2房格局不夯了？他惊讶建商开始盖“1房1厅1卫” 真相好辛酸
好房网News记者吕咏柔／综合报导
随着时代变迁与高房价的压力下，压缩人们的居住空间，颠覆以往认为的“房子越大越好
”。有网友就观察到，现在很多建商开始在推“1房1厅1卫”，很多新建案都出现这种格
局，且价格也不菲，好奇询问“现在2房不是购买趋势了吗？”
对于原PO疑问，网友纷纷解释，是因为房价太高促使这种现象，“因为两房也买不起了”
、“总价问题！只能缩小坪数”、“因为房价太贵了，缩小坪数让总价看起来变低，其实
是房价变贵大家买不起”、“向来是总价问题，如果你买得起三房，你会买两房吗？”、
“我只能说我家社区最近的1＋1开价已经追上我当初买三房的成交价了”；也有网友剖析
，“买来投资的，不是买来住的”。
永庆房产集团近日汇整近3年内政部预售屋交易实价登录资讯发现，预售屋交易格局以2房
、3房为主，其中2房格局的交易比例呈现增加的趋势，至2023年2房格局已成为台北市、
新北市、台南市及高雄市这四都的预售屋交易主力，尤其是新北市占比逼近5成，高雄市2
房格局占比甚至高达54.8％。
永庆房屋研展中心副理陈金萍说明，现代家庭结构以小家庭居多，近几年房价快速上涨，
但所得增加的幅度远跟不上房价上涨的速度，让预算有限的消费者将目光投向2房格局产
品，而建商面临建筑成本上扬，为了提供“买得起的总价”以保持销量，也倾向推案小坪
数住宅，因此2房或小3房格局成为近年来建商推案的主流。
淡江大学产业经济系副教授庄孟翰曾指出，小宅的房屋坪数通常在16～25坪之间，虽然面
积较小，但至少会有一房一厅或两房一厅，并不是套房房型。不过他也提醒，有些小宅物
件扣掉公设后只剩20坪左右，又是1+1房格局，如果只有未来生了第二个孩子，势必有换
房需求，但这种格局的房子，并不好脱手。此外，小宅产品尽量不要低于25坪，因为办银
行贷款不容易、贷款成数不高。
https://news.housefun.com.tw/news/article/134603403166.html
一房一厅一卫，
是最新的时尚格局，
一种不羁的态度，
现代小家庭结构，
女生普遍也不喜欢与公婆同住，
女生一听到男生买一房一厅一卫的格局，
根本没有公婆容身之地，
马上就点头嫁了，
这样的房型还不卖爆？
作者:
snotter ( )
2023-12-12 23:52:00没有公婆容身之地好好笑XD
作者:
firzen48 (firzen48)
2023-12-13 00:11:00台南Josh两房就被家暴了 还点头咧
作者: Robben (裸奔) 2023-12-13 00:15:00
什么结论 都少子化了 怎么会觉得小房比较难脱手
作者:
PPSEED (号角)
2023-12-13 00:20:00千万套房看起来还不是终点。
作者:
WMV (珍惜现在)
2023-12-13 00:42:00这个夫妻吵架没办法逃去另外一间只能躲厕所了欸
作者:
HAHAHUNG (炸凤尾虾的酱汁)
2023-12-13 00:47:00这种小坪数 不都用开放式格局让屋主自己隔间吗？
作者: jessicaabc98 2023-12-13 00:56:00
套房终要1300的啦
作者: Brioni 2023-12-13 01:05:00
这就套房
作者: convey1227 (A4thD) 2023-12-13 01:22:00
生一个 2+1房够 生两个就..
作者:
buike (chico)
2023-12-13 01:33:00记得登记给女方
作者: kyova 2023-12-13 02:24:00
以后就睡客厅。在马桶旁边煮饭。
作者:
ruudge (西北雨)
2023-12-13 06:54:00给单身的买的 未来只会跌价毫无投资价值
作者:
jkokpcu (小无)
2023-12-13 07:00:00问题小坪数贷款？没问题吗
作者: z3814357 (夜露死苦) 2023-12-13 07:06:00
离香港鸟笼不远了
作者:
shuichia (水餃)
2023-12-13 07:15:00不婚/不生/万年单身/退休老人，这些族群算算还不少咧最后一段淡江产经副教授在讲什么？室内20做1+1格局，不要低于25坪不好贷款，这人懂不懂？
2+1房只够一对夫妻住而已 一个小孩要3+1房 以此类推不然没生活品质
作者:
Xyla (1394障碍)
2023-12-13 07:55:00人家建商委屈是因为各位买不起,你以为谁想格哪么多间啊呵呵
作者:
gusser (安东尼胡瓜)
2023-12-13 07:58:0025坪是很好贷款的 那教授不懂装懂
作者:
deann (古美门上身)
2023-12-13 08:04:00已经不需要厨房了 其实客厅也可以不用了
作者:
lyxiang (呆呆扁)
2023-12-13 08:49:00扣公设20坪现在是2+1格局 才不是1+1 很多实坪16都叫两房
作者: Mayfair0597 (Mayfair Somerset) 2023-12-13 08:50:00
25坪以下不好贷款XD庄教授可能要去更新一下
作者: ab159852 (雨樱) 2023-12-13 09:11:00
单身的话1房够了阿 要结婚生子又赚不够没爸靠就去买负担得起的中古 何必强求新房
作者:
rorybu (逋)
2023-12-13 09:17:00其实就是日本的 1LDK
作者:
VSshow (VS Fashion Show)
2023-12-13 09:19:00买到套到 稳死！
作者: tctv2002 2023-12-13 09:31:00
单身狗 套房就够惹
作者: bojan0701 (1111) 2023-12-13 09:31:00
符合现代需求--没公婆容身之处
作者:
shena30335 (废文/Stay Night)
2023-12-13 10:01:00心得太好笑了wwww
作者: darkdogoblin (黑暗狗布灵) 2023-12-13 10:04:00
这吵架只能离家出走
作者:
s666tw (Fan)
2023-12-13 10:10:00现买现套以后难卖
作者:
skizard ( )
2023-12-13 10:15:00不婚不生的多数等继承 跟你买啥小房
作者: chimouse (手汗王945) 2023-12-13 11:10:00
台湾郊区地那么多都能随便盖 还能香港化 真屌
作者: sgxm3 (sgxm3) 2023-12-13 11:12:00
也太小看某些垃圾老人了。老人住卧室，叫你们年轻人屏风隔一下谁客厅。
作者:
chouvincent (我肥宅 我驕傲)
2023-12-13 11:37:00建商最爱的小英：）
作者:
sismiku (Simiku)
2023-12-13 11:51:00直接套房就好了啊…
作者: wayne490 (老爷) 2023-12-13 11:53:00
一房当两房卖,要隔自己隔啊
作者: NSYSUEE (Monkey) 2023-12-13 11:57:00
真的，这样比较好，两房搞不好还要容下公婆，那还不如直接让公婆知难而退，选一房更好总价不变，但空间变小，根本变相涨价
作者:
async (异步)
2023-12-13 12:01:00以前可以先买小再换大 但是房价飙成这样 很多人买小就无法换大了
高雄占一半？交通基础设施南霸天的高雄 怎么不开发郊区来卖？太夸张了吧，高雄欸
作者:
pptsuck (whip)
2023-12-13 12:33:00正常吧 现在已经有人在推一家三口睡一起还有主打外食族 什么厨房改建成房间
作者:
dick929 (朝廷鹰犬)
2023-12-13 13:09:00公婆：不是还有客厅吗
作者: Robben (裸奔) 2023-12-13 13:10:00
上面讲的台北市很多啊 1500可能还买不到
作者:
dick929 (朝廷鹰犬)
2023-12-13 13:10:00一房一厅一卫《月薪娇妻》那种格局也不错
作者:
j32072 (心地善良的o'_'o)
2023-12-13 13:33:00买两套不就2房2厅2卫了
作者:
SnakeO (ha)
2023-12-13 13:47:00一卫也太惨了...至少也要1.5卫吧
作者:
photonic (征FAE站内信)
2023-12-13 13:53:00以后只剩一房一卫 再下去变一房无卫y
作者: Robben (裸奔) 2023-12-13 14:11:00
以后变成学生套房模式
作者: Brioni 2023-12-13 14:16:00
室内2.5坪雅房总价1500万轻松入住
作者:
vicet (蔚蓝海岸)
2023-12-13 14:23:00再10年可能要夯 0房1厅1卫了 笑死
作者:
darkholy (keep silent)
2023-12-13 16:33:00难怪少子化建商都鼓励单身了
作者: fairyofmoon (工作 是 为了 不工作) 2023-12-13 17:54:00
盖雅房啊 去健身房洗澡就好
作者:
zaqimon (dream)
2023-12-13 21:09:00男生也不想跟爸妈住啊 希望我爸妈赶快去死
还记得之前房版 有人来狂洗称赞两房优于三房， 真是废到笑
作者: akito703 (akito703) 2023-12-14 12:18:00
废到笑
作者: vincentpon (Comingboy) 2023-12-14 12:43:00
跟货柜屋一样