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内文：
【警政时报 追踪调查小组／新北报导】
预计将于后(114)年完工的中和建案“华鋐晴朗”，因建商华鋐企业股份有限公司、均莹
建设股份有限公司委托建筑师在兴建前向新北市政府申请容积移转30％，却爆出申请时送
审书图资料造假，如同今年9月完工的毗邻建案“华鋐晴晨”遭市府城乡发展局撤销原核
准的申请容积，10楼建筑被迫缩减为7楼，届时恐也难逃13楼减为7楼的相同处分，成为在
地人茶余饭后的话题。
华鋐企业推案的“华鋐晴朗”（中和安平段813地号等8笔土地），建商委托建筑师向新北
市政府申请容积移转30％，却爆出和“华鋐晴晨”同样的作弊手法，涉嫌提供不实的签证
与送审书图资料，将中和区安乐路191巷计划道路未开辟达8公尺之道路以不实签证，签证
已开辟达8公尺，致使承办人员不察，核准通过其申请容积移转30%，未来恐将面临原设计
为13楼层砍为7楼，预计销售46户也将大幅缩水，市府并将依法追究伪造文书等相关罪责
。
据了解，“华鋐晴朗”、“华鋐晴晨”两起新建案，均是在前新北市长朱立伦任内通过，
新北市政府106年6月22日公告“新北市都市计划容积移转许可审查要点”第四点及第六点
修正规定，接受基地连接道路应足宽开辟达 8公尺以上，并连通已开辟达8公尺以上之道
路，建筑师申请容积移转、建筑执照涉嫌提供不实签证，让市府疑因案件太多无能把关致
一开始竟违法通过核准移转容积率。
投诉人黄先生指出，“华鋐晴晨”上月刚完工，目前正在外墙装修，原本兴建10层楼建筑
、共约30户，且几乎售罄。由于该建案却被检举，违背联合审查会议要求连通道路开辟需
达8公尺的规定，导致原本申请的30％容积移转遭到撤销，使得10楼将减为7楼，未来恐有
住户无法入住，后续的处理难免衍生纠纷。
黄先生质疑，中和这两起案件手法如出一辙，过程有许多莫名其妙的巧合与断点，他质疑
全新北市恐怕还有更多潜藏案件，一般民众若购屋后才被告知容积遭取消，届时只能自认
倒楣、打官司，劳民伤财且旷日废时，为确保消费者权益，市府难道不应从源头开始就该
审慎审查。
城乡局指出，该建商在2016年申请容移时，造假该建案有临8米道路而取得容积移转许可
，后来市府在去年接获检举“华鋐晴晨”并查证属实后，多次要求改善未果，因此今年6
月撤销容积移转并列管建筑执照，造假资料部份，也移送司法检调，建商后续如未妥善处
理，进而产生消费纠纷，市府消保官也会提供市民最大协助。
新北市议员黄淑君认为，容积移转审核案件应谨慎，但新北市府对新北市都市计画容积移
转许可审查要点一改再改，市府说了算，甚至这次还发生没有遵守相关规定的案例。每一
个建案开发都牵涉人民权益，市府若无谨慎把关，将损及市民权利，而容积移转程序应尽
可能公开透明，确保公务人员执法有所依据，才能确保地主及未来屋主在买卖上不会被建
商瞒骗。
心得：
https://i.imgur.com/BybBMtx.png
现在买预售屋真的要注意，还有可能面临楼层被砍的可能性。
目前是华鋐晴朗，跟华鋐晴晨，这两个案子有问题。
建商是华鋐，代销公司是信义房屋，有看到的话请自行斟酌。