其实代销看得太多 都很老练，感觉很硬 很明显她觉得你不会买
会浪费它的时间。虽然不知道他怎么判断的 但通常都会不断套话
以下问句
1.辛苦了，从哪里来呢?(微笑) ->判断你跟这边的地缘性(如回答基隆..太远..降低机率)
2.为何要来这里看呢??(微笑)->判断你是否玩真的(如回答，想来看看..又降低机率)
3.你的预算多少??(严肃)->这题超难答 很容易发现你对市场的判断是否有误
4.有看哪里呢??->知道你大概看什么样区域?(如果你回答都看，到处看，就知道你可能乱
枪打鸟，还没决定)
5.需要什么样类型??->知道你的需求，可延伸判断你的家庭情况，夫妻家庭有小孩 这种
刚需 成交率高 单身工作不稳定 他就会不会很认真介绍。
6.探听你的工作情况,父母奥援或资产收入->会很隐晦探听 闲聊(哎呀 工程师阿 那一定
很有钱啦,挖老师耶 很羡慕之类 慢慢套出)
大概是这样 这些问题跟找工作面试与女朋友审问差不多 反正我现在都是唬烂比较多
五分假五分真 不用完全透露 也要不凹或嫌 关键在你想要拿到什么资讯 自己是不是想要这
这个地方...
※ 引述《asdfg5678 (Liebe 欣甫)》之铭言：
: 最近终于下定决心要买房了，
: 但遇到一个代销，
: 她给的楼层都是低楼层，2楼,3楼或6楼。
: 所有的报价都比近三个月的实登都贵，
: 虽然已知实登有慢一个月，但有些栋别看
: 到都还有中高楼层是未售的(实登上)。
: 虽然他一直说要相信他，
: 可同一栋，2楼报价比次顶楼实登还贵，
: 2楼没因为有多什么大露台的因素变贵，
: 呈现一种你就是慢人家快1年所以贵，
: 但回到近三个月同房型的实登，
: 最高的是今年9月的1595万，含车，
: 结果他给的报价都1655万以上，
: 甚至到1700万。
: 整个谈的过程，也不给看车位，
: 耗快3小时...
: 跟之前看的其他预售屋代销的作法，
: 满不同的....
: 另外，本来想说要释出诚意，
: 签保留，刷卡，也不给签，
: 他直接给我合约书，但说不要买，
: 记得把合约书样本还回去，
: 但真的要还吗？
: 还是希望双方再见面，重新开启协商？
: 本案在青埔高铁特区，
: 预计2025年Q2交屋，
: 目前要的话，要直接15%，
: 理由是只差执照。
: 想说真的是10月，大家放空股票大赚吗？
: 导致10月突然一堆房子被买光？
: 希望板上前辈指导，
: 让我有机会可以在青埔置产。
: 目前我想到自己的缺点可能如下:
: 1.有提早前一天预约，没临时进去。
: 2.服装穿得太正式？朋友说可以穿邋遢一点。
: 3.诚实告知上班公司跟职位，导致她误以为我很有钱，一定会买？所以开盘子价。
: 最后，我们一定要写个人资料吗？
: 谢谢。
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