近期第一次在看桃园预售/新成屋的案件，越看想法越多，想询问各位前辈若是你是我的
话，会如何选择？
个人条件：目前30未婚无车，自备600w，年薪150w。
原先评估能负担2000w的房子，但目前犹豫的点是以我现在两房就够了，自己住三房有点
浪费，不过未来自己有结婚生子的打算，理想生两个，高机率需要三房。
所以打算先买小再换大，但又觉得闲置的头期有点浪费，所以打算再买另一间来投资出租
。所以有了以下两个方案。
https://i.imgur.com/f75Azb6.jpg
ps.房贷皆以30年2%计算。第一间贷8成，第二间贷7成。
方案一：前期浪费但住大房爽、未来不用搬家、不用浪费装潢、手中现金多。
方案二：增加资产的速度比较快、加上租金月缴可能比方案一更轻松，两房未来较好脱手
，可以视未来需求与老婆经济状况再决定要不要小换大。
想问各位方案一、二会如何选择，或是有什么其他建议吗？

方案二呀 未来的事不一定如你预期发生

看你哪时候要结婚生子

三年内有确定要成家我选一 不确定选二

第二间好像2.35%喔

小孩小时候可以不用独立房间 等到生第二个再考虑换三房

妳有女朋友了吗

买三房然后出租多余的空房间

先交配偶，第二间再靠婚前配偶首购贷起来。

最大的问题应该是 妳老婆同意吗

方案2，你现在也不晓得未来结婚住哪好有两间房对你在感情人肉市场也比较有竞争力2房要脱手难度也较低

有两间房在感情市场没有比较有利吧 又不是登记对方～

方案二 投资那间挑正妹出租

方案2，但你2房预算抓那么高，租金投报可能不会多好

看你的自住两房室内多大 如果超过16坪就方案2 没有的话才考虑方案1刚好或接近16坪也行如果室内小于15坪就算了 两人都有点挤

方案1再买一间出租

连女朋友都还没有，讲到算生两个太早

方案2，出租房买800中古的就好

当然是1 两房都是投资用的自住先跳过

三房买下去，就会有很多女朋友了

说有房就会有竞争力的是错误观念...有房(好地点) 无房贷+车才有竞争力

30岁了还是买三房赶快找老婆吧

一定有对象？

计划赶不上变化，我个人觉得2比较有弹性，结婚之后小换大也是ok

方案一 把租客变成你老婆

光要找到想生两个的搞不好都40了...

你是桃园那一区这么便宜阿？

2 进退可守 而且单身还离得远 若仓促结婚那记得计算离婚风险 一样选2

能买大就买大你买套房也是算一户，你买三房也是算一户

2！！

当然是2 如果要换婚后再用老婆名字挂一间

选2比较有弹性。除非你已经有稳定女友在讨论结婚那就1。

我猜是医生哈哈

肯定选2。你现在想结，不一定3年后想结….

222222

2 进可攻 退可守 延迟享乐

2只要贷款下来房子出租后会超轻松，然后没过多久你又会再买一间

2 出租房客限正妹

看你的两房坪数是多少，一个人空间其实不需要住太大 ，取一个生活起来舒服的大小即可，会觉得房子越大越好的就两种人，有钱请帮佣的人、不做家事的人。

要留一点装潢

2 买上下层楼 五年后卖掉一间再换大两间两房上下层楼 单身住上层 下层出租投资 五年后转卖 或是有小孩也可以给小孩住

突然想到 你也可以考虑1600的小三房+1000的小两房投资用两房买新古屋也行

2 房客好好挑一下+1