各位好，请教各位一个问题
近期在台南看到一间喜欢的房子，有跟房仲下斡
又看到台南有第二户贷款的限制，就去银行把剩余不多的第一户贷款结清
在结清的时候
贷款专员说要等到下次联征更新后(大约在2024/1/15)才可脱离第二户贷款的限制
但我喜欢的这间房，进度感觉有点顺，感觉近几天就可以成交了
所以我想请问大家的是
1. 真的要等到联征更新后才可以让利率低于2.35%吗，还是每家银行规则不同
，有些用清偿证明就可以呢
2. 假如真的都要等到联征更新后才可以，屋主也同意的话
那我在交易的合约上需要做怎样的备注呢
3. 假如屋主不同意等到那时候才办理贷款，那我还有什么招呢，毕竟贷款条件差好多阿
谢谢大家的回答

理论上要清偿证明，实际上你有缴清 大部分都会当你第一户不过就算要等1/15你现在签，时间也差不多吧？周末去签一签 一个月后对保拨款，算合理范围吧

网银缴清就算吗？还是一定要去银行要证明？

要证明

成交就说年底工作忙，要一月中才比较有空希望可以安排那时再签约，只要价钱有达到屋主要求，房仲会自己帮你想话术的

a我文章 似乎不用清偿证明

谢谢大家了~~

我是拿清偿证明 银行ok