先说为何我只问这两区
第一个是地缘，如果要出租，我会比较好管理
北屯北区离我家比较近
选择单元12跟G0的原因是因为差不多3-4年后
国小跟国中会盖好，是个学区宅，以后感觉会涨
出租也可以当学区寄户口之类的
北区就只是单纯出租，没什么特别大的优势在
但就是房价相对友善
以上区域房价都可以选择约1600-1800左右的去投资
现在的点只是在于若贷八成，头款约360
剩下1000（新青安去贷）400万一般房贷
五年内平均利率不到2%，不用缴本金
租金大约3万（不知道有没有这么好）
利息大约2万，每个月大约获利1万
还是说各位建议我把本金360拿去投资ETF呢？
看起来ETF如果稳稳可以5%的话，每个月大约有1.5万
好像比租金收入高
只不过我真的不想放弃新青安的资格...感觉很可惜

选G0，后续推案建商多，商业用地也还可以期待

没时间仔细帮你算 不过会觉得ETF 5%比租房高，九成九都是直接用房租除总价，忽略你只拿了两成本金

北区买2间出租

商业用地不用期待了，看看那精美的事务所

台中推事务所得几乎都吃鳖居多，也只有丰邑这么蠢G0就是后续推案建商多，这句话就结案了

其实我主要偏向单元12,离新学校很近,不会受交通影响

那就买单元12阿XDDD

丰邑g0的事务所，三楼以上可以自住，想了解那里还有什么缺点呢？

是想知道各位会想投资在ETF还是说新青安投资房产比较好?

单元12现在应该也不好买到吧 物件很少

这报酬率太差了啦！我会选别的

北区买两间850万的两房 一间收租2万

你利息要估25k以上喔 等于你租金跟利息差不多打平而已单12双橡园要盖31层豪宅 整区房价未来大概会站稳5去挑四初头的转约还有肉

如果把未来房价涨幅可能性加上去,应该还不错的感觉

现在这房价投报率很低，买ETF实在

会是很厉害的学区以致于有人特地来租吗@@？

全新的学校实在不知道好不好，不过国小跟国中盖在一起真的很吸引人

但单12南边原本有东光，松竹旁也有侨孝，不知会怎么分学区，单12大楼集中南边，离东光很近。

单元12没2200以上不用看，我都看过了你开1800房仲会跟你讲看G01800连臻未来转单都不够，格局还很怪

台中有人在看学区喔？ 不都丢私立？

买住宅出租根本是做慈善事业

出租为辅，主要应该还是为了五年后卖出

现在进来太晚了

转约找看看吧 现在新的都太晚了

单元12应该不是新青安可以买的总价

直接踢除北区单元12 G0 选便宜的买即可2者黏在一起，差别在单元12是宜居住宅街廓G0会有商业机能

推单元12，街道宽阔，每个建案都很有特色，采买有全联或东山街商圈，有住宅区的宁静，要机能散步就可到东山路商圈

北区买一间 其他投资ETF 你现在买G0都已经是未来价板上很多人只推自己有投资的地区 参考性很低 自己判断