如题 朋友最近在南部购买预售屋
说后续签约时 要手写一份磋商条款
条款内容大致上是
1.可配合建商调整土地及房屋比例。
2.贷款如果少于预定金额，可进行协商，协商无果则解约。
3.第二次验屋后10天内缴完尾款。
第一项这种会造成购买的坪数不一样吗
还是会有其他后续问题呢？
第二项看网络很多说会直接解约 这里有说可以协商 是不是比较好？
第三项好像就没什么问题了
先谢谢home sale版大家帮忙解惑

预售屋应记得及不得记载事项你先看一遍再说吧1.不清不楚，什么样的比例？持份？还是价钱？

这建商有够两光 乱写一通看不懂1是有什么好写的 签约就要直接载明比例了啊又不可能先签一个约说可以配合 再重签一个约去调整比例2也是莫名其妙 贷款约定本来就在定型化契约有写了这边又拉出来磋商说可协商 跟上面第1点一样意思不可能先签一个约说可协商 再重新签一个约去写协商结果根本脱裤子放屁 不是你朋友搞错就是你搞错建商这个所谓的磋商条款根本不是签预售屋合约吧请你自己去看一次定型化契约前两点都是签约时就写明的 不会在契约里说“之后再改”定型化契约第六条就是价款比例 第十八条就是贷款约定

1很奇怪一开始都会写好在合约里，他们在拿到建照到时候应该都知道比例1这样你朋友也敢买喔

你要不要找一下代书先问？几百上千万的东西，你交给这个鸟不拉基的协议

暖市对吧 劝你块陶

签预售时写错数字还要拿回公司大小章。写得白纸黑字清清楚楚不明白为什么还要搓商。

你的1是不是少几个字？如果是调整土地跟房屋”售价的“比例，那这样很正常，建商税务考虑会调整，但对你来说总售价跟能取得的土地、建物不变

1就是土地款跟房屋款的比例有可能更动，不过总价不变的前提下对消费者没什么影响2就比照定型化契约的贷款约定