09:00
马上就有信徒出来护航喔
作者:
j5307 (JJ)
2023-12-22 11:47:00真的很惨 之前我社区堵塞屎直接灌满二楼浴室 因为不可能马上就人来处理 拖了两三天二楼一直拜托大家不要在家上厕所 但大部分高楼层也不鸟从此之后绝对不买低楼层
作者:
mypower (都放空吧~遗忘过去)
2023-12-22 12:34:002F做过卫生下水道这样是不是就没转弯问题？
作者:
TheWho (the seeker)
2023-12-22 16:00:00现在很多二楼放公设了 我自己也是喜欢住低楼层4-5楼都行