台湾人都冲进来买房了？房贷金额破10兆 专家曝真相
经济日报／记者朱曼宁／台北即时报导
近来房市买气提升，根据金融联合征信中心资料显示，今年7月个人房贷总金额达10.8兆
，个人房贷总人数212万1,884人，均创统计以来新高，引起市场关注，也有民众好奇难道
大家都冲进来借钱买房了吗？对此，专家表示，其实房贷金额创高仍与房价高涨有关，而
购屋总价不断高涨，导致民众买房贷款负债金额不断的增加，未来仍有隐忧，值得留意。
元宏不动产值服务平台研究总监陈杰鸣表示，虽然近期贷款总金额与贷款人数都创新高，
但与过去相较人数其实增加幅度有限，主要还是因为房价涨太多，才导致贷款金额大幅攀
升，而这也显示目前买房的人都背了相当庞大的债务，其实是个隐忧。
陈杰鸣指出，虽然贷款总人数创高，但与2012年、12年前的同期的210万3753人相较，其
实只微幅增加1.8万人、0.9%，增加幅度相当有限。近年房贷总人数都维持在200~212万之
间居多。
至于近年个人房贷总金额从2012年7月的6.57兆，一路攀升到2023年7月的10.8兆，大增64
%，主要还是因为房价不断攀升的结果。
根据统计，今年7月台湾个人房贷平均房贷金额高达508.89万，较2012年、12年前大增196
.75万，多增加了近200万元的负债，国人买房负担确实有愈来愈重的趋势。
陈杰鸣指出，目前政府为了帮助年轻人购屋，推出“新青年安心成家专案”以5年宽限期
、40年房贷、最高贷款8成、利率还加码补贴的方式，让许多首购族趋之若鹜，误以为买
房还是很轻松，但这样高额的负债，购屋者一旦面临升息、房价下跌的等状况，就会出状
况，很容易会出现负担不起或是卖屋出现惨赔的状况。
https://udn.com/news/story/7239/7649149
房贷金额突破10兆，
相当于4年的总预算，
这么高的金额投入房市，
如果房价下跌大家弃缴贷款，
肯定会造成系统性金融风险，
所以房价贵到不能跌，
不然鲁空存款还不够付头期款，
就发现银行里的钱领不出来了！

确实，我身边不少朋友都在等房子跌一直洗脑空屋率高，少子化，父负债子还中国一定打来，股票蒸发房价崩盘

房贷=一间台积电~~大到不能倒建商心理笑呵呵

人数没增加—》都清偿挂4去买美债了

钱贬值了啊 十兆十年后就不是现在的十兆了

呵呵…房贷10兆，结果存款50几兆https://myppt.cc/mcm2u8https://myppt.cc/qbbLzb台湾钱掩脚目是事实但我户头没什么钱也是事实我们不能因为自己过的不顺就说全台湾都不顺遂

没钱没房没车的我也努力接受现实中，有钱人太多惹

拿2012的6兆比现在的10兆 真的很会

市场又还给赵少康一个公道了不想上车的不要阻挡想上车的年轻人

喊空是工作 买房是生活！！！

喊空的到底是不想买 还是没办法买QQ

认输了，都上车了

谢谢党200万人平均背千万债

预期房价会涨或保值，买的人就多预期房价会跌，买的人就少依现况来看，想进场的没钱，不想进场的有钱

平均每笔房贷五百万好像真的还好

房版来来去去也才多少人.....

炒起来！

在台湾 每10个人 就有9个没房贷

台湾一直要的是购屋正义

要不要也说一下台湾人在银行总共存了多少钱？

Respect

平均500万是因为早年的20年房贷还在还？然后还得差不多了？而且十年前南部平均一户才几百万可能要看进三年@@？

菜鸡请教个问题 这篇说的房贷金额是不是只有统计挂1挂4的应该都没算到吧?像版上的S26大大好像挂4挂了八间? 几千万贷款这边都没算在内吧? 所以实际的全台房贷金额应该更高?我的理解有错吗? 再请大大指教

房价下跌，房贷还是要照缴啊！台湾又不是美国，说房子资不抵债，把房子扔给银行就没事了。房价下跌，法拍额不够偿还贷款的话，银行会跟你追讨差额。

鲁空真丢脸

25~35身边朋友都陆续在买房 没买的都是家里有房的

出货了

用房贷这么少人？原来都现金买房

增贷买股很爽啊

没差啦，政府鼓励债留老年债留子孙呀

30-35 现在很少听到没买房了。现在不买 以后买不起的口号

房价无脑涨，政府全力做多还有人不上车？

大家都买了 买不起房的真的抠怜

认清现实的就会买自己能买的，不接受的就像一楼讲的...rip

32楼，一样的话你可以20年后再说一次。

在这个版看了几年，没房的被嘎了好几年还不认输XD不停的找任何利空，但事实上房价就是一直涨，看了好可怜

问就是涨