※ 引述《ha3810996 (微八嘎囧)》之铭言：
: 囤房税2.0初审过了 建商：中小业者恐“不盖了、走人”
: 经济日报／ 记者 陈美玲／即时报导
: 立法院今（16）日初审通过“房屋税条例”部分条文修正草案（囤房税2.0），但对建商
: 宽限期内的税率基准朝放宽方向则保留协商；对此，建商表示，对于企业生产的产品要被
: 课囤积税负，感到不可思议。
: 建商强调，建筑业目前经营环境面临空前困境，不仅银行端难以融资，且高地价及高造价
: 问题未解、《平均地权条例》新修法又让预售屋难行，现在又有囤房税2.0将上路，这种
: 艰困的经营环境，恐让中小型开发商难以经营。
: 建商认为，接下来这类建商不愿再投入建筑业，会等待时机把手中土地卖了，“不盖了、
: 走人”。
: 建商强调，刚完工的新成屋对建商来说是商品、存货，但企业生产的产品却要被囤房税，
: 对建筑业非常不公平。
: https://udn.com/news/story/7241/7579348
: 鲁空又要准备崩溃啦！
: 囤房税2.0一旦过了，
: 中小建商退场，供给变少房价上扬，
: 大建商口袋深撑得住，
: 等鲁空认错跪求建商投资客卖你们，
: 看囤了几年的税就全部灌进去售价，
: 我想不到大建商投资客要怎么输？
: 这就是鲁空不好好提升竞争力，
: 只会整天哭东哭西要政府帮忙的结果啦！
看到推文一堆仇建商的真的很好笑
房地产真正贵的大头,是土地
地主一直都是赚最多的
一般建商毛利大概就 20~30%
再换算回收时间一点都不高
就是赚个加工费
上市公司很多,财报都公开的
那些觉得建商都暴利的,
赶快动动手指买张股票
加入暴利行业分分钟的事
不去做,整天被害妄想 murmur
一旦课税,就是买卖双输
唯一赢家政府
如果真要动税制,
我唯一赞同的税制就是地价税
持有土地的人多就多缴税
持有少的少缴
符合公平正义还有助于都更
另外这波针对中小建商最大问题
其实不是税制而是融资
土建融收的很紧,
中小建商都不好做
再加上建材人力猛涨
预售禁止转让降低流动性
最后还要用囤房税逼卖
一通操作猛如虎~
台湾房地产会怎么走
观察观察也是很有趣的
颗颗~

政府没有一个政策是来打房的 超猛 XD

原来建商只赚加工钱好可怜，赶快转行

土建融收紧，我可以帮忙借出周转金

建材猛涨？平行世界？如果建材真的猛涨，我只能说民进党政府滚的好，欧美日都有通缩风险了，中国多惨懒得说了

楼上，你营造成本现在15F一坪盖多少啊说来听听

明年要加收碳税囉，建材成本进一步拉高拉升

拉板凳，看土地公打蛇

2025碳费开始征收后环保成本增加，薪水变少，更没钱买房，惨

以前觉得蛋头学者政策 现在感觉是不学无术政策 真坏

明年第一季降息给你看,core CPI 扣掉shelter根本危险。shelter还是落后指标，还会一路向下半年。

现在饭店要低碳、飞机要低碳，制造业要低碳，全部都侵蚀公司获利....买房要衡量好能力

家人月初从San Jose 回来出差，最有感的食品已经半年不动了。

你要公平就是玩土地国有

懒得跟出张嘴只动键盘的废话，预测一堆字，自己什么都不做，不就嘴砲仔

很多傻蛋不知道开发商 建商 营造 代销 可以是同一间也可以完全是不同的公司 甚至营造可以分成好几包一支手机设计 开发 材料 组装 销售 通通不同厂商那些端点毛利低 白痴也知道制造和组装毛利最低套进房子里面突然通通失智 这就是脑子被民粹影响的证据明年第一季降息可能性不是零 但那肯定不是好事就是了

建商有20-30趴 那营造劳累流汗 有10趴吗？

“建商“是人名吗？为什么新闻可以这样写？

降息 喷喷

噗 隔璧板也有人在批评GG只是高度复杂的工厂阿.....生产单位不就是这样不然谁的工地请一票每天都发挥创意且不照规范来试试今天水9砂1 明天水1砂九看看盖的房子会好还是会坏？

水泥有slump test 不过你说得没错 乱搞的就是会乱搞

通缩好啊，又可以QE

跟这些人多说无益, 上次基泰事件, 以为捡到枪狂仇商的现在不知道死哪去了没知识没概念又不花时间学习请益, 整天在干干叫

每天看这些低能儿讲话，真有趣

欧美如果又通缩，就可以考古题再出一次，看看这次还有哪些鲁空答错就可以看到欧美日中一起大QE，那个画面很美

推这篇文章。

推地价税

建商赚的是总金额大，报酬率是真的低不然你看看营造厂的报酬率毛利净利看了你根本不想赚好吗10亿投入3年赚2亿，你看2亿很大但问题3年赚20%，每年赚投报率6%多一点而已你还不如放10亿美债稳赚5%？干嘛搞得这么累？建商会赚主要是因为他们会买土地会顺便囤地，这才是真正的大头真正赚的一直都在土地这边但土地太大块，买家很少，直接买卖课税后赚不多所以才来当建商盖大楼来拆分成小单位分成500户就是500个单位这样等于把土地切成500份卖给散户懂不懂啊各位？

建商是捂房才赚尤其先建后售盖的时候行情20万盖完行情30万薛烂

软着陆降息很好啊，就喷。怎么不是幻想崩溃就是幻想撒钱？

政府什么都做一半 薪水倒是领满

通缩才会降息，对面不就这样吗

不要把中国通缩当成全世界也通缩好吗XDDDDDDDDDDDDDDD

房版真的卧虎藏龙,FED不请你去当主席太可惜惹

Core cpi跟ppi现在长相比9月符合多数人体感吧9月那个数字依出来真的是一片譁然

出差型经济学家,失禁失禁不是指K大

建商毛利2x%没错 我去听过远雄法说

扣掉落后数据的shelter核心剩2.03%，然后现在利率超过5%，你觉得FED能撑多久？ 11/12月出来剩1.x%你看FED会不会吓到漏尿。看数据好吗？ 不要想像

政府脑残 收紧融资 等于打压供给量 房价准备又喷一波

融资水龙头不打开中小建商基本上没有活路，另外余屋4成这也让建商无法经营的原因

空房率那么高 怎么不流动

哪里空房多您先请流过去

嫌建商卖得贵？就自己盖啊。自己没办法盖，就努力赚钱买。

土地价 市价课税 面积大税率高

上次美国真的通缩100年前了，慢慢想吧。就台湾利率太低阿，借贷持有压力不大。

你现在想害死谁就叫他去自建吧 保证喷钱喷到手软

买房子太盘了，一律建议自己去建

鲁空爱吹的德国，政府为了救房市推出约 1.5兆台币的预算，希望建商能够多盖一点房屋。反观台湾政府还在打压建商，减少房屋供给，只能说台湾房地产市场的体质太好了 lol

政府一套组合拳下来，就是要找替死鬼，刚好找到万恶的建商背黑锅，可怜呐。台湾人超不爱负债，要怎么崩。

通缩...啊你便当价格有缩回去吗 涨上来的成本就上来了

https://pse.is/5b3ma2 会被德国政府笑死.....

好啦别气了讲的好像没有手段让房价下跌一样

很多建商同时是地主阿

K大 sor 其实我想表达的就是很多事物都是有分别及分层的，如果只是想找个背锅的，单骂建商就好了。如果只是想抱怨GG军事化管理，阿他就是个代工厂，可以去需要创意的公司，为什么想进工厂属性的公司然后抱怨没创意？以上两个例子都是根本青红不分，反正键盘高手指天划地，他最厉害

都看得出来啦 没建设性的抱怨看多了偶尔大家都会爆气

这就是我们本来想好好说话却到后来却站到了对立面只想尻se

再涨60%

建商老板就是地主本人好吗

FED:啥？有人比我们还会看数据？？？华尔街：啥？有人比FED和我们还会看数据？？美国现在是怎样看数据看到通缩的，通缩的话，华尔街第一个放鞭炮然后股票已经不只是突破历史新高了，科科奇怪，是怎样解读数据解读成通缩的？真实吓死宝宝另外，通膨只要降到3%以下就会开始降息了全球资金聚集在美国就在等这一刻欧洲打仗，中国进入中产收入陷阱，韩国哭哭新兴市场目前一片乱，中东干起来这就是为啥美股那么狂的主因，资金全都往美国跑，然后等降息啊这是以为，全世界这么多投资人，都不看数据？大家都看不懂因此不知道你说的今年底会产生通缩？如果今年底通膨要降到1%，你还不all in选择权一发财富自由就靠这次了，你说好不好？

今年底明年初就要过高了 不要再脑袋空空了

现在就是要逼走小建商啊 大财团继续爽

碳费的标准建议还是稍微查一下，股板都知道台泥，中钢这些原料商都是碳费受益者，巴不得赶快执行，房版反而喊碳费增加成本，怕笑掉股板大牙了。

https://i.imgur.com/Z76ZoTS.jpg你确定没增加成本？

选完就撤案了啦不要骗人不懂 总统公告实施再说建材涨是现在 未来也是有可能跌 又不是只涨不跌

台泥跟中钢是碳费受益者这种观念哪来的？中钢拆一只高炉改建电炉要花多少钱知道吗？碳费衍生的成本是转嫁的概念，不管是新增设备还是改善环保设施都是钱，一路会从上游收到下游，这一波下来倒几间企业还不知道，员工薪水会增加？能获利的大概只有环保相关产业...

唯一有打房的就马冏阿 打到死还一堆人觉得他没打不过Fed目前应该是不升不降目标一直到明年Q4吧

请看https://www.google.com/amp/s/money.udn.com/money/amp/story/7307/7181121游戏规则不是谁排多谁缴多，是谁碳排增加的多谁才缴的多，如果有碳排量减少量还可以卖给别人，钢铁业水泥业本来就排一大堆碳。如果拿这个当涨价理由就只是它想涨想多赚而已。https://reurl.cc/0Z0xWY每公吨收多少那是外国的玩法，要说政府这样制定是在图利营建钢铁水泥这些碳排大户还比较合理。

终究是要低碳钢来提供原料的 除非你完全不想跟美日欧做生意

政府目前在订的减碳目标研究一下，2030年减碳24%，企业如何达成想过吗？打算要靠卖碳排赚钱的企业真的是会获利的企业？当大家都务虚不务实会很恐怖

建商融资买土地，低价买高价买里面还付加工利润大赚

一般人不会接触到地主阶级的接触过就知道地主有多贪婪

反正人家就是要提高建材价格了，成本就是确定会增加，这个已经是既定事实

好了啦 鲁空 我看你们继续租房吧

真正赚的是政府好吗 根本白手套地主土地也是有持有成本的

j大和ceca真的对初学很有耐心～推

男女版的秃头鲁蛇又来狂吠了喔

要涨还不简单，嘴巴说涨就好有消费者信就行了，中国钢、水泥等爆炸成这样，往外倾销，涨建材，呵呵

要算土建融后获利的IRR，不是毛利率