昨晚上的片，
https://i.imgur.com/Mwhi7zr.jpg
真的有够套= =
头前超过副都心， 头前涨价原因不是本片重点，涨价谁不会啊？
主要是在检讨副都心怎么了。
懒人包：
1. 说好的商业区被拿来当住宅，原本预期的商业区工作人流根本没有。
2. 政府单位还这办公的也是没人流的单位，员工少 洽公的也少。
3. 没开发的空地停车场一堆。
简单来说，就是 说好的开发呢？
接下来直接拿副都心当失败案例，来告诉大家哪些问题会有被套风险：
1. 很多非住宅土地拿来作住宅
2. 可吹嘘建设多 但不实用
3. 提前反映价格超过已发展重划区
最后，副都心有没有救？
1. 短期很难，但中期只要政府开始对商业用地住宅开罚，让商业区恢复正常，人流就会过来！！
？？？？ 这不就是没救的意思吗？
谁敢动商用宅啦XD
而且罚商用宅，你是要Amax再腰斩吗？
2. 捷运加班次
3. 吃塭仔圳红利
看得出来真的辛苦了，还要硬想能救起来的理由。
其实每次看到副都心惨案，我都会同情温R8
他不就住新庄吗？
搞不好他就是看到副都心的例子，才认定房价会崩的。
他的观念涨这样，搞不好就是副都心套牢受害者！
附个影片连结
https://youtu.be/Dhu_P_fOHKc?si=VGIT4pkJ2s7NwYzX

副都心有大量一般事务所，严重影响居住意愿

马上想到A-MAX 板上空空唯一大获全胜的战役

我觉得他们可以考虑疯狂看富贵以北的空屋再疯狂跟工务局检举 这样应该能打一下商业宅

Amax当年版上也没什么空空吧 根本是多多也看衰

上一波的套牢卖压，还要等一下才会上去

真的是从A-MAX学习到厕所的重要性

看看租屋市场行情就知道雅房跟套房差多少雅房当套房卖 现买现套完全不意外

买国泰旭要骄傲几辈子?

但副都心最近75-78热销，明年国泰准备挑战8字头了

目前有乡民专任给我求脱手Amax... 可赔钱卖...

留着当宝刚好 AMAX应该算套房吧 反正也没人检举

呵呵 真够外行

什么副都心？ 名实不符，完全没都心感

头前跟副都心价格不会差太多，不过头前已经没啥地可以盖了

副都心先把菜园移除再来谈发展吧

好惨

副都心不是上78了国泰还说会上8字头欸

等侯友宜执政，副都心一定涨

东腾 嘉学 国泰 还不是贵

副都心离捷运 台北都远 不觉得有比头前值得的地方

后面还有温仔圳二重等超车 帮上香下一个副都心就是A7中心商业区一样一堆事务所建案

问题是侯友宜不会当当选还有信义计画区以前也很多菜园喔

头前可以吃两边旧市区机能屌虐高架道路下

国泰磨刀霍霍

厕所当年的讨论真是经典话说好久不见playhome

我觉得他说得很有道理啊 副都心还有很多空地 陆续商办落成 之后翻身有机会

等中悦的商办整体开发完应该会差很多

https://i.imgur.com/CgUg4kw.jpg副都心其实蛮漂亮，只要企业进驻够多就会成形但它不会受到塭仔圳助攻吧，反而是副都心如果起来，这边的就业人口会助攻塭仔跟头前的住宅需求

我最近还想过要建议爸妈把新庄老房卖掉换到副都心。看来我真是傻傻的。我还以为有机捷比头前好

如果你不介意15分一班的机捷往台北 然后不转捷运红蓝线转那2条捷运是蛮耗时间的

我原本想订东腾耶 但害怕买贵

只有两个冷衙门也叫副都心喔？盖了一堆商办也要能租出去啊

头前的胜旺居也卖9成了吧？汉宝幸福绽也完销了吧 接待中心都撤了

就机捷不实用啊 头前至少能从幸福站上北捷路网机捷坐到A1还要走一大段才能转北捷 从A3转北捷钱要重算?我记得之前有市议员有质询机捷转北捷票价优惠 但没结果?

其实有吃到a3的是副都心右侧跟北头前，副都心左侧a4南头前幸福

现在有tpass票价可能还好 但还是有a1转乘太耗时的问题

头前纯住比副都心好吧 更单纯住宅区

原因很简单啊，超级反指标买入板上有个超级反指标喊空好几年在山腰买入 结果现在还没到原价