各位好
小弟最近都在找可以买来租人的物件
但一直有一个疑惑
几乎每个知道我是要买来租人的房仲
都跟说我如果买下来租人
他可以免费帮我管理
也没跟我说要收租金几趴之类的
他们是真的免费帮我管理吗？
有一个房仲还说他手上目前帮好几个客户管理
他们免费管理他们要赚什么？
还是会虚报租金抽个一两千块之类的
或是要布长线有这条未来卖房的机会？
不知道有没有人也遇过一样的事？
抽租金 第一月跟房客收 半个月租金算是租屋仲介 只是跟租客收
作者:
nisi0773 (再会了 曾有的梦想生活)
2023-12-05 17:39:00相同疑问+1
作者:
qqq7840 (于在天上飞)
2023-12-05 17:40:00首先大部分是真的。但那就是售后服务，这种售后服务叫做帮忙。我以前成交套房也都帮客户无偿处理，有租掉就跟房客收服务费而已
作者:
bboywhite (BboyWhite)
2023-12-05 17:46:00长远还是要给人家抽佣的
作者:
dati (水脑)
2023-12-05 17:47:00跟房客收半个月租金
作者:
sagarain (HNY 2010)
2023-12-05 17:55:00有 我桃园的业务是这样
作者:
wen12305 (偏乡替代役)
2023-12-05 17:57:00楼上该不会是讲信义小鲁吧，他也是免费帮人代管
作者:
moselxyz (Moselle)
2023-12-05 17:59:00基本上跟该房仲买的 要出租都会免费帮忙出租兼管理
作者:
sagarain (HNY 2010)
2023-12-05 18:04:00不是
作者:
Amulet1 (AmuletHeart)
2023-12-05 18:08:00仲介费他有赚，回馈你售后服务阿
作者:
olliekr (想买D2000...)
2023-12-05 18:11:00包租代管没错，但是带看积不积极，管的好不好，就不一定了，反正先成交再说
作者:
sagarain (HNY 2010)
2023-12-05 18:12:00仲介能多认识点潜在客户没什么坏处吧
作者:
losmith (smith)
2023-12-05 18:14:00第一个月跟房客收佣金 后面可能是靠修缮东西赚房东啊
作者:
hp6304 (打印机)
2023-12-05 18:21:00收仲介费啊
经营你这个潜在客户和跟租客收钱 同时广告你租屋处的时候也有机会曝光自己
作者:
sagarain (HNY 2010)
2023-12-05 18:22:00她没有包租代管证 也不能干嘛啊 就帮你中间联系
作者:
sagarain (HNY 2010)
2023-12-05 18:23:00要是一个大社区他手上有十户这种客户 应该随时可以掌握最新消息
因为你这次会买来租人 等以后又有资金的时候可能又会买我不止有人要免费帮我刊登出租 不是社宅或包租代管那些 逢年过节还会有一些礼物等到你下次有想买房 是不是会很容易优先想到他就像有的物件一般约 这么多家仲介 正常都跟认识有在来往的先下斡
这个就是熟客经营呀，尤其是会买房出租的房东更是他们重要的潜在VIP客源。除了出租的房子每次退租后重新出租的服务费，之后你也会有高机率透过他买房或买房，这比在外面东奔西跑找一些阿萨布鲁还会乱砍仲介费的散户好赚多了。而且对我们这些不住当地的房东来说，多了一个在地就近照顾房子、比较可信赖的帮手，这种服务费我花得很甘愿。
作者:
daipon (冏命)
2023-12-05 18:51:00布长线，租客可能会买，你可能会卖，如果经营到邻居更赚
作者: Zumi (牙套妹) 2023-12-05 18:57:00
出门谈事秉持一个原则：免费的最贵
你要注意 他们会不会乱跟租客收费帮我们家用的被抓包 自己要注意
之前住商成交的房仲说要帮我租，但是会跟租客多收半个月的费用
就是帮忙一些小事而已 这种1.5月仲介费都是收满的让你觉得这轮租客结束后 再让他出租好了
房仲死要钱的怎可能免费帮忙 只是跟租客收而已 很多社团PO其实也比较容易找到好房客 对房仲来说只要有人租就好不管你房客素质
作者:
dufflin (怨憎會 愛別離 求ä¸å¾—)
2023-12-05 20:10:00不用钱的最贵好吗
担心房客素质可以自己挑选 或者房仲带看房客的时候一起去啊 给他们就是多个曝光跟平台他跟房客要收半个月一个月是他的本事 你原本预期的租金有拿到就好
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2023-12-05 20:52:00他会跟租客收
作者: eternalecho 2023-12-05 21:24:00
如果不多就自己管啦
作者:
horb (猴柏)
2023-12-05 23:28:00免费的最贵
作者:
tinahooke (Naitre d'Amour)
2023-12-05 23:41:00原PO你要挑一下下面的推文。有些是真的包租公的经验，比较有建设性的，应该都说得很清楚
作者: sunsetswish 2023-12-05 23:51:00
你免费啊 但房客可不是免费啊XDDD
作者:
vikingman (åœå·¾äºº)
2023-12-06 00:33:00我隔壁的就是房仲帮忙处理一些事,因为可以加入住户群组长期经营，做业务就是这样
可能房客还会被转嫁原本要跟房东收的成本勒不过还是建议当成一个免费媒合租客的方式 租客自己选自己管但不用担心到好像对方会诈骗或有什么不良企图有的地方竞争激烈 仲介都会顾社区 例如定期举办免费活动 中元普渡 区权人大会来帮忙 有得还赞助饮料比较懒的时候我不会拒绝这种免费服务 但就是会要求仲介要先问清楚房客背景 我在过去看看
作者:
newbrain (没有真心就别谈感情)
2023-12-06 07:17:00跟租客收，不过也只有半个月而已
作者:
fish005 (Fish)
2023-12-07 13:09:00到时出租可以赚佣金或红包，平时拿来当砲房也不错。