楼主:
aass5566 (挑戰國考第5年)
2023-11-06 09:47:07※ 引述《cocolin》之铭言
: 家里在非六都的市区有小店面，已经快二十年没涨过房租，看591市区类似的店面行情大
: 概比我们高5k-10k左右。（目前18k）
劝你不要
你小店面行情 23-25k
就只是普通不热闹店面而已
空租时间会拉长
空租3个月租得出去都偷笑
而且不是租出去就没事
下一个租客做不起来 就马上3个月后又倒了
然后又空租3个月以上…
运气不好的话
连续3组人都做不起来 每组都空租期3个月
加一加就1年没租金了
（整件事情都看运气啦～）
: 目前长辈认为已经这么多年都没涨了，不好意思涨，毕竟对方很客气，准时缴房租，也都
: 没什么事情麻烦到我们，店面生意也普通。
: 我认为至少先涨个2k-4k，因为目前真的是低于行情不少。
: 想问大家对于这种长年租客，会去调整房租吗？想听听大家意见
:
作者:
VSshow (VS Fashion Show)
2023-11-06 09:54:00叫他涨租的真的是别人儿子死不了....黄金店面要涨也几万几万涨
我家比较不一样一点，长期租给老租客不变动租金，后来租客要搬走了，行情是20~22k，开低于行情5K，只花一天就租掉了，租客最近弄装潢，看起来是要长期租的。调升是可以调升，只要还是低于行情，我想租客还是会买单
作者:
cutemico (cutemico)
2023-11-06 10:09:00口袋够深就可以涨啊～通膨就是这样一层一层影响的～
我倒觉得房客做不做的起来跟租金要不要涨是两码子事，租金便宜一些要做生意的人就会找过来了。毕竟现在租金很多地方都涨，又不是说只有原原po涨，一些装潢成本搬运成本做生意的人都要考虑进去的。七年前买一间三房车，当初租金17500，现在28000都很好租，因为附近2房车都涨到25000了
作者:
cutemico (cutemico)
2023-11-06 10:10:00其实涨租追上物价也有助于产业更新～至少僵尸企业可以换血，这就是他们想要升息的目的，不食人间烟火
要评估阿。生意好的店，房东还会要求插干股。冷门人潮少的点，租得出去就偷笑了但会上来问的，位置都不是太好，要不早就涨租了还问什么
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2023-11-06 11:11:00同意 这个租金就不是什么黄金店面 跟行情也没差多少
作者:
iceyu 2023-11-06 11:59:00店面才收这点租金 不如卖掉换成六都两房平车
作者:
deann (古美门上身)
2023-11-06 12:21:00房租本来就不高空租也不会亏太多
作者:
cocolin (狐狸犬)
2023-11-06 12:58:00谢谢a大的意见！
其实乡下地方很多商圈都热闹非凡你去嘉义看一次就懂我就说你整天键盘看台湾