标题： 高雄新市镇再创新高 预售屋年涨23% 单坪最高已36万元
网址：https://reurl.cc/2Eya84
来源： 壹苹新闻网 ，记者叶家铭
日期： 2023/11/06
内文：
台积电效应加上桥头科学园区建置，让桥头房价出现史无前例上扬，也让区内高雄新市镇
造镇案买气提升，依实登揭露区段过去1年预售屋涨幅达23%，高居全市捷运宅之冠，当中
达丽建设“达丽未来市”、泰郡建设“悦读时代”及近期将进场郡都集团“郡都桥科大极
”3场造镇案销售，让高雄新市镇房市买气迎来史上高峰，成交最高单价突破36万元。
2015年第4季达丽建设推出大楼预售案“全民万岁”，当时预售屋房价每坪仅落在14-16万
元，如今区段新案均价已突破3字头行情。永庆不动产楠梓援中河堤加盟店店长郑皓仁分
析，近年来冈山与桥头区房价出现大幅上扬，都跟达丽建设推案有很大关系，公司除在冈
山兴建百货商场，带动区段商业活络，进一步也让周边房市买气增温，如目前冈山区均价
最高就属位于冈山车站旁大楼预售案“达丽双子星”，建案均价已达36万元，最高单坪41
万元。
上周日(5号)，高雄新市镇内达丽建设于“达丽未来市”接待中心举办热气球嘉年华活动
，吸引近千人参加，该案实登揭露已446户，住家每坪成交28.9-37.4万元，均价落在32.6
万元。同区段泰郡建设大楼预售案“悦读时代”，实登揭露159户，住宅每坪成交25-33万
元，社区均价30.1万元。
而就在今年第4季，郡都集团将于高雄新市镇推出造镇案“郡都桥科大极”，建案目前接
待中心仍待搭建，但下订者依《壹苹新闻网》取得讯息已突破百户，未来也将陆续实登。
而若加总“达丽未来市”、“悦读时代”与“郡都桥科大极”，3案在今年成交量，势必
改写区段新高，区段呈现“量价齐扬”态势。
依永庆房产集团统计，捷运青埔站周边近1年预售屋成交单价从原先26.1万元，提升到32.
1万元，房价涨幅23.2%，为全市房价增幅最多捷运站。高雄房屋市场调查协会理事长黄诗
萱分析，高雄新市镇受到台积电与桥科建设两大利多，加上北高雄具备人口红利因素，造
就目前新屋房价全面坐稳3字头，甚至均价开始往每坪35万元移动，而未来除郡都将推造
镇案，另鼎宇建设“森林之星”将采成屋销售，因景观宅具拉抬优势，房价可能再创区段
新高。
https://i.imgur.com/7GwihH9.jpeg
心得：
这周末兴连城清璞预售也开案了，才109户，应该很快就会被扫完。