各位房版前辈好
目前面临状况如下：
前几年因长辈过世，继承了北市文山区面马路的将近四十年公寓持分（之前有都市更新推动
师要来协助都更或危老，但原本以为只有面马路三四十户，后来调资料发现整块地包含面巷
弄户总共八十几户，加上面马路一楼都是店面，没下文..）
总之，现在持分分布如下：
1.［共同共有］2人 持分5/9想卖（包含我）
2.另外4/9［公同共有］分成5人，其中3人不卖，2人（包含我）想卖。
因想趁还有价变现活用，另方面我与现住人也没啥往来（公同共有三个不卖人在居住），经
查询资料和询问他人意见，有几个想法：
1.请不卖的照市价买要卖的人持分or要卖的照市价买不卖的人持分（总之产权先统一完整再
处理，但目前采这一方法最困难）
2.变价分割？（类似拍卖？）
3.要卖的人直接把持分卖给有意收购第三方
（网络上查到，但就是售价打折…）
请问还有什么更好的方法吗？
或是应该怎么做才好呢？
实在不想再卡著不动了…
先感谢房版前辈们了！