其实侯侯这个政策 有很大的问题
全额贷 所以把整体贷款金额拉高
1500万 基本上 在北部买房的话 一定是贷全额 哪可能有少借的关系
有人都说 这个政策可以帮助 还在存头期款的年轻人
但你知道 这个政策重点是在 有排富
排富的条件目前没写的很清楚 不过大概有传出是 用家户所得中位数以下
这样的结果就是本来所得条件不佳年轻人
要马看得到吃不到 可能被银行这关就挡了
要马终于可以贷到 但是宽限期过后缴款无敌硬
而且就不能失业 否则在闭锁期内 你无法透过卖房周转 只能等着法拍
目前听到的评论是 这个政策对双北青年效果不大
主要会受惠的是中南部年轻人 (疑跟上次政府的房贷补贴很像?)
所以侯提出这个政策很聪明的点就是 其实考量信用条件 跟所得限制后
真正能够使用的年轻人 根本不多 (他自己是预估每年五万户)
但这个政策出来以后 接下来可以看到效应 就跟新青安贷推出的效果一样 房价继续推升
不过其实大家也不用担心这个政策会上路 因为侯根本选不上
作者:
SaiWan (西环)
2023-12-09 07:11:00好有自信喔
作者:
NCKU (116)
2023-12-09 07:17:00闭锁也有文字游戏 最高10年
作者:
davidex ( ￣□￣)/喔~~喔喔~~喔喔)
2023-12-09 07:37:00供给量不变 需求增多 这样不会涨价?
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2023-12-09 07:45:00以目前社宅的50%分位家庭所得 新北是135万 台北是163万其实不会付不起1500万的贷款, 更何况没有规定要贷满
作者:
yuui (yuui)
2023-12-09 07:54:00年轻家庭中位数有163?
作者:
pipizone (pipizone)
2023-12-09 08:02:00这根本就bug 1500贷款30年利率2.2每个月也要还57000，中位数以下最好缴得出来
年收 90 左右的普通小家庭马上能上 900 左右的物件，很棒了欸
作者:
camp0102 (Recon)
2023-12-09 08:25:001500只是额度 又没人要你第一个直接贷满
作者:
dan32 (学长@@)
2023-12-09 08:28:00可以的话 一定是贷满 和现在新青安一样做两段 然后房价就稳稳涨上去
作者:
gm3252 (阿纶)
2023-12-09 08:29:00北部你贷一千内的也一堆阿，别云了
作者:
gm3252 (阿纶)
2023-12-09 08:30:00桃园中古你591设千万内看看有几百户
作者:
Mithra (咪斯拉)
2023-12-09 08:40:00桃园设两房以上 1000万以下 83xx户很好用啦 谁说一定要贷满
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2023-12-09 08:42:00@yuui 门槛是看县市中位数好吗
作者:
kougousei (kougousei)
2023-12-09 08:49:00挺柯帐号不意外
看县市资料贷的门槛 六都+新竹 的票比例最高 然后年轻家庭族群也最高，这应该被计算过了
作者: qqphor (骂你又如何) 2023-12-09 08:56:00
难得对年轻人友善的政策，要支持
作者:
zzahoward (Cheshire Cat)
2023-12-09 08:57:00有排富就真的是智障政策了XDDD
再来少数排富门槛拉到收入中位数基本上之前一堆政策根本不利pr40-50还有现金收入这个bug 科科
作者: qqphor (骂你又如何) 2023-12-09 09:00:00
这种直接个人使用比较实在
作者:
kougousei (kougousei)
2023-12-09 09:00:00不过我认同排富排太严就失去政策意义啦
作者: qqphor (骂你又如何) 2023-12-09 09:01:00
梦大那篇政治正确讲的很好
卡头期的可以头过身就过，持有超过的可以直接享受升值，只有什么都没的才会唉唉叫
作者: qqphor (骂你又如何) 2023-12-09 09:02:00
什么都没的，要检讨自己XD
作者:
i90186 (猿猴)
2023-12-09 09:15:00看看中国跟日本，如果台湾还是要走这条路真的很悲哀
作者: Okubo7788 (Okubo) 2023-12-09 09:23:00
排富 然后要缴1500万贷款...除了人头,实务上哪来这种人10年不能卖,月缴7万,月薪没10万叫排富,是新加坡水平
作者:
rrblue (tonilee)
2023-12-09 09:27:00认同，较适用总价相对低的区域，但他选不上
作者:
KrisNYC (Kris)
2023-12-09 09:38:00一直算1500的人逻辑都要重修 上限1500你只算得过600你可以贷600阿一直去看上限的月付金额说穷人贷不起是什么奇怪的想法
作者:
cblade (cblade)
2023-12-09 09:40:0040年房贷绿营也跟了，全贷不是没机会台湾贷个800，1000，已经很好用了
作者:
Mithra (咪斯拉)
2023-12-09 09:43:00而且只能贷六百的人 缺头期的比例应该更高
就很奇怪 没1500不叫房子吗 就说贷个一千也很爽 再不然500我也行
作者:
Mithra (咪斯拉)
2023-12-09 09:44:00年薪150的存个3-4年总有个两百万 70的可能一直存不到50真要说 年薪70贷六百上车老屋 每个月还18k抵销房租才是这个政策最有意义的使用方式
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2023-12-09 09:47:00昨天就说了 这个政策不利的是房租在2万左右的房东
作者:
Redchain (水光潋灩晴方好)
2023-12-09 10:08:00贷满也要看你的收入实力好不？少数人在那担心贷满宽限期后怎办，真是太监在操皇上的心
作者:
cblade (cblade)
2023-12-09 10:14:00一堆人哭1500万贷款月缴不出来，月收不够，当然是买外围中古便宜点的，还有中南部受惠
作者:
Mithra (咪斯拉)
2023-12-09 10:15:00以低总来说 压租金 升房价 老屋租售比增加 屯房意愿下降?
作者:
cblade (cblade)
2023-12-09 10:15:00真的连贷个几百都月缴不出来，就乖乖租吧，银行也是不会借你...
作者:
bnn (前途无亮回头是暗)
2023-12-09 10:18:00知道选不上啊 但民进党下次选举差不多就会抄来用了对小房东来说就变成房价推升程度不够或还在45%房地合一税的话你想要直接顺这一波卖掉变白干 要空租几年也很卡手
2023-12-09 10:19:00
好的删掉猴子
作者:
jkduke (jkduke)
2023-12-09 10:24:00没人叫你1500贷好贷满
作者:
krf08 (..)
2023-12-09 10:39:00侯还是好好盖社宅，毕竟选不上还是市长。有不少政策不需要当总统就可以做。如果当市长不是很认真的政策方向，那当总统时就更不会做
作者:
krf08 (..)
2023-12-09 10:42:00还有 你说社宅要盖好几年，你好歹要开始盖。另外推轮候制也不需要好几年，2年任期有心绝对够
作者:
Morphee (千磨万击还坚劲)
2023-12-09 10:44:00认真盖社宅的才是傻子根本没票又不实用就是社宅
作者:
cblade (cblade)
2023-12-09 10:53:00整天吹社宅那个，落选了 还要吹喔...
作者:
scopeowl (飛翔的貓)
2023-12-09 10:53:00这就是让你可以买老屋的程度而已
作者:
zhi5566 (协志 5566 最棒)
2023-12-09 11:27:00社宅就是制造其他问题啊 社宅本意是照顾弱势 但现实就是
社宅又不是住永久的 租约一到一样要滚 最后也一样要到外面租or买房二选一
作者:
zhi5566 (协志 5566 最棒)
2023-12-09 11:28:00弱势有衍生其他问题 然后年轻人租不到 两边不讨好
作者: GALA256 (我是新手) 2023-12-09 11:49:00
有排富？我就问怎么防人头买房（金主在背后）？金主断金流人头会怎样？人头要不要听话？
作者:
krf08 (..)
2023-12-09 12:16:00社宅是侯的政见，而且有签名认証。如果侯认为社宅不好 麻烦高调反对，而不是说了不做
作者:
cblade (cblade)
2023-12-09 12:17:00人头要这么蠢，没救
为什么都没人讨论这个政策是给夫妻用的政府就是叫你们多结婚？