嗨 午安
阿良我辣
看到台湾的难民营市容
觉得桑心
那台湾学习日本的修缮基金有搞头吗？
每年都要请物业管理修缮
包括电梯 外观 街道等等
用实价登录去计算每年的比例
这样街道和市容应该很不错吧
房价应该也会下来吧？
毕竟相较于高房价给政府然后被黑掉
不如高房价高持有成本
但是成本却可以对社会有益
是更好的选择吧？
尤其是一堆破烂铁皮透天
或是难民营国宅
这样做有没有搞头啊？

没有，因为老破公寓怎办？

强制都更囉！

谁推谁落选除非政府出钱

可唷！ 市容变好，房价又可以卖得更高，简直双赢！

他会落选

台湾人一堆要他付个管理费就像要他命一样，还想要他多付修缮基金？老话一句，别高估台湾人水准

没搞头 你都不相信劳保了

现在社区大楼就有了啊 近10年新大楼的管理费也是挺惊人的。只是没有立法高持有成本就不会高房价了这个问题跟问能不能提高房屋持有税差不多

是差不多，但是每间房屋有一个存摺信托，买卖房屋连存摺信托一起转移。

日本不清楚，香港有修缮费这个...大概5修年一次，每户缴约台币30万，台北或许可以先执行，毕竟房屋价值比较高....南部不行，外墙剥落电梯坏了都没钱修了...

呆湾消费习惯是 一旦有使用权利之后要再另外掏钱就跟你拼命了

整体市场的现况是由大部分的人决定的，维护好的公寓价格本来就会比较高，但大部分的人好像不太在意。

实际上就是加税啦 只是钱交管理费还是钱交政府统一整理市容你觉得社区管理执行力不足或投票强制力不够处理追缴刁邻居于是打算交给政府基金和警察公权力来强奸所有人

管委会虽然重要，但还是看该栋居民素养...

难处应该是不付费要如何执行?

强制执行阿，不缴钱就拍卖。

台湾人水准太低 没有不动产要维护的知识 都以为房子买来都不会坏

一堆守着老房靠一点点钱过活的会跟你拼命

强制执行啊，跟罚单不缴一样就好啦

会一堆情勒，什么穷得只剩台北房，上新闻哭，最后不了了之

很好啊，没钱就卖房换一批素质好的

居民水准没到

你那个不就加税吗

加税没有专款专用啊......

这提案概念很好但觉得如果不改变目前的房屋税结构，实际上执行的机会不大。针对改善市容这点，我其实觉得直接对那些结构不安全、消防不安全、有碍观瞻的破烂房子课重税最快，如此一来市场自然知道新工法盖出来、有好好维护并适当提拨重置经费的新屋有其价值之处。但可惜，真的这样做受创最重的会是政府最不敢动的那群“软肋”aka 老弱穷鲁，所以实际上还没有人够胆子这样下重手。

居民素质^_^新重划区不错啊管理费贵到爆 千万不要买大坪数

没用 问题在人 制度其次 台湾人就是水准比较差蛋蛋捏著买重划区吧 北市就只能吞了这狗屎般的市容

日本管理组合大约每10年要提大规模修缮计画，经费就从修缮基金初，不够的部分，管理组合还可以到银行贷款

看到桥头的房价有没有桑心

其实与其课囤房税倒不如课修缮基金你课修缮基金，房虫还不会反弹课修缮基金，这些钱又回到房子身上房屋维护的好，价值也会提高这是好的方向，但具体要如何实践有待讨论尤其那些管委会很贪腐的，这种问题非常棘手阿良你想的这个点子我也想过然后房屋维护的好，房虫房价也会上涨

不想选了才会提出这种政见

你什么时候觉得台湾人会有这种水准？粪青连房都买不起还想增加他的成本，哪来的自信？

某F我粉丝，可能被我伤透了心整天崩溃好好笑盒盒说到重点，这钱是回到房子身上才有益处

来不急了

嘿啊，变你粉了，你这样温温的讲话多动人好听

持有税已经够难推了，这种针对平民甚至老弱穷的收税法案会过才有鬼……谁会第一波中招？那些没钱换房只能住老房的族群……甚至包刮等继承的乡民，本身就没多少钱了再被政府把层皮？ 真的还想选举？

贫民问题可以再讨论贫民问题，我倒是认为没钱维护房子根本就没资格拥有房子就跟没钱验车就不够资格拥有一台车，是一样的但这些实务面上该如何执行，真的有讨论和研究空间至少你拥有一间房子，就有义务要维护好别伤大家眼睛别做城市毒瘤，我觉得这在道义上没有毛病要求所有权人维护好自己的家，比打炒房还要合理太多了而且我相信绝大多数台湾人都有钱好好修复自己的家，只是不想花这笔钱而已其实不是不想花，是盘算卖房子的时候再花鬼岛贪婪老人可是精明的很

在台湾管理费想要一坪涨5元都有人跳脚了

台湾一堆想吃免费餐的刁民住户很难有共识