楼主:
blargelp (bernie)
2023-12-14 17:48:53昨晚上的片,
https://i.imgur.com/Mwhi7zr.jpg
真的有够套= =
头前超过副都心, 头前涨价原因不是本片重点,涨价谁不会啊?
主要是在检讨副都心怎么了。
懒人包:
1. 说好的商业区被拿来当住宅,原本预期的商业区工作人流根本没有。
2. 政府单位还这办公的也是没人流的单位,员工少 洽公的也少。
3. 没开发的空地停车场一堆。
简单来说,就是 说好的开发呢?
接下来直接拿副都心当失败案例,来告诉大家哪些问题会有被套风险:
1. 很多非住宅土地拿来作住宅
2. 可吹嘘建设多 但不实用
3. 提前反映价格超过已发展重划区
最后,副都心有没有救?
1. 短期很难,但中期只要政府开始对商业用地住宅开罚,让商业区恢复正常,人流就会过来!!
???? 这不就是没救的意思吗?
谁敢动商用宅啦XD
而且罚商用宅,你是要Amax再腰斩吗?
2. 捷运加班次
3. 吃塭仔圳红利
看得出来真的辛苦了,还要硬想能救起来的理由。
其实每次看到副都心惨案,我都会同情温R8
他不就住新庄吗?
搞不好他就是看到副都心的例子,才认定房价会崩的。
他的观念涨这样,搞不好就是副都心套牢受害者!
附个影片连结
https://youtu.be/Dhu_P_fOHKc?si=VGIT4pkJ2s7NwYzX
作者:
Ensidia (要宅的这么神是有难度的)
2023-12-14 17:56:00马上想到A-MAX 板上空空唯一大获全胜的战役
作者: shermanch 2023-12-14 17:58:00
我觉得他们可以考虑疯狂看富贵以北的空屋再疯狂跟工务局检举 这样应该能打一下商业宅
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2023-12-14 17:59:00Amax当年版上也没什么空空吧 根本是多多也看衰
作者: NightxFrog 2023-12-14 17:59:00
上一波的套牢卖压,还要等一下才会上去
作者:
Ensidia (要宅的这么神是有难度的)
2023-12-14 18:01:00真的是从A-MAX学习到厕所的重要性
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2023-12-14 18:03:00看看租屋市场行情就知道雅房跟套房差多少雅房当套房卖 现买现套完全不意外
作者:
icexice (用力跳舞会很舒服)
2023-12-14 18:11:00但副都心最近75-78热销,明年国泰准备挑战8字头了
目前有乡民专任给我求脱手Amax... 可赔钱卖...
作者:
payaya (BT)
2023-12-14 18:40:00留着当宝刚好 AMAX应该算套房吧 反正也没人检举
作者:
livic (.....)
2023-12-14 18:58:00头前跟副都心价格不会差太多,不过头前已经没啥地可以盖了
作者:
payaya (BT)
2023-12-14 19:06:00副都心先把菜园移除再来谈发展吧
作者:
kk1234 (科科)
2023-12-14 19:17:00副都心不是上78了国泰还说会上8字头欸
作者:
tr920 (ivan)
2023-12-14 19:21:00等侯友宜执政,副都心一定涨
作者:
CW46 (leo)
2023-12-14 19:31:00副都心离捷运 台北都远 不觉得有比头前值得的地方
作者:
HAHAHUNG (炸凤尾虾的酱汁)
2023-12-14 19:39:00后面还有温仔圳二重等超车 帮上香下一个副都心就是A7中心商业区一样一堆事务所建案
问题是侯友宜不会当当选还有信义计画区以前也很多菜园喔
作者: VicOladipo 2023-12-14 20:05:00
头前可以吃两边旧市区机能屌虐高架道路下
作者:
F1ower (花)
2023-12-14 20:15:00国泰磨刀霍霍
作者:
kage01 (嗯)
2023-12-14 20:30:00厕所当年的讨论真是经典话说好久不见playhome
我觉得他说得很有道理啊 副都心还有很多空地 陆续商办落成 之后翻身有机会
我最近还想过要建议爸妈把新庄老房卖掉换到副都心。看来我真是傻傻的。我还以为有机捷比头前好
作者:
payaya (BT)
2023-12-14 22:13:00如果你不介意15分一班的机捷往台北 然后不转捷运红蓝线转那2条捷运是蛮耗时间的
作者: barrylaw 2023-12-14 23:03:00
只有两个冷衙门也叫副都心喔?盖了一堆商办也要能租出去啊
头前的胜旺居也卖9成了吧?汉宝幸福绽也完销了吧 接待中心都撤了
作者:
MacD89 (MacD89)
2023-12-15 00:23:00就机捷不实用啊 头前至少能从幸福站上北捷路网机捷坐到A1还要走一大段才能转北捷 从A3转北捷钱要重算?我记得之前有市议员有质询机捷转北捷票价优惠 但没结果?
作者: autbb (本命巧克力) 2023-12-15 00:27:00
其实有吃到a3的是副都心右侧跟北头前,副都心左侧a4南头前幸福
作者:
MacD89 (MacD89)
2023-12-15 00:28:00现在有tpass票价可能还好 但还是有a1转乘太耗时的问题
作者:
oldriver (oldriver)
2023-12-15 10:04:00头前纯住比副都心好吧 更单纯住宅区
原因很简单啊,超级反指标买入板上有个超级反指标喊空好几年在山腰买入 结果现在还没到原价