***代朋友询问***
朋友一对夫妻33Y 目前有一个小孩1.5Y
双薪家庭 家庭年收入约110-120万
目前看上一间两房预售+平面车位 （自住）
总价大约920-930万上下，室内16-17坪
因为无新青安资格 只能用一般首购
头期款目前准备约200万
30年期贷款 + 管理费 每个月约3万元出头
请问房版各位大神
1.请问这样揹这间房会太硬吗？还是要建议他买中古屋 （因为新屋还要装潢）
2.室内16-17坪两房，两大人一小孩 空间上够用吗？
3.房贷要建议30年或是40年的呢？
4.非新青安的一般民营银行房贷利率是多少呢？
感谢各位解惑！

1.差不多 2.不太够不过只剩一个的话也还好 3.40年 4. 地板利率2.06%

后援近还可 后援要住你家要三房

两房有小孩一定不够 但也只能先将就

公务员？

房子太小住的会很痛苦，室内最少要20坪

室内没有20应该住两年就想换房了

觉得有小孩 这坪数有点小....

这两大还可以，加一小会很挤 小孩东西很多

有考虑中古屋三房?找1000万杀个价应该ok，还有20坪up

能贷到40当然选40

还是找大一点的。有小孩三房都不一定够

都有小孩了还看预售缓不济急吧

有先去看过其它间二房的大小吗？

这预算找间二十年左右的中古屋，坪数可以多五坪以上

勉强够吧，我会考虑买大一点的中古就是了

千万内两房平车没问题，不过室内两大一小只有16.17坪会稍微拥挤喔，有换房需求的话就不要买新成直接去找新古就好了

有小孩东西会很多，室内24都很挤，何况16，改买中古的大又便宜

你这预算中古三房室内24~27+平车 真的越来越少了.....我七月底看房 这些条件差不多中古屋850~1100还蛮多的刚刚去591看已经剩的不多了....到底谁说房市很冷中古屋没人买....所以你不介意住中古 现在快找还来的及不过我那时候找的是鼓山、苓雅、新兴、前镇 所以其他区所以如果你是其他区 可能更便宜 入手更容易

1.不会2.够3.40年4.约2.33

买中古屋

空间够不够用去找间差不多坪数的中古屋实际看看就知道了，我是觉得不够

左营还有阿XD

8.9月 R15.高铁还有室内25，20年内三房平车大概1100左右

重点是杂物不能太多，有囤积症的给你室内200坪也不够

要大跌了耶