2房格局不夯了？他惊讶建商开始盖“1房1厅1卫” 真相好辛酸
好房网News记者吕咏柔／综合报导
随着时代变迁与高房价的压力下，压缩人们的居住空间，颠覆以往认为的“房子越大越好
”。有网友就观察到，现在很多建商开始在推“1房1厅1卫”，很多新建案都出现这种格
局，且价格也不菲，好奇询问“现在2房不是购买趋势了吗？”
对于原PO疑问，网友纷纷解释，是因为房价太高促使这种现象，“因为两房也买不起了”
、“总价问题！只能缩小坪数”、“因为房价太贵了，缩小坪数让总价看起来变低，其实
是房价变贵大家买不起”、“向来是总价问题，如果你买得起三房，你会买两房吗？”、
“我只能说我家社区最近的1＋1开价已经追上我当初买三房的成交价了”；也有网友剖析
，“买来投资的，不是买来住的”。
永庆房产集团近日汇整近3年内政部预售屋交易实价登录资讯发现，预售屋交易格局以2房
、3房为主，其中2房格局的交易比例呈现增加的趋势，至2023年2房格局已成为台北市、
新北市、台南市及高雄市这四都的预售屋交易主力，尤其是新北市占比逼近5成，高雄市2
房格局占比甚至高达54.8％。
永庆房屋研展中心副理陈金萍说明，现代家庭结构以小家庭居多，近几年房价快速上涨，
但所得增加的幅度远跟不上房价上涨的速度，让预算有限的消费者将目光投向2房格局产
品，而建商面临建筑成本上扬，为了提供“买得起的总价”以保持销量，也倾向推案小坪
数住宅，因此2房或小3房格局成为近年来建商推案的主流。
淡江大学产业经济系副教授庄孟翰曾指出，小宅的房屋坪数通常在16～25坪之间，虽然面
积较小，但至少会有一房一厅或两房一厅，并不是套房房型。不过他也提醒，有些小宅物
件扣掉公设后只剩20坪左右，又是1+1房格局，如果只有未来生了第二个孩子，势必有换
房需求，但这种格局的房子，并不好脱手。此外，小宅产品尽量不要低于25坪，因为办银
行贷款不容易、贷款成数不高。
https://news.housefun.com.tw/news/article/134603403166.html
一房一厅一卫，
是最新的时尚格局，
一种不羁的态度，
现代小家庭结构，
女生普遍也不喜欢与公婆同住，
女生一听到男生买一房一厅一卫的格局，
根本没有公婆容身之地，
马上就点头嫁了，
这样的房型还不卖爆？