如果房价不涨那会怎样？
那自住房就‘’很有可能‘’是负资产，
但大家都是成年人了，自己下的判断
就要自己承担后果，不要不认输？
所以我也不会‘’教育人‘’一定买房什么的，
我只客观分析我的观点跟大家一起讨论；
回到为什么是‘’很有可能‘’是负资产，
而不是‘’绝对是‘’负资产？
因为你不买房子也要有地方住。
今天一间1000万的房子，两种情况：
1. 买= 头期200 贷800 利息2% 30年，
月付29,570／利息第一期13,333
第60期11,657，5年平均约12,500
每个月都月光无其他存款
2. 租= 投资客投报我算2.5%就好，
5年内都不调整租金就是月付20,833
每个月存款29570-20,833= 我算你9,000
投资客随便租、租金不调整，
租房还是要多付50万的居住成本。
（25万×5 - 1,2500×60= 50万）
你可能会说你有200万可以投资，
外加每个月9,000的正金流，
9,000×12×5年=54万
我直接算你第一年就有254万可以投资，
租房x神
254万一年5%投报率=12.7万
五年等于63.5万，我算你64万，
5年后有254+64万=318万的资产
买房盘子
200万+月还本(29,570-12,500)×60
=3,024200
结论
在房价不涨的情况下，
你遇到佛心房东便宜租、且永远不涨租，
又每年投报稳定5%，过了五年，
大概可以比买房盘子的资产多20万，
至于现实是怎样，自己判断。