[闲聊] 大城市的租金负担

楼主: TheDream (美梦)   2023-12-12 23:08:26
https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1702345817.A.0C2.html
→ CrazyKill: 台湾租屋费占所得比,也是世界前五贵12/12 10:24
先定义 租金负担率:中位数租金 / 家户收入中位数
台北:
https://i.imgur.com/4FLJkM8.png 台北每月租金中位数大约是23000
台北家户收入中位数:每年 166万 (台币)
台北租金中位数:每月23000 = 一年 27.6万
租金负担率:17%
雪梨:
澳洲 NSW 公布的 Housing rent: https://i.imgur.com/eT168zJ.jpg
雪梨家户收入中位数:每年 108004 (澳币)
雪梨租金中位数:每周 759 = 一年租金 39468
租金负担率:37%
伦敦:
Office for National Statistics的数据:https://i.imgur.com/NBWHk6M.jpg
伦敦家户收入中位数:每月 3595 (英镑)
伦敦租金中位数:每月 1430
租金负担率:40%
香港:
香港政府统计处的数据:https://i.imgur.com/lOOoLPe.jpg
https://reurl.cc/ZyLp9A 第5页
香港家户收入中位数:每月 27500 (港币)
香港租金中位数:每月 12000
租金负担率:44%
美国纽约:
https://reurl.cc/XmoDZD 纽约租金中位数每月 3300镁
纽约家户收入中位数:每年 70663 镁
纽约租金中位数:每月 3300 = 一年 39600
租金负担率:56%
整理:
租金负担率
纽约 56%
香港 44%
伦敦 40%
雪梨 37%
台北 17%
已开发国家里面,很难找到一个 一线城市 的租金负担率比台北低。
(有兴趣的人可以找找看XD)
上面用的家户收入都是税前的金额,
在纽约、伦敦、雪梨,家户收入中位数 缴完各项税与费后,实拿的金额不到 80%。
租金支出 30%以上、所得实拿要扣 20%以上 -> 这是已开发国家一线城市的常态
仔细研究就会知道:
台湾不只是低端天堂,也是中产阶级 (家庭收入中位数) 的天堂。
纽约、伦敦、雪梨、香港的中产阶级,连负担 中位数等级的租金 都会过的很辛苦。
作者: CrazyKill (crazykill)   2022-12-12 10:24:00
台湾租屋费占所得比,也是世界前五贵
作者: dryadl35052 (dry)   2023-12-12 23:11:00
作者: abyssa1 (abyssa1)   2023-12-12 23:11:00
台北的租金没比台中高雄贵多少 说不定负担还比南部轻松
作者: leota   2023-12-12 23:12:00
推数据 台湾真的幸福
作者: NCmax   2023-12-12 23:13:00
看来便宜租的老房东很多
作者: junior020486 (软蛋头)   2023-12-12 23:14:00
乳蛇整天在那边乱讲
作者: abyssa1 (abyssa1)   2023-12-12 23:15:00
就是租屋负担太轻松才会有力气吵买房正义
作者: s26492755 (BBX)   2023-12-12 23:18:00
哇靠你讲房价名列前矛也就算了 讲租金 是不是真的不懂我一直说台湾租金还没到天花板 就是真的相对低我也是因为知道租金还有发展空间才会持续收出租件这是个比房价还更靠谱还更有空间的好东西啊
作者: floatfaith (floatfaith)   2023-12-12 23:22:00
谢分享 先买不起 然后才是租不起...还有几集可以逃十年后再看看
作者: bustinjieber (贾小斯汀)   2023-12-12 23:27:00
本来就是事实,国外在吵‘’租屋‘’正义,智障都看得出来连租的压力都很大,但还是有人会一直跳针我也认同台湾租金很多空间,尤其是双北这种人口密集区,我还在等所谓政府的正义铁拳,有种就来大规模强制执行违建。台湾一堆底层都有能力出国玩,拿钱去贡献他国的生产力,跟我说台湾经济很差?真的是说笑话。
作者: TPhow   2023-12-12 23:33:00
有没有想过台湾可能同价位 租房品质却很烂呢?
作者: ice1015 (ICE)   2023-12-12 23:35:00
https://fb.watch/oUdrOW3Xlv/?mibextid=Nif5oz救命稻草的德国短影片 2分多钟月薪4900欧收入 税后剩3145 房租1455 是不是很正义XD
作者: jamo (hi)   2023-12-12 23:36:00
楼上你要说这种话也先提个证据吧,你是没看过欧美把客厅都隔出来当雅房租的样子对吧还台湾租屋品质比较烂?你有去欧美一线城市租过房再来发表ok?
作者: c41231717   2023-12-12 23:43:00
另外台北算小 放在其他先进国家就只有几个区的大小而已实际你去对应同样大小的精华区 差距会更大
作者: ibsmalla (smalla)   2023-12-12 23:46:00
数据会说话啊 好大声的啊
作者: secrectlife (lalala)   2023-12-12 23:50:00
纽约收入中位数怎么低的有点意外,好奇怪
作者: johnnychenme (R__B)   2023-12-12 23:58:00
有个国外拍短影片到处问人租金多少能不能去看看 每次看到租金都吓傻 国外贵到哭
作者: bustinjieber (贾小斯汀)   2023-12-13 00:00:00
网络上很多中文的农场文,可以去google,纽约很难混的,不信也可以去找英文报导,我刚刚看NY Times 还发现有中文报导,看到房地产的最新一篇的新闻,就在嘴世界第一富有国瑞士高房价,笑死。
作者: v40316 (v40316)   2023-12-13 00:01:00
用中位数会不会看不出贫富差距?不懂统计
作者: bustinjieber (贾小斯汀)   2023-12-13 00:01:00
纽约时报中文网https://cn.nytimes.com zh-hant瑞士人真的不爱买房爱租房? - 纽约时报中文网中位数看不出贫富差距啊,很多数字单看没什么意义,要透过很多数据的交叉分析,才能得到一个正确的结论。
作者: s26492755 (BBX)   2023-12-13 00:07:00
台湾租屋品质烂 你是没看过国外地下室阳光屋喔
作者: gibaman5566 (55665566)   2023-12-13 00:11:00
国外的工作机会跟台湾能比吗? 台湾比起欧美是超低薪国外动不动年薪十万镁 房租贵大家也愿意继续待
作者: bustinjieber (贾小斯汀)   2023-12-13 00:15:00
动不动10万镁???反串给推!
作者: Kamollion (城篠月)   2023-12-13 00:15:00
就让这一版的继续说房价合理,待不下去的自己用脚投票就好了
作者: bustinjieber (贾小斯汀)   2023-12-13 00:17:00
鲁蛇搬到纽约还是鲁蛇,国外尤其美国的底层更难混,不要对欧美有太多的幻想,电影看太多?
作者: v40316 (v40316)   2023-12-13 00:19:00
而且家户收入还有双薪的差异
作者: bustinjieber (贾小斯汀)   2023-12-13 00:19:00
为什么会觉得连原生国家都混不下去,
作者: s26492755 (BBX)   2023-12-13 00:19:00
还有那种住拖车 拖车公园 动不动十万镁 这么好你可以去啦
作者: v40316 (v40316)   2023-12-13 00:21:00
中产阶层M型化啊
作者: Takadanobaba   2023-12-13 00:24:00
1.台湾房屋自有率世界高2.台湾综所得有49%的人不用缴。会租房的大概就是弱势为主,他们根本没多余的钱,你在台湾要从这些弱势缴的房租里炸出更多汁来很难
作者: s26492755 (BBX)   2023-12-13 00:25:00
我知道你还有钱
作者: tofuflower (无)   2023-12-13 00:25:00
国外动不动十几万镁 XD 好天真
作者: zerofantacy   2023-12-13 00:44:00
英国不但房租压力大,三餐也要自己去超市买食材自行料理才可以,外食偶尔吃,因为价格太贵了;台湾是真的容易生存多了
作者: jerry1019 (古密斯)   2023-12-13 00:45:00
桃园.........哭哭
作者: emily0624 (艾蜜莉布朗)   2023-12-13 01:15:00
侧翼又要喇叭不打草稿?https://reurl.cc/z6mX6y
作者: shawncarter (Duffy Huang)   2023-12-13 01:19:00
台湾租房子明明就很便宜 有些ID就信口开河赌人家不会去查
作者: MoiAntoine (ne rien)   2023-12-13 01:20:00
作者: convey1227 (A4thD)   2023-12-13 01:35:00
跟房价相比 租金真的太低
作者: MoiAntoine (ne rien)   2023-12-13 01:37:00
台湾就是低收入低生活费,影片访谈里面提到爱尔兰都柏林要花一半的收入付房租,高雄跟他的国家相比祇有三分之一
作者: piliwu (Love Ciroc!)   2023-12-13 01:57:00
加州不是一堆人把车库拿来出租,哪有国外品质都很好
作者: PTTMAXQQ (美国时间)   2023-12-13 03:23:00
鲁柯扶木-1-1-1…梦想很美好,现实很残酷。结果实际却是你现实认为待在残酷的台湾然后梦想着国外美好的世界
作者: zqzwxec (zqzwxec)   2023-12-13 03:59:00
what is the source for NYC household income?
作者: IamJoey (happy life)   2023-12-13 04:02:00
能去美国领10万美金以上年薪,在台湾能混多差
作者: njunju (妞妞)   2023-12-13 04:18:00
已经感觉得出来明年在铺陈租金大涨
作者: eternalecho   2023-12-13 04:21:00
北市租金没怎么反映房价啊
作者: Fairychess (守夜人)   2023-12-13 04:58:00
台北家户所得是不是不包含那些户籍不在台北的租屋打工仔们呀?
作者: onlyu0402 (我在故我唱)   2023-12-13 05:56:00
很好胜过垃圾文组呛人数据治国
作者: protoco (QQ)   2023-12-13 06:42:00
等下 你拿台北比美英的一线大城市? 有没有搞错对象了台北又不是国际人士抢著去的城市 租金怎么可能跟大城市比
作者: lawyer94 (背包客)   2023-12-13 06:52:00
有没有新竹租金资料,板上应该一堆人想了解
作者: benny1990615 (Benny)   2023-12-13 06:56:00
台湾租金明明就低的不合理没注意是CK,那反著看就对了
作者: Skylegend (ICE)   2023-12-13 07:15:00
因为文章开头有人说世界前五贵呀,不比这个难道去比倒数?
作者: JasonHuang (吉吉吉)   2023-12-13 07:19:00
大哥稍微检查一下资料来源 纽约的问题很大 你要就从同一个数据库取,不要两边各自找 家户人均你应该是从census.gov 找的对吧 里面就有租金中位数了照这个算纽约应该是26.85% 而非56%
作者: berserk   2023-12-13 07:26:00
熟悉的打脸文
作者: galoopboy (高雄离家出走)   2023-12-13 07:30:00
得不会用?
作者: rainsilver (00)   2023-12-13 07:38:00
台湾租金本来就算便宜 看看附近的日本就知道
作者: robot456 (狼造狼)   2023-12-13 07:40:00
鲁空会看这些就不是鲁空了
作者: samarium (HelloWorld)   2023-12-13 08:17:00
推数据,不爽的拿数据来打脸
作者: Petersen (逊咖)   2023-12-13 08:20:00
看来台湾租金有很大的涨价空间啊
作者: Mayfair0597 (Mayfair Somerset)   2023-12-13 08:38:00
作者: ab159852 (雨樱)   2023-12-13 08:54:00
台湾真的是鲁蛇天堂 不工作窝在家打电脑也不会饿死
作者: aa00788 (小Lee)   2023-12-13 09:03:00
舒爽
作者: clamperni (肥宅牛牛)   2023-12-13 09:05:00
笑死 台北超便宜
作者: william826 (威廉狗)   2023-12-13 09:30:00
美国邮政、行政、护士、小学老师 薪水印象是5-6万镁还一堆税费用要缴年薪10万镁以上的 回台湾200万基本我讲个例子 高雄一堆低端老人 租房领政府补助 跟子女要个孝亲费 2-3天就来打砲的一堆 1800-2600左右
作者: hellogym (ㄎㄎㄎ)   2023-12-13 10:00:00
台湾打炮很贵欸
作者: flexin ((喘))   2023-12-13 10:12:00
年薪10万镁,很简单,我"听说"一堆人去米国打高级打工仔都有只是我不认识,我都是听说来的
作者: frowning1226 (法利昂)   2023-12-13 10:21:00
推~
作者: Takadanobaba   2023-12-13 10:26:00
台湾房屋自有率极高,这数据使用就是一个失真的数字。换句话说,台北中位数偏向有房有钱,台北租金支出中位数是偏向没房没钱的那群。你拿有钱有房的收入水准当分母去衡量没钱没房的租金支出当分子,这是有什么意义在?可能有吧,但拿来衡量台北跟各国一线城市租金负担率就是会失真
作者: iamala (it depends)   2023-12-13 10:27:00
之前问我亲戚说为啥要去欧洲当鲁蛇,他回答因为大家都很鲁,所以很开心,其实蛮有道理的。如果房价涨到多数人都买不起,在吵租房正义的时候,相信这个版就会一片平和开开心心的了XD
作者: Takadanobaba   2023-12-13 10:34:00
你要趋近真实情况,是要拿没房的那群收入中位当分母,他们的租金支出当分子的数字,这才是真实租金负担率。我认为这个数字跟世界各国一线城市不会差那么多
作者: abyssa1 (abyssa1)   2023-12-13 10:37:00
楼上几位讨论也很有道理 台湾住宅自有率高租金中位数就偏后 收入中位数偏有自有住宅的居民
作者: supereva (eva)   2023-12-13 10:54:00
不对啊 因为鲁空说拥房率也是失真的统计你怎么拿失真的说另一个失真呢我是认为大家标准一样就好了 什么失不失真 台湾就是拥房率高 租金也不贵 觉得国外比较好的就出国吧
作者: Yishanhuang (Yishan)   2023-12-13 10:56:00
纽约客厅拉个窗帘就可以sublet国外租屋品质,科科
作者: flexin ((喘))   2023-12-13 10:57:00
现在房屋自有率又变有效数据啦XDDD
作者: Yishanhuang (Yishan)   2023-12-13 10:58:00
十几年前长岛租个Studio就1500了建议大家可以去纽约板看啦,现在P3没了QQ我回台湾就立志当房虫(误
作者: supereva (eva)   2023-12-13 11:01:00
其实直接看游民多寡就知道居住正不正义了
作者: Yishanhuang (Yishan)   2023-12-13 11:05:00
小时候在地铁上看到affordable housing的广告看完发现竟然是出租很震惊<<被资本主义铁拳捶打
作者: sgxm3 (sgxm3)   2023-12-13 11:08:00
ChatGPT有你一半的搜索能力的话,早就用来把那些杠精打到妈妈都不认得了。还放任他们整天胡言乱语。
作者: Arnol (还是太浅了)   2023-12-13 11:09:00
可以传授一下你怎么这么会找资料吗
作者: askaa ((小布~))   2023-12-13 11:40:00
感谢分享 辛苦了!!! 爱您
作者: foda (啾咪)   2023-12-13 11:49:00
大大的文章真的都太强了
作者: kusomanfcu (POE yea)   2023-12-13 11:50:00
家庭中位数租金你要算成1400*25大概25%左右所以最少还有25%的空间可以涨
作者: airjade (飞天)   2023-12-13 12:09:00
身在福中不知福,运气好还有政府盖的新房给你住
作者: aa00788 (小Lee)   2023-12-13 12:10:00
在低端天堂过的不如意的族群 帮QQ
作者: zaqimon (dream)   2023-12-13 12:37:00
房东:看来可以涨房租了
作者: Mapodoufu (当归)   2023-12-13 12:50:00
结论 都是一些薪水低的在干干叫
作者: ltou (地方的拎北)   2023-12-13 12:57:00
这个坪是实坪还是权状?
作者: abby2007 (似水)   2023-12-13 13:18:00
推数据
作者: Mithra (咪斯拉)   2023-12-13 14:41:00
按照renthop 的资料,纽约中位数只能租2坪上下耶
作者: mitsurogi (kyo)   2023-12-13 14:53:00
持有成本高所以租金高啊,台湾那么低的持有成本也想涨租金?
作者: aa00788 (小Lee)   2023-12-13 15:10:00
所有增加持有成本的都是转嫁成租金 鲁空再搞事啊ccc
作者: Yishanhuang (Yishan)   2023-12-13 15:30:00
台湾是经济成长太快,租金来不及跟上。老房东还活在GDP一万美元的年代,殊不知现在已三万
作者: KrisNYC (Kris)   2023-12-13 15:38:00
真的是这样 出了国领中位数薪水 连市区房租都缴不起
作者: SP4B (老皮)   2023-12-13 16:03:00
淡水红树林都不止两万了
作者: bioeric (ERIC艾瑞克)   2023-12-13 16:08:00
台湾的是虚坪 以公设30%计算 台湾每坪租金要乗上1.3才能与国外做比较
作者: ab159852 (雨樱)   2023-12-13 16:21:00
台北一堆老公寓出租的 不见得要乘1.3吧
作者: KrisNYC (Kris)   2023-12-13 16:41:00
台湾出租很多都是写室内坪数 而且旧房子外推的很多
作者: karta251982 (cloudkao)   2023-12-13 17:34:00
有数据说清楚 推
作者: s26492755 (BBX)   2023-12-13 18:33:00
我朋友就讨厌社区大楼公设高 他买公寓前后外推 使用面积还比权状高然后现在公版租约都要写室内坪数了 好在权状上有不用另外算
作者: smast (我讨厌你)   2023-12-13 22:55:00
你拿东南亚小城市跟欧美等国际大都会比?
作者: we147121 (五饼)   2023-12-13 23:02:00
台北房东都在积阴德,菩萨心肠好吗
作者: lokuyan (哭阿)   2023-12-14 23:20:00
作者: chouwang68 (张子房)   2023-12-15 09:45:00
就说现在才部曲,“买房”正义!等二部曲上映时才有的哭,“租房”正义。最后才是觉青废废们心心念念的“居住”正义!连居住都变成要争取时才是真正上街头的时候,这才是政府真正的该做的事!现在还很早!最后,台北竟然只有17%!!!就说老一辈都是好人,全家都好人!
作者: encoreg57985 (@@)   2023-12-15 10:59:00
东京呢?

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