大家好想问一下
如果想退休收租，收到挂掉，不考虑卖出。
看总投报率，年租金/总价。
目前南部还好比较推荐的区域/产品吗
自己有想到的
1. 成大附近的改套/顶楼五加六楼 租学生
2. 楠梓附近的改套/顶楼五加六楼 租学生以及上班族
3. 南科附近的改透/租给上班族
请大家指教一下！
谢谢
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2023-11-05 19:56:00客群不要考虑学生.上班族为主,而如果你上班族的租金和条件学生租得起在租她.
北区东区旧市区非常好租，尤其是靠成大奇美之间租金合理之下都秒出租
作者:
flamer (大å‰ç”°å¸Œåƒä»£å¾Œæ´æœƒæœƒé•·)
2023-11-05 20:08:00想租学生你吃鳖机率挺大喔
作者:
qwqmmmm (qwqmmmm)
2023-11-05 20:13:00南科这里的租屋市场冷一年了，未来我觉得还有1-2年冷清期，工班、包商目前都在新竹高雄，何时回来南科还在等待，这一块可以先从包商动向开始注意，我年初前两套都出掉了
作者:
lycer (lycer)
2023-11-05 20:24:00南科量体太大 应该是远大于租屋人数
作者:
scars31 (北八)
2023-11-05 20:28:00南科最近好难租，月降3000还是租不出去
作者:
Morphee (千磨万击还坚劲)
2023-11-05 20:35:00南科市场冷的是两房以上，套房很热。 实测数字是一间套房一周内超过30组以上来问，第一组我就租出去了。还有不少短租需求。
南科交通搞起来后，与旧市区通勤时间缩短，选机能好的旧市区吧！
作者:
blargelp (bernie)
2023-11-05 21:01:00别说南部了 全台租金投报这几年房价涨上来后都不好。不考虑价差的话，出租根本不会说选择，无脑投0056还舒服点
作者:
SDFSDF (贝尔斯)
2023-11-05 22:07:00作者:
MixBear (米克斯)
2023-11-05 22:16:00南科短期间会很难租，一堆跑去买了XD
作者:
alfi2016 (alfi2016)
2023-11-05 22:39:00南科现在很难租 要付25000租2房的直接去买房惹
作者:
qwqmmmm (qwqmmmm)
2023-11-05 22:52:00回某楼，套好租的这个说法看你是要跟别的县市比还是跟一两年前的南科比，比较基准不同，好租难租也很难公平比较
作者:
Morphee (千磨万击还坚劲)
2023-11-05 22:59:00我南科已经出租10年以上喽，你要跟前两年南科爆发比当然相对差，但以过去10年来说，还是超好租的。2015年那时候才叫难租。至于跟别处比，我只知道南科比竹科竹北冷蛮多的，新竹区域出租价格持续高档中。南科套只要是善新市区条件价格都适中，一周内绝对租出去，除非你一定要上市公司工程师加上是正妹XD基准喔，我已给出租周期跟询问组数了，就比较数据即可。竹北两房好出租到不行，询问组数真的多且素质高。
作者:
airjade (飞天)
2023-11-06 08:49:00楠梓租金不比市区低，房价还有上涨动能
南科二房今年比去年难租, 去年又比前年难租, 三四天来都是社宅来点而已 QQ
作者:
qwqmmmm (qwqmmmm)
2023-11-06 15:16:00M大说的，我认同，我没有任何对你不敬的念头，不过还是要提醒楼主，好不好租跟你现在入手的投报率你还是要好好省思一下你的入手成本～
作者:
Morphee (千磨万击还坚劲)
2023-11-06 15:35:0012不知道，3进场的确不好。一样2000内竹南大埔，台积正对面可以9～11套。走到台积门口大概10秒。不过大埔10年投套这价也贵起来了。以前可能入手1000附近。9套真的才爽。