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“护国神山”台积电（2330）规划在中科台中园区二期投资打造最先进制程新厂，中科管理
局力拼明年六月交地给台积电建厂，未来可望带进数千个就业人口红利，为中科周边房市利
多再添柴火！由于中科所在的西屯区房价高涨，在外溢效应下，海线地区的龙井、沙鹿受惠
最多，近年来吸引了许多品牌建商如龙宝、精锐、新业等抢进插旗推案！
其中，龙宝建设首度进军沙鹿区明秀二街推出合建案“龙宝和臻邸”，基地面积近900坪，
由于基地位处山坡地，建筑规划楼高七层、地下二层，产品规划37-49坪，总户数52户，总
销约13亿元。该案在未公开前预约客户相当踊跃，10月中旬正式开案即传出销售捷报、销售
率已达七成，每坪成交均价45万元，一楼特殊户型，最高成交单价甚至站上5字头，创下区
域单价新高！
龙宝建设同时预告，将于11期“龙宝爱臻邸”后方松强国小正门口对面，再度与大毅建设合
作14期“美和段”新案，预计明年第二季公开，市场预期每坪单价上看7字头！
龙宝建设董事长张丽莉表示，“和臻邸”邻近东海、弘光、静宜等大学、以及北势国中小等
形成学风浓厚的文教区，距离高科技人才聚落的中科园区也不远；且邻近沙鹿家乐福商圈与
东海商圈，生活机能完善；距离“和臻邸”约10分钟的车程，即可到达台中都会公园，广阔
的88公顷绿意与丰富的生态环境，仿佛一座森林就在自家旁般的自然生活。
张丽莉强调，“和臻邸”所在地可说是离尘不离城，向西面可眺望台湾海峡、碧海蓝天，向
东坐倚大肚山系、绿意绵延，实现“夏有凉风，冬有暖阳”的宜居生活。由于沙鹿距离台中
荣总、澄清医院、童综合医院、光田医院等医疗院所都不远，“和臻邸”已购客户中，医疗
产业占约三成以上，还有在地自营商、企业二代等优质自住客层。
值得一提的是，龙宝建设从一开始透过户外操场运动会、室内体育馆到户外嘉年华大型跨社
区的联谊活动，凝聚所有臻邸家族的住户们，分享喜悦、欢聚同乐。由于疫情已有三年未举
办家族聚会活动，今年11月25日，龙宝将于七期西屯区“四季臻邸”旁的潮洋环保公园，举
办“臻邸嘉年华Happy Together｜Jazz Picnic”活动。
张丽莉表示，本次活动报名相当踊跃，参加人数更突破以往纪录达到1,600多人。当日现场
邀请多家知名美食摊位，如宪卖、Bun Bun、一头牛、Mos Burger、Yolo Moment等20多家，
并规划亲子游戏、爵士音乐表演与欢乐摸彩活动。同时，继以往运动会的默契，此次亦有合
作伙伴、建设局、都发局、地政局、环保局等市府团队支持与参与外，更邀请到附近邻里民
众及网络粉丝好友一起加入，透过草地野餐音乐盛会感受幸福臻邸生活。
张丽莉长期支持公益单位、艺文团体、在地小农和学校球队等，此次活动邀请住户、品质之
友以及龙宝生活网优质商家一起来市集摆摊，还有高堂中医联合诊所来义诊。
张丽莉表示，每年龙宝建设的活动都会邀请公益团体参加，例如台湾行动菩萨助学协会、玛
利亚社会福利基金会、伊甸社会福利基金会、十方启能中心和维摩舍等。未来希望能广邀更
多团体，借由每一次的活动为社会再尽一份心力；同时，也顾及到住户、小农、合作厂商和
串联龙宝生活网店家等，大家一起共好、幸福，落实ESG精神，以良善理念回馈社会。
#备注：
龙宝这案暂时应该是沙鹿天花板了，不过这案只有面西往海边才有买的价值，晚上看向上路
那边也是很美；面东往上看…看国三，还不如去买新业高楼层面西。
题外话，这个点走小路很快就到兴农球场跟都会公园了，也不用去特五挤，不过路很小就是
。中科上班每个年薪都300万，应该看不上沙鹿，嘻嘻