想请问各位高手
小弟我想用新青安贷一间750左右的老屋
目的是想用五年宽限增加现金流后卖出
根据楼上房租26000
前五年每个月扣掉利息还有多一万左右
老屋约50年 三重 近捷运 20坪无装潢
因为很破旧含装潢可能要900出头
因为原本750是低于附近行情非常多
若装潢好五年后是否可以卖行情价
不知道买方会不会买单
怕装潢钱丢水沟
另外出租的话家具是不是不要买
两房一厅一卫 应该是租给小家庭
作者:
Mithra (咪斯拉)
2023-12-20 15:09:00要出租简单整理就好了 装潢太贵 五年后也都旧了
作者:
yo4126 (研究生)
2023-12-20 15:10:00现在随便整理也要20万
作者:
boydoop (SilenceSad)
2023-12-20 15:13:00光近捷运就不用怕卖不出去
作者:
zzz50126 (MusicBear)
2023-12-20 15:18:00哪个案这么爽 卖我
作者:
copyii (被遗忘的.......?)
2023-12-20 15:19:00令人羡慕的价格QQ
作者:
dai26 (dai)
2023-12-20 15:22:00这种租金难怪赵少康的政策这么有感
作者:
dati (水脑)
2023-12-20 15:26:00装潢就是消耗，只是让租屋和卖屋卖像佳的手段自己换位思考，你买房会将卖家的装潢算进卖价内吗?
油漆7、罩灯2，床、沙发、茶桌4、冷气13水电重拉10-15，洗衣机、冰箱4，衣橱、鞋柜、桌子1
作者:
copyii (被遗忘的.......?)
2023-12-20 15:41:00但是有装潢或是整理过的价格开价还是会比都没处理过的高，不跟就真能买屋况差的，跟就是..要吞装潢费加进去的价格QQ
作者:
Confusa (相思木)
2023-12-20 15:47:00新青安贷款记得有不能出租的规定？如果房客申请租屋补助/设籍/报税等，不知道会有什么后果。而且也不能保出租房屋相关的保险或法院签约，到时房客赖著不走打算怎么办？
作者:
CCOOGG (VC)
2023-12-20 15:52:00老屋还花到千万还想赚 呵呵
作者:
Confusa (相思木)
2023-12-20 16:38:00有查到一条规定是建物经承办银行查证确系作为自用住宅使用，即可受理。所以申办当下会查，但不确定申办完是否还会定期查，应该可以直接联系财政部的窗口
作者: Ericouttamud 2023-12-20 17:09:00
不要报税就好出租有差吗
750你要租26000我个人保持怀疑，楼上可能高档装潢租投4.16%，分母是一定会被拉上去的
作者:
iceyu 2023-12-20 18:02:00低于行情很多肯定有某些原因你没发现
作者:
Confusa (相思木)
2023-12-20 18:36:00嗯…只是那条规定看起来就是在限制青安只能作为自住用途。只是可能受限于人力或系统未串接好所以目前查不到。但也不能保证之后完全不会出事？