之前有说过新北抢建房
这批房子再过15年就会进入40岁
再来就是也是年轻人爱的08-12年房子，也将进入30岁
这些房子很多都是当时到老建照
基本上容积率都用超过了
也拿好拿满奖励
都是盖的又高又密
管理费便宜 管理松散
有朋友住新北某知名社区1600户，都是标准三房的社区
这社区10出头年管理费一坪40元
社区一直要涨管理费被反对
社区每个月都是负数支出，因为现在保全费用，清洁费用跟当初比几乎翻倍
加上社区有50台的电梯每个月要保养
10出头年的房子东西已经开始烂掉一堆东西

台湾房价只会涨 100年老大楼一样涨爆

房子只会喷向上喷

你觉得15年后物价会如何，房价就?3

等到影响到居住就会同意涨管理费了

管理烂掉的地方 真的堪忧现在看房第一个就看里面基金余额有多少有些社区收到1000多万 hen有钱

房子从头到尾都只会跌啊…涨的一直都是土地阿…

无论蛋价是高是低，你每餐都能加蛋才是重点。为了吃以后便宜的蛋今天就不加？不如多赚点吧…

反而破公寓比那些老大楼有价值我社区也是涨不动 管理越来越烂15年社区就赶快逃 很多人看帐面有不少的盈余就不涨管理费

过了15年就算老房子都跌了好了，有打算要买吗？还是在期望新大楼会比现在便宜？

破公寓华厦 无需管理费 以后翻身

现在的社宅就是以后的锦新大楼 西宁国宅

哇 社区50多台电梯 认真？

能预测15年后的盘 想必现在已经从股房捞了无限财富对吧？

问过星展也没有

住民自我惩罚啊 这社会的低端都这样

现在的大楼较坚固,防震也较好,应该可以撑更久,将来的年轻人未必会像现在只想住新屋吧!

没钱就不要住社区 回去住公寓吧

其实现在盖的大楼可能都得撑百年以上,因为没有都更价值.若想替子孙保资产,还是台北蛋黄区公寓最好.

对啊 容积都用满了 20层的以后都变贫民窟之前去淡水看20几年超二十层的里面公设能烂就烂干脆封起来电梯原本是三菱的，后来都叫不知名小公司保养保全就剩下一个老头顾白班 地下室积水 没人管 地板都破一堆洞 能用就好了买那种东西还不如买地点好的华厦

我们社区就通过明年涨管理费了 看大家有没有心要维护吧

社区看管理不是假的，到时候不会不涨，涨幅可能很低，甚至低于通膨是可能的。

300是拿情趣用品的油来保养吗

有没有想过有时候不是房子涨是你手上的台币贬值

我是觉得韭菜已经不够割了啦

人就那么多，但房子会一直多下去，郊区小坪数大型社区将来一定会变成独居老人问题丛生的地方

现在预售管理费默认破百的不少

近几年新建案80元/坪可以说是最低标了吧郊区有价无市是一定会发生啦，甚至现在就已经在发生了。

没有哦，茂伯新开案70而已一栋一千万真的很少，我算了一下一栋一年能收两三千万

旧烂房没人要，新房还是人人抢

双北管理费一坪低于100的，五年后物管直接烂掉

300一个月三个月就900 你连巷口水电行都叫不来

看住户有没有心要维护吧，我们社区就是管理费一直涨。如果只收钱不做事，谁想付管理费...

我看管理费都要拿去当主力炒股才追得上物价了

地点好还是有人会买

大楼真的要趁还没老前找接盘侠

现在主流预售新房哪有这么便宜管理费，然后我经历过的还没听到要调降，只有讨论要不要调涨，所以才说不要买中古非豪宅，免得被老人气死整天吵要降管理费

二十年前何尝他们也不是高管理费，一坪90二十年后是高还低调不动 住户分派系这才是人之常情

讯X的电梯真的很烂烂到比30年大同还烂 我简直傻眼

喊一句公设不维护会影响房价，马上每个住户都肯涨管理了某社区住户群组整天吵东吵西 原因都是觉得会影响房价XD

看这么远干嘛？至少现在我感觉还是会继续涨

先活过15年再说zzzzzz

人口老年化后，一堆下流老人.大楼管理也会M型化

推

所以我宁愿买40年老公寓也不买20年大楼