楼主:
peenio (人生海海)
2023-11-05 21:15:39如提拉
今年33 快34岁
刚买完房子
最近申请房贷
银行说我年龄小于35岁
可以申请40年房贷
40年贷款优点:
每月还款金额变少 多余的钱可以投资
缺点:
缴到退休都缴不完
总利息缴的多
30年贷款的优点:
缴到推修差不多刚好缴完
总利息缴的少
缺点:
每月还款金额变多
是说
我朋友说 跟板上都说能贷款40年就不要选30年
这是真的吗?
作者:
CCOOGG (VC)
2023-11-05 21:17:00一堆韭菜多多给的韭菜建议 别人家小孩死不完
作者:
clwupxo (yoyo)
2023-11-05 21:20:00贷40年你还是可以提前还完啊 资金比较灵活吧
作者:
aa00788 (小Lee)
2023-11-05 21:24:00是的 可以买房就不要租房
作者:
Wallen (SEIKO iS PREMIER)
2023-11-05 21:25:00看你想要总利息缴的少，还是要资金可以更灵活运用灵活运用当然是可能赚更多
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2023-11-05 21:27:00你可以贷40年,然后用30年的方式还款阿..XD
作者: iamiam (dvw) 2023-11-05 21:29:00
你可以贷40年，然后10年就还完啊
作者:
lienchi (...)
2023-11-05 21:33:00所以现在内规是相加小于75吗
作者: thefomalhaut (The Fomalhaut) 2023-11-05 21:46:00
房贷利率约2% 你投资报酬率有超过2%就赚到了
作者:
gk1329 2023-11-05 21:50:00真的真的
作者:
aesdu (123)
2023-11-05 21:58:00你要不用看一下40年前的物价跟30年前的物价，哪个比较划算？再思考一下鲁蛇讲的屁话臭了吗？
作者:
Xyla (1394障碍)
2023-11-05 21:59:00你的数学是不是不好,同样的金额怎么会30年缴的完40年缴不完?
作者:
enamor753 (enamor753)
2023-11-05 22:00:00贷款四十年你可以5年缴完啊
作者:
Refauth (山丘上的长号手)
2023-11-05 22:02:00台湾年轻人：当然是真的啊！
作者:
abdd123413 (班公司统编：24542075E︰)
2023-11-05 22:12:00爬文不会吗 洗文章喔
作者:
CrabBro (螃蟹哥)
2023-11-05 22:12:00当然是真的，你要30年缴完也可以，利息不一定缴较多
作者:
harn1991 (qwe0000)
2023-11-05 22:17:00数学老师QQ
作者:
lphone7 (没错!!我就是爱疯妻)
2023-11-05 22:18:00一定是越长越好
作者:
gozule (好冷啊~~)
2023-11-05 22:38:00推40年，有闲钱放美金定存利率都比较好
作者: a60589 (ㄊㄍㄒㄘㄗ) 2023-11-05 22:40:00
想请问，代书说：宽限期会影响贷款成数。这两者间有明确的关系吗？
作者:
j056237 (Chris)
2023-11-05 22:55:00不然勒，当你缺点写缴到死缴不完，就代表你根本不知道这工具的目的，那你就别用了，不然别人叫你用，你每天都在想进棺材还要缴，怪谁呢？
作者:
blargelp (bernie)
2023-11-05 23:14:00新青安连绑约都没有，你高兴的话签40年也可以三年还完
作者: jerry99881 2023-11-05 23:26:00
可以贷40就贷40啊 弹性许多
作者:
s50101 (你人真好)
2023-11-05 23:29:00贷长一点，有能力时就提早还完，能力更大可再买一间
作者: ChuchingMan (oh ya) 2023-11-05 23:35:00
空军:吓死人40年, 你要确定你能工作40年内?
作者:
shena30335 (废文/Stay Night)
2023-11-05 23:46:00你有办法套利的话就贷40年，不然就贷30年乖乖缴清省利息吧
作者: jeffbeth (白皮) 2023-11-05 23:58:00
40年有弹性，克制不了自己消费的话就30年
有人叫你一定要四十年才还完吗？房子涨了卖掉不就还完了吗？借越多越久越好啊
作者:
kevin28 (嗯？)
2023-11-06 00:30:00不论二十三十或四十年都很长 与其每个月缴很多20年 不如拉长40年每个月缴很少 也没有人规定你不能贷40年提早20年缴完啊 反正40年拉长 利用低每期低缴费 来让自己压力不要那么大 20-40年很长 人生有万一 至少那几年不用那么痛苦被追着高额每期贷款
作者:
pilot1982 (173-72却觉得瘦好多)
2023-11-06 00:56:00很多人的习惯是只缴银行每个月要求的钱，剩下来的也不见得拿去投资。如果你不像这些投资客房仲会想办法运用钱，那就乖乖选30年
以前我贷20年都三年就缴完，现在贷30年应该是十年内缴完，主要看有什么新投资项目，没有才会去缴清
作者:
Redchain (水光潋灩晴方好)
2023-11-06 07:49:0040年房贷的唯一缺点是每月还款金额又少一点，让你误判自己的负担而越级买下更高总价的房子，如果你没有这个顾虑，那本来就是个好工具，不然如果你不爱长时间贷款，要不考虑先存好钱再一次全额买下，为何是贷30年？
作者:
yo4126 (研究生)
2023-11-06 08:05:00贷40年要懂得理财赚钱吧?如果投资反而大亏.干脆缴钱每个想贷40年的,都认为自己是投资高手.结果赔越多.缴越多
因为你不会真的还30-40年，大多数人不到20年就会还清
作者:
kage01 (嗯)
2023-11-06 10:27:00...无言
作者:
miauah (血十字烙痕)
2023-11-06 12:04:00关键在“通膨大于房贷利息”缴越久实质上越便宜
你可以提前还 你也可以有空间撑到漂亮价格的景气循环再卖 这样还看不出来高年限屌打低年限的价值那你就去贷30年吧 房地产这钱你真的不配赚哈哈为何贷40年就一定要懂理财 你一定要拿钱投资其他东西？你本来30年只负担的了2000万的房 40年能负担2500的这不就是额外投资了吗 涨上去幅度都嘛是相近趴数 除了豪宅大坪数那种例外你预支五倍钱来买一个会随通膨涨上去的产品 涨价是从成交开始算 而你贷款的钱是一个定数 会因为40年通膨愈来愈薄 你自己想想看这威力在哪里吧当然升息升到爆那就没救了 但这机率超级低 比打仗还低吧
作者:
yisian (å…ˆæˆA貨æ‰èƒ½æˆç‚ºçœŸè²¨)
2023-11-06 13:10:00你确定这40年不会换房？ 如果会换房就不需要考虑贷款年限长久的问题，只需要在意每期贷款缴多少
作者:
j32072 (心地善良的o'_'o)
2023-11-06 14:34:0040啦打仗和高利息188年内不会发生安心贷
作者:
horb (猴柏)
2023-11-06 17:09:00当然是越长越好。今天通膨3%。就代表房贷少3%。想看看四十年少多少而且随时都可以多还本金降低利息。弹性更大但是投资常常赔钱或是会乱花钱的人。还是提早还钱比较好
作者:
suger77 (suger77)
2023-11-06 18:26:00建议现金买断 不要让银行赚利息
你也可以贷40年 20年还完阿 年限当然越长越多 弹性越高
作者: TFK822 2023-11-07 08:43:00
缴40年多出来的钱灵活投资运用结果只是拿去吃喝玩乐
作者: slothman 2023-11-07 15:07:00
算上通膨以及投资 怎么算都是越长越好 除非利率变化剧烈