发表卖屋文前请详阅置底公告
#1bMrtdfW 1-3 交易文规范 之内容
自2023.11.20 22时 开始
所有的卖屋文都应照规范发文
明天(2023.11.25)中午12点开始
我会一篇一篇检视
目前是劝导期，未依规范者将直接删文不另行公告
请尽速改善
Q&A
Q1
卖屋文还要再放实价登录截图吗?
A1
不用，请依照本版默认格式、版务公约
以及不动产经纪业广告处理原则中的规定发表卖屋文
该有的东西都不要少
再次提醒
门牌揭露至巷道
各项坪数揭露至小数点以下第二位
务必保留内政部实价登录连结
Q2
对于提供实价登录的时间点有相关规定吗?
A2
根据不动产委托销售定型化契约应记载及不得记载事项
关于受托人应负义务之规定，仲介业者应于签约前，据
实提供近三个月成交行情，供委托人作为订定售价的参
考。
白话一点，签委托书、斡旋书、买卖契约书时
才是需要提供三个月内成交行情供参考的时间点
在广告物的刊登上没有相关规定
且提供错误资讯时，将视为广告不实开罚
因此期许各位版友务必学会使用实价登录
这已经上路很久了
这次的卖屋文规范已经尽量严格要求资讯的揭露
如果还不会用、还需要截图提供才能取得资讯的话
你可以去下斡旋或是签委托
会有人提供给你
Q2
每天都会PO卖屋文，是不是都要附上一篇社区文?
A2
对，每天的每一篇都要
无论你的身分是仲介还是屋主还是代理人
我话讲白一点好了
如果你期许在本版解决售屋的需求
不论获利、平转、赔售
只要这个版能帮你解决需求
就请你留下对本版的一点点贡献
Q3
社区文是废文吗?
A3
批踢踢home-sale板目前是全国最大
文章产出量最高的不动产讨论版
内容包山包海
在这里可以看到各种不同立场的版友热烈讨论
但是却没有办法找到各地区建案、社区的资料以及心得
你买个手机会看开箱
连点个UberEat也会看正负评
在这个版想认识某个社区，爬过一堆战文的尸体
却发现什么都没有
所以才会需要各位的累积
无论你是该社区的已购户、时常进出的仲介
该社区的承租方、甚至是左邻右舍
都欢迎各位分享全国每个社区的点点滴滴
以上
庆祝我女儿前天出生
这两天处理版务的时间会有点紧凑
我好像剩一万多批币
每推100P发到没钱为止
作者: ch1028 2023-11-24 17:53:00
推
作者:
kumo911 (钱能解决的都不是问题)
2023-11-24 17:54:00推
作者:
tay1021 (空安大湿)
2023-11-24 17:56:00推
作者:
chilian (我还不够勇敢)
2023-11-24 17:57:00推
作者:
tony1997 (beetle4life)
2023-11-24 17:59:00推
作者:
ibdla (ibdla)
2023-11-24 18:00:00推
作者:
blargelp (bernie)
2023-11-24 18:01:00社区文是什么啊 前几天看到版规就想问了，我在想卖方会不会也不知道社区文怎么写就干脆不写XD
作者: tzimo (far away) 2023-11-24 18:05:00
推
作者: Atholl (Zzz) 看板:
2023-11-24 18:08:00
推
作者:
hcdee90 (...)
2023-11-24 18:09:00推～
作者:
qkqk (I'm in, I'm out.)
2023-11-24 18:11:00推
作者: jyas (我真的很低调) 2023-11-24 18:12:00
推
作者:
keywi (轻松一下)
2023-11-24 18:17:00推!
作者: teslaspacex (马神) 2023-11-24 18:18:00
推
作者: q14859 (霍华) 2023-11-24 18:19:00
推
作者: ulamong (雾喇喇) 2023-11-24 18:19:00
推
若有人一天要发三篇卖屋文，总计就要3+9得发文数，再说各建案相关资讯591/乐居/各房仲网，甚至是地产新闻都找得到不是吗？而且…各项版规其实并没有想要大家讨论或是留下可以讨论的空间吧
作者: lovehome0731 2023-11-24 18:26:00
推
作者:
optic (十年的生日礼物)
2023-11-24 18:28:00推
作者: MunchkinCat 2023-11-24 18:34:00
推，辛苦了
作者:
ID3238 (默默)
2023-11-24 18:36:00推辛苦
作者: roader28 (期待) 2023-11-24 18:38:00
推
作者:
ado1109 (小凡)
2023-11-24 18:39:00推推～
作者: chichi0522 2023-11-24 18:39:00
推
作者:
suger77 (suger77)
2023-11-24 18:40:00推
作者:
yexing (yexing)
2023-11-24 18:43:00推
作者: abc85288 (poan) 2023-11-24 18:46:00
推
作者:
zyxvu (没有如果)
2023-11-24 18:49:00推～～
作者: ireneadler (irene) 2023-11-24 18:51:00
推~
作者: ba7flower 2023-11-24 18:53:00
推
作者:
mysy ( )
2023-11-24 18:53:00辛苦了
作者: victorytim (噢耶) 2023-11-24 18:54:00
钱钱
作者: abcd9GodD 2023-11-24 18:55:00
推
作者: qqphor (骂你又如何) 2023-11-24 18:57:00
推
作者: estd1971 (estd1971) 2023-11-24 19:00:00
推
作者: Bladderstone (Bladderstone) 2023-11-24 19:03:00
推
作者:
cinhoks (fupp)
2023-11-24 19:05:00推
作者:
ss88812 (zzz)
2023-11-24 19:12:00仲仲只会在那边嘶嘶嘶的 要写那么详细就不会来这里了
作者: f41101 (天天才) 2023-11-24 19:13:00
推
作者: lonsea 2023-11-24 19:13:00
推
作者:
ss88812 (zzz)
2023-11-24 19:13:00当然以一般板友角度 这个作法是好的
作者: facio124 (费西欧) 2023-11-24 19:13:00
推
作者:
yuku9 (攸柯)
2023-11-24 19:27:00推
作者: ZoeAHA (Zoeee) 2023-11-24 19:27:00
推！
作者:
asninny (我相信雨后的彩虹)
2023-11-24 19:37:00推
作者:
miauah (血十字烙痕)
2023-11-24 19:37:00推
推，是说上面推文意思每天可以发布不只一篇售屋文？啊我看到了，每人每天3间
作者: MikeChenMG 2023-11-24 19:46:00
推
作者:
Rtslomom (slolGb)
2023-11-24 19:47:00推
作者:
zzz50126 (MusicBear)
2023-11-24 19:52:00恭喜
作者:
gerychen (邪惡肥宅)
2023-11-24 19:53:00所以如果有个社区在房板有很多出售文，就也会有很多该社区的介绍文？
作者:
Ibugi (人生是条伟大航路)
2023-11-24 19:53:00好
作者:
s515052 (喇叭118)
2023-11-24 19:54:00推
作者: Tetsuya5945 (I miss you.) 2023-11-24 19:58:00
推
作者:
loesoo (小柳)
2023-11-24 19:59:00买方小白推
作者: minimick0603 (Giselle) 2023-11-24 20:02:00
推
作者: hayleyfans 2023-11-24 20:02:00
推 恭喜
作者: Maxxyz (Maxxyz) 2023-11-24 20:05:00
推
作者:
lasoon (拉孙)
2023-11-24 20:08:00推 恭喜当爹
作者: kk085766 (kk) 2023-11-24 20:10:00
推
作者: richardlala (球球的最爱) 2023-11-24 20:11:00
推
作者:
forcewind (靠杯 没看过乡民喔)
2023-11-24 20:18:00推
作者: fleacat (Ｄｒ. Hiluluk) 2023-11-24 20:27:00
推推
A1所述不动产经纪业广告处理原则第5点呢?1-3-5是否表示 经纪人营业员姓名字号 不用载明?
作者:
game (我正在混)
2023-11-24 20:35:00推！
作者: binbin0114 (帅蛋很龟又色又靠杯) 2023-11-24 20:37:00
推
作者: chaobeilun (chaobeilun) 2023-11-24 20:43:00
钱
作者:
IMISSA (空中ブランコ)
2023-11-24 20:44:00推
作者:
richptt (XYZ)
2023-11-24 20:51:00推
作者:
IamJoey (happy life)
2023-11-24 20:51:00推
针对问题回答很难?所以到底是在这贴文要不要载明?是你先废掉旧规直接自立自创新规,还"没意见"勒,哈~~~一下写"该有的东西都不要少",一下又"把整部规定放上来"该处理原则第5点算不算"都不要少"所包含的部分?
作者: xdxd3310 (嚣张没有落魄久QQ) 2023-11-24 20:58:00
推
我问1-3-5你提1-3-2才真的是"很无言"啊我还特别提该处理原则第5点,这不是纠结,是装傻装瞎啊不想提供交易资讯,不想提供经纪人营业员,讲清楚很难?
#5RHcHNb5 默认格式以精华区z-22目录下之文章为准所以到底现在的 默认格式 范本在哪?所以就是继续要填写经纪人跟营业员?直接回到要填就好啊
作者:
medama ( )
2023-11-24 21:18:00好祝 母子均安
延续旧规,再针对某些项目修改即可,是你把问题搞复杂的自创不退文,但永桶无违规分身,真的就是你把问题搞复杂的
作者:
yonggan (dang)
2023-11-24 21:26:00恭喜升格
Q2说有规定要提供三个月成交行情,但在这版要改成不提供你写那一堆不就表达板规并不完全与实际法规一致吗?
作者: bkj123 (BBBen) 2023-11-24 21:33:00
恭喜
还"追杀"勒,你自己不在讨论新法规那篇文回应啊而你从来没跟我说过是"交付表决",别瞎掰说谎啊
作者: takret 2023-11-24 21:36:00
推
行政院公布的版本里面写的是"受托人于签约前"但你A2第2行写签约前,第5行变成"签...时"广告的当下不属于签约前?!东扯西扯,你要修改版规就逐项透过表决,很难吗?我就问要凹我还可以教你,法院判决还说记载事项"尚无强制性"勒桃园地院111年易字第1279号刑事判决
作者: xxxxsheep ( ) 2023-11-24 21:47:00
补推
你改规定已经让你"露馅露满地了",你有捡了吗?分身搞事造成版友资产损失的判决在哪?
作者:
sinomin (邗安)
2023-11-24 21:55:00推
欢迎 lohateve 去跟站方论分身帐号的必要性看来至少有三项要由板务投票来决定:1.是否退文, 2.是否禁用分身, 3.是否提供交易资讯
作者:
hank7218 (迷途小书僮)
2023-11-24 22:21:00推
作者:
NirOE (Time to Change)
2023-11-24 22:37:00推
作者: qqphor (骂你又如何) 2023-11-24 22:43:00
版主真的有耐心
作者: Kerwinyang (豆干) 2023-11-24 22:54:00
推
作者:
slg (十二国记败下去了)
2023-11-24 23:10:00辛苦了，期待社区文分享
作者:
heroic (抓住夏天的尾巴)
2023-11-24 23:13:00推
认真推 在这里出售 根本不用像591给刊登费 真的有够爽给点贡献觉得很烦 可以去591po广告阿 这买家这么多 不要得便宜还卖怪了
作者: bluecoast010 (阿红) 2023-11-24 23:41:00
推推推
作者:
ro4415 ( )
2023-11-25 00:06:00推
作者:
ppgg486 (你会爱死我)
2023-11-25 00:34:00推
作者:
tiano (tiano)
2023-11-25 00:51:00推
作者:
amilly26 (幸福需要一双翅膀)
2023-11-25 01:03:00推
作者:
G8MO (永庆 房地产工程师 八毛)
2023-11-25 01:28:00好喔
作者: lerdor (Lerdor) 2023-11-25 02:04:00
推
作者: siyow (siyow) 2023-11-25 02:46:00
恭喜。谢谢
作者: pilikapilila (魔幻舞台) 2023-11-25 04:24:00
推！恭喜
作者:
weiew (wei...0.0)
2023-11-25 04:42:00推
作者:
q22787582 (Shrimpcake)
2023-11-25 07:35:00推一个。
作者:
asdlkjfgh (我不是英九 我是桂)
2023-11-25 07:38:00支持 辛苦了
作者: ds30591 2023-11-25 09:14:00
推
作者:
yeahyeah (yayaTWTW)
2023-11-25 09:41:00优秀
作者:
koyo167 (koyo)
2023-11-25 10:18:00不错的规定 XD
歹势看完还有个问题。我原本以为置底文目前是草案，但目前看起来是20号开始就全部要绑社区文？这样赶出来的社区介绍文应该品质很低QQ
作者:
pikachioo (pikachioooo)
2023-11-25 10:49:00推
作者: leisureme (leisuretime) 2023-11-25 11:31:00
推
作者: elite0337545 2023-11-25 11:43:00
推
作者:
amnotu (白告)
2023-11-25 11:45:00钱
作者:
loewe (Feline)
2023-11-25 12:13:00推版主!
作者:
rayar (..........)
2023-11-25 13:12:00推
作者: mnbv0809446 (tom) 2023-11-25 13:52:00
推
作者:
NinePi (呼呼)
2023-11-25 14:24:00不懂社区文啥 路边公寓大楼要写什么社区文 房仲脑
作者:
miauah (血十字烙痕)
2023-11-25 15:07:00大推
作者:
mayhiito (ohhhhhhhhhh)
2023-11-25 15:43:00推，但用心做的社区文真的不是轻松的一件事(汗
作者: chenbin 2023-11-25 19:41:00
推
作者: nckueric 2023-11-25 19:59:00
推
作者:
rongzi (生活要惬意~)
2023-11-25 20:10:00推
作者: nikeing2002 (Ray) 2023-11-26 00:11:00
推
作者:
vfhiroki (HAHAHA)
2023-11-26 07:28:00推
作者:
me1029 (卉)
2023-11-26 09:04:00推
作者:
zsa123 (沉默的熊)
2023-11-27 08:57:00想到一个问题耶，今天如果是讨厌某社区故意乱发社区文哩?像是某动物外送平台，对于之前要走入进去的社区，心怀怨恨再那边乱发文，批评社区提供不实资讯，该如何处理呢?
作者:
supa64 (淳朴商人)
2023-11-27 19:46:00其实这也可以提出来.因为本来缺点恶意批评其实如果是造谣之类.一方面.可以查证属实与否.一方面.现在社区管理都是赖群组.真有乱写.通常可以送交给该社区群组之后刑法方式给该发文者解决.方法很多可以解决这种问题
作者:
caca ( ~~~ 喵 喵 口苗)
2023-11-28 01:05:00推
作者:
oooo (法性本寂隨緣轉)
2023-11-28 14:46:00希望禁止买卖文,只要有新闻跟讨论文章就够了...
作者: yeayeu (小之) 2023-11-28 22:34:00
推
本版叫home-sale...然后希望禁止发买卖文 这是开玩笑吧