囤房税2.0初审过了 建商：中小业者恐“不盖了、走人”
经济日报／ 记者 陈美玲／即时报导
立法院今（16）日初审通过“房屋税条例”部分条文修正草案（囤房税2.0），但对建商
宽限期内的税率基准朝放宽方向则保留协商；对此，建商表示，对于企业生产的产品要被
课囤积税负，感到不可思议。
建商强调，建筑业目前经营环境面临空前困境，不仅银行端难以融资，且高地价及高造价
问题未解、《平均地权条例》新修法又让预售屋难行，现在又有囤房税2.0将上路，这种
艰困的经营环境，恐让中小型开发商难以经营。
建商认为，接下来这类建商不愿再投入建筑业，会等待时机把手中土地卖了，“不盖了、
走人”。
建商强调，刚完工的新成屋对建商来说是商品、存货，但企业生产的产品却要被囤房税，
对建筑业非常不公平。
https://udn.com/news/story/7241/7579348
鲁空又要准备崩溃啦！
囤房税2.0一旦过了，
中小建商退场，供给变少房价上扬，
大建商口袋深撑得住，
等鲁空认错跪求建商投资客卖你们，
看囤了几年的税就全部灌进去售价，
我想不到大建商投资客要怎么输？
这就是鲁空不好好提升竞争力，
只会整天哭东哭西要政府帮忙的结果啦！

为什么房市会有增加制造者成本或加税会让东西变便宜的逻辑

真的过了 房价又要涨了 马的八卦智障在那喊为什么不敢过

假议题，有得赚建商不会放手

无量空畜 继续买不到房子 浮木一个一个沉

这政府是白痴吗 一堆完全没房产知识的人 这法案过了 就不太会有小建商了。房价就是上市建商喊的算

筹码又要更集中了

政府收下来经营阿

大建商才有够多的房可囤吧，这记者箩辑？

无量空畜不就国际真理阿巴？呵呵阿巴又要拍片高潮了这个脑袋，呵呵

把跑单帮独角兽都给干掉.剩下的都财团..柯柯.果然资本主义世界.so...各位,之前讲过,未来你想更壮大.你就不只要资本家思维,更要提升到财团思维.无论你想当出资者,股东,还是当老板去找金主募资.没办法,台湾政府逼各位这样做的.你看,你个人,又卡你贷款,又卡你交易次数,干你娘肌掰.就是逼你变成财团麻.

政府一直打压供给 房价不涨也难

再涨30%丫 还要教

鲁空永远不知道 自己想要的政策就是害自己最惨的

反正转嫁到末端购屋者就好

打压小建商生存空间如果不是鲁空该要的。那就是对投客有利阿。为什么投客也反对 觉得矛盾

下巴的智慧总是那么简单, 你的世界只有黑白

筹码更集中囉

打建商的部分,你哪只眼睛看到我们不同意了..XD

二分法到底是什么逻辑？

都骂三字经了 感觉反应颇大

增加建商成本=房价可以降低？到底是哪来的低能想法。反正小建商玩不起就不盖而已，就减少供给而已，房屋老化更严重而已，真的没什么。

直接改成买地不盖和盖好不卖直接收归国有就好了，加什么税根本小家子气

对啊 我觉得没什么啊 搞不好80%有房族也觉得没什么

盖好之后一年内没卖掉你也不用卖了，收归国有直接变社宅

大建商刚刚也有喊了，会把成本转嫁到售价上面

大建商也不开心？不是筹码集中对大建商有利 好乱 真真假假

小建商不玩了，只剩大建商的时候，那一点税金根本不会造成影响，而且还是会转嫁售价，看来政府没有好的配套措施，又在那边乱做决策

我倒觉得全改先建后售也不错 对消费者最保障

爽 我每户多缴2万 房价每年每户多涨100万 潮爽的

赞。供给更少。酥服

囤房导致一般人租不起严重

大建商也不开心（O)成本反应在售价（O)小建商本金低所以玩不起（O)大建商越来越掌握喊价权(O)看东西不要一直二分法，被政治影响太多？

不盖了更好 涨更多

大选剩下两个月才过。继续演一下骗骗票

逼大房东倒货给小房东 把多屋族打出来缴税 但因为小房东太多了 筹码更稳

说到底，唯一得利的只有一方＞政府，其他人都是输家。

ceca会骂脏话是因为他懒得变财团 很累 只想耍废赚就好

突然发现房地合一收太爽再立个名目继续收

这通过只有未来的买方是输家而已涨势势在必行

智障觉青搭配低能政府 以后大建商说的算然后还搞房地合一加税 中南部透天直接加一成卖

这个就囤房税再多课一点点而已

左胶不意外，以为万万税就可以让鲁蛇爽，ㄏㄏ新屋供给够少了还到处搞

这骂政府干嘛。年轻人不是一堆说因为没过囤房税所以房东不怕啊。现在过了又政府的错。自助餐吗

房东还是不怕ㄏㄏ，台湾的租金太低了

超级租屋房客又可以拍影片高潮赚点阅惹 羡慕

这税又没很多....哀什么哀阿觉青永远在拿石头砸自己的脚

房地合一税全部都是买方的眼泪

最好再来一个租屋实价登录搞死鲁空 那画面太美我不敢看

有脑的年轻人不出来说说话，行吗？让这些人这样乱搞？

不要鬼叫 史上满意度最高不容置疑

自己觉得自己有脑的都出来靠杯要囤房税啊。怎么政府顺应民意现在又是政府的错了

建商成本又要上升了 有人成本上升售价会调降的吗？？？ (左派买房居住正义：不管啦 囤房税政府就是不敢课 政府炒房！！ 无良建商！！）

这篇新闻的论点我是无法接受啦对中小建商来说，不想被课囤房税，不然贱价售出好了？还是缴那一点点税、用这个当借口反而涨价卖？反正不管政府做啥，骂就对了，靠北就对了，又不用负责扭曲的民主不就是这样吗？税增加，最倒楣的永远是终端消费者最爽的就是中间过手的，这根本不需要讨论，生态就是这样

这些要卖地的政府买下来盖社宅阿，真的要打很多方法

建商不玩？笑笑就好

好了啦 不想盖赚爽了 就快滚啦

政府买下来盖社宅。然后其他房东调涨。政府也会参考市价订价格。结果也是涨。你以为社宅盖完你就可以便宜租喔

就不能屯房 所以就不能炒的意思

我本来也是因为有小孩要搬出去住。看了社宅。结果三房的租金我不如拿来买房还比较划算。

掰掰

德政，我们只要没对手的大建商就好

大建商：睡饱数钱就是这么爽

只有大建商有什么不好？逛百货也是喜欢逛大间的啊 难道你喜欢逛小北那种？

我是不喜欢小北啦，不过只有大建商，市场比较会被垄断竞争少，不会是好事情

我倒觉得只有大建商 台北市容会比较漂亮

小建商手上有一堆房囤?

高地价？阿你是不会不要标，买地杀价买吗？

怎么看都是大建商在哭啊

文章看一半的人到底是想怎样，政府针对建商只有这一个政策吗？前面的金融管制都当没看到？物件成交速度慢，影响周转都不考虑？没有钱了，银行也不借钱怎么开案？就算不退出难道不会影响开案数？在这种情况下又拉高建商的成本，不就是劝退本金不够厚的建商？

建商的税....就是他的成本啊

同楼上

终究是本多终胜的世界

所以买不起房子的人 可以继续买营建股吗哈哈

还是不懂这种仇视建商的风气怎么来的，举凡各种基建土木等现代化工程，哪个不是建商在盖的？搞死这个产业对社会有什么好处？怪房价太高？去问政府为什么地要卖那么贵啊？

建商的毛利真的还好，往往远不如自住客卖房XD 觉得建商好赚就去买建商股票吧。

不会加价卖？在那狗叫什么

这几年的建商应该都觉得盖心酸的，预售没毁约的建商都在暗自哭泣。

建商可以让利啊？没被健保强制做功德，该知足了

舒服 房虫哭哭

这里怎么一片欢乐啊 ？

就好像便利商店的商品毛利率自己看看跟批发店是不是有一段大价差在？一罐瓶装原萃25元好市多一箱360元24瓶=一瓶15元你去想想那种自家开的小商店能卖的比7-11全家贵吗？但生意能比得上7-11全家吗？所以小商店能活得下去吗？如果政府说还要再多加税虽然不能同类比，但你觉得小商店是不是死更快？大者恒大，定价权就在连锁店上那最后吃亏的是谁？加税店家吞吗？还是后来的买家吞？这都是很简单很简单的道理所以为了仇富要政府加税如果税能有办法转嫁到消费端的最终都会是消费端吃下这加的税所以你觉青鲁空在那里喊政府加税你知道你是在跟政府叫他来加你税吗？

老实说虽然这是民众想要的，但是我觉得效果应该不是他们希望的...

没有商业逻辑的、没研究房地产的人，看不懂政策也不是很意外就是了。

业大建商垄断市场 房价越打越高

来个囤房税+租金实价登录 鲁空准备跪迎房租大暴涨

房子又要涨了

还没跳楼别说委屈

供给端成本增加，产品又能变便宜？

大建商当然也不爽啊营收增加又不一定获利增加最后就政府爽赚而已

恐就是没有

鲁空只会越买不到房子

时间会证明一切 大家就下好离手

在供需弹性不对等的情况下，需求方就是人肉盾牌，首当其冲承受所有对供给方的打击，你得把这面盾牌打烂了才伤得到供给方，这是大众要的吗?搞得房价喷上天，建商觉得很难赚，但一般人根本买不起?

打烂盾牌还不简单，没卖掉的余屋直接收归国有当社宅，我看你建商是要加价卖还是贱价卖

就不要完工呀卖完在完工

现实点好不好，还收归国有，极权社会也不能这么搞

又要涨价囉

有一些嘘文的，要讨论就好好讨论，不用讲一些鬼话，对你的人生没有帮助。完工期无限往后延，合约就不允许了，并且，建商借贷的利息不用还银行吗？你不会以为建商都是用自己的现金在盖吧？更别说这样子搞，已购户也是受害者。

马的智障政府

合约可以写保守点呀！10年内都可能完工

鲁空觉青把自己搞到什么都买不起

借贷不是问题吧

提高翻身门槛，要大家继续努力上班当韭菜～～

其实现在已经很多完工期压超长的建案了

税收爽爽

全改先建后售就不会慢慢盖了

皇翔豪宅卖了十二年还没卖完 别庄笑ㄟ了屯房税当然是大建商会比较痛

我反而倒是蛮支持屯房税的，希望赶紧上路。

很好阿 成屋继续涨

全改先建后售就是把小建商全赶出场，筹码集中巨头建商，供需弹性更悬殊，建商说了算

新世代都爱新房 但新房被政策搞得以后越来越稀缺 ？

干，我就不想变财团啊，这样就无法自由自在

完工期拉长对建商没任何好处，没盖完交屋=收不到尾款

那就让屯房成本集中在大建商啊，敢屯房就让你赔到脱裤

白痴 成本增加 灌给消费者承担啊

新房一直都很稀缺

一年之内通通给我出清，没出清的余屋直接变负资产

拉长建造期就跟先建后售一样，就承受资金压力以换取利润空间，建商当然不乐意，但要克屯房税，它就会这么干

建商都是白痴？？卖的没那么快，还是要疯狂盖房子，增加自己的库存？你公司这样进货的？

新房很稀缺？？？

买不起房子在那边吵囤房税 以为政客会帮你打房价吗？别傻了。 他们现在可以趁机哄抬价格了。

余屋没卖到一个水位，哪来的资金开新案？跟你借吗？

就叫政府帮你涨租金啊。真聪明

走去哪里

新房不稀缺？？？？又一个搞不清楚状况的，懒得找数字给你看。

爽欸 又要涨了

供给变少 喷

开案涨4%即可，先预收2年的税

政府得考虑刺激物件释出的政策吧

羚羊 在房版 关他什么政策 房价只有一个字 喷.

以后建商就盖完在卖就好 所有成本直接灌进房价

不要完工就好 ，卖完在送使照

快选举了 总是要做做样子 面子做给你没关系 我们私下赚

要走快走 不留

转嫁消费者，怎么可能下跌...

历史演过很多给你看了还不明白，你只会在税金动手脚，受苦受难的就是买方和租方，因为这些平白无故的成本不可能全部吞下去，一定给买方和租方一起吞

真的，快哭了！越来越多人买不起房子

政府帮忙打死小建商，以后房市就是少数大建商的天下，那些少数存活、大者恒大的大建商高兴卖多少就卖多少，消费者要嘛呑下去、要嘛去买中古屋。

政府爽爽收税，就有钱洒币给自己人，然后苦了百姓

若专款专用，想想那些打房政策下多收的税金到哪去了？政府盖社宅（税金被建商拿回去大半），社宅包租代管的房东补贴（房东吃回来），房租补贴（房客受益，但若因报税而房东拉高房租，大概最后也是被房东赚去）

小建商和投资客都被政府打没了，以后价格就是大建商说了算。

小建商本来就很雷 很多整天酸宝佳的结果跑去买小建商说品质比较好 我也是黑人问号

建商M型化 大者恒大 小的走利基市场

宝佳自己就小建商策略齁，房价再贵一点就可以一案一公司的玩法了

转嫁给消费者也要负担得起

卖很贵一堆建案都在滞销了 根本涨不上去好吗XDDDD最近去看宝咖咖 他们开很高 但都能杀到之前实登

北七政府政策

国家会好好照顾大家的房价

是不是忘了加价卖

小建商哪里的房可以囤 不要随着风向起舞啊

囤房比气长的赢

等赖导上 再撑一下

土地供给变多 土地变便宜了