楼主:
mayhiito (ohhhhhhhhhh)
2023-11-17 20:40:34=====================================================================
A.必要资讯
* 门牌 ： 新竹市东区铁道路一段28巷51号~115号
* 建设公司 ： 昌益建设子公司中耀建设
* 总户数 ： 426户
* 完工日 ： 民国102年9月16日
* 总楼高 ： 地上14层、地下3层
* 公设比 ： 约30.99%
* 格局规划 ： 三房、四房、店面
* 学区 ： 三民国小、三民国中
https://i.imgur.com/PVXI3y5.png
https://i.imgur.com/mZmOh7f.png
B.次要资讯补充
* 车位规划 ： 全部坡道平面
* 都市计画区 ： 新竹科技特定区计画
* 土地使用分区 ： 住商混合区
* 建物主要用途 ： 集合住宅
* 建蔽率(%) ： 65%
* 容积率(%) ： 210%
* 基地面积 ： 3437.307坪
* 管理费 ： 45元/月／房屋坪
https://i.imgur.com/k7IHFvZ.png
C.本案优缺点
((都两样以上))
* 本案优点 ：
学区是新竹超优质的学区三民国中、国小，
老实说当初买在这边的屋主，都是为了小孩子的教育居多，
附带的就是新竹市区的超高成熟度机能，讲附带是很客气XD，
社区距离新竹巨城超近的，走路5分钟过一个马路就到北新竹车站
从新竹到北新竹站 最晚一班是23:21发车
https://i.imgur.com/PqdJRc8.png
六家火车站(竹北高铁)到北新竹站 最晚一班是23:40发车
https://i.imgur.com/EZfhrgF.png
走路10分钟就有新竹台大的医疗资源，15分钟可到经国果菜市场
开车去竹北可以马上就可到大路中华路接台一线，
2公里就到中华路/68快速道路路口
以上是一些优点
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* 本案缺点 ：
1.建商风评比较中规中矩普通一些是新竹地头蛇昌益建设，
偶尔会跟宝佳丰邑 共称宝丰昌。
2.因为户数比较多，在公设的使用率上比较频繁。
D.备注
无
E.相关连结
* 建案官网 ：https://reurl.cc/6QO2Wb
* 非广告房屋资讯网 【乐居金泽21】：https://reurl.cc/gay79N
* 实价登录网站：https://lvr.land.moi.gov.tw/
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