楼主:
aespa (Aespa)
2023-11-05 21:49:45去年在新北第一环买了预售自住，价格大概 1700 万
150 户左右，室内不含阳台约 15 坪 + B2 坡平车位，单面采光，川字形格局
在原建案附近看到一间预售转约，开价约 2500 (开价而已, 应该还可谈）
室内大概 22 坪，也是坡道平面车位
去年买得比较保守一点，2000~2500 对我来说还算可负担，不会到太紧绷
现在很犹豫到底要不要直上大坪数，想请各位给建议
我的状况：
- 预计 1 个人住，最多 2 人。有女友，但没有想生小孩
- 目前没什么占空间的兴趣（相机、自行车之类的）
- 长期在家工作，有一间工作室应该就很满足
想买的原因:
- 单坪价格跟我去年买时差不多
- 今年同区域建案都成交已经 65+，怕日后要换房成本更高
- 直上大坪数，省去日后可能需要换屋的成本（装潢之类的..)
- 格局真的漂亮，不用烦恼空间问题
- 面学校，应该算是无限栋距
- 还算知名的营造厂来盖的
犹豫的原因:
- 1 个人住大空间不知道会不会很浪费。15 坪就算两人住应该也还算ＯＫ
- 车位在 B5，开到头晕
- 一栋约 200 户，但只有三只梯（建案楼层很高）
想请各位给一些建议 谢谢
作者:
dammbob ((D.T) Danny Tsai)
2023-11-05 21:53:00自住的话没有人会嫌空间大的，室内15跟22感觉会差很多
作者:
teasy (NAMIE最高!!!!!)
2023-11-05 21:56:00可以去问问看建商能不能加钱换车位
B5是最需要犹豫的点 这个能接受就买了；第一次听到一个人住22坪会觉得浪费 噗噗
作者:
ataky (七元)
2023-11-05 21:57:00大就是好
作者: ethel617 (聆雪) 2023-11-05 22:00:00
B5真的会开到累，这两个坪数都很小
作者:
LStrike (击倒!!)
2023-11-05 22:08:00直上，车位再慢慢换
作者: xkso (蜗牛) 2023-11-05 22:10:00
两个人室内18以上 最好20比较舒适
我一个人住22坪，住了14年。觉得空间刚好，规划生一个小孩也ok有去看过朋友二房也差不多15坪，小压迫。
完工后可以向同社区租B1或B2车位，B5的部份出租就好
作者:
wykao (我不是正妹!!)
2023-11-05 22:16:00以前租屋时两人住两房室内18坪觉得不太够用 后来买了三房室内27坪 住起来非常舒适
作者:
cocoi (俗哩吧(男))
2023-11-05 22:20:00现在2房跟套房是王道,买大一点的很奇怪...
如果单价跟你去年买得差不多的话，当然是趁现在赶快换。房子当然是越大越好，住起来才不会挤，一挤就会让人心情差，容易有争执，吵架都没地方躲，只能一个滚出去。
作者:
angele (yukino)
2023-11-05 22:40:00室内22坪不是大坪数吧，负担得起就买吧，长期在家工作宽敞点比较舒适。
如果后面有预计两人一起住的话，有能力也可负担的话就换吧！15坪真的太小
在外县市买了室内29坪 两个人住超级舒适 现在搬来台北住
作者: judy0323 (Lala) 2023-11-05 22:52:00
有能力就买大吧！15太小了真的
作者:
NCD (月光)
2023-11-05 23:18:00买22坪+B5车位，然后卖掉15坪+B5车位，留下22坪+B2车位
作者:
shena30335 (废文/Stay Night)
2023-11-05 23:41:00平均大概10坪/每1人的空间我觉得比较好
作者:
wuu831 (鲔鱼)
2023-11-05 23:53:00都好小
作者:
wseedw (无法反转的理由)
2023-11-05 23:59:0015坪很小，有考虑女友的东西收哪吗
我是两个人住39P(室内扣完阳台), 给你参考.你只要考虑能不能负担就好 没人在嫌大的
另外电梯很重要 高楼层最好有高速电梯1栋200户, 想必一层至少6户起跳, 3支电梯偏少
作者:
h760108 (没有这个仁)
2023-11-06 00:26:00能负担我会上，尤其你15如果不是已经进去看过实体，会比你想像还小
2500跟1700你又不是不贷款..800头期差多少月还款OK就买啦
作者: Detonate (猪可杀不可卤) 2023-11-06 00:56:00
B5跟200户三梯都是很大的抗性 住起来很不方便
作者: idmaker (SMAN) 2023-11-06 01:29:00
越大越好啊废话 以后换屋你增值总价也多 这不是更有利？
作者:
ahlolha (啊囉哈)
2023-11-06 01:33:00只要买得起 没人在担心空间大的
作者:
icexice (用力跳舞会很舒服)
2023-11-06 02:20:00200户3梯还好啦，我家大概190户3梯，从最底层到顶楼还不到1分钟，常来不及欣赏窗边景色就到了
作者:
firzen48 (firzen48)
2023-11-06 04:10:002房最少要有17以上才不会那么压迫感
作者:
tfct (小尼)
2023-11-06 04:22:0022坪叫大坪数？？
作者:
x8232002 (x8232002)
2023-11-06 07:15:0022虽然不大，但很多室内40以上的都是无公设爬楼梯老公寓，也是不可能考虑，室内40以上新大楼很多都是豪宅了
作者:
fgf (今年不太冷)
2023-11-06 07:22:002人不生小孩，就原本的两房就好了双北2房室内15坪，一点都不小，算是正常的size，你又不生小孩，感觉看起来也未必要结婚，看文章也未必一直都有女朋友的状态，我就住目前的房子就好
作者:
ltwo (loveinandroid)
2023-11-06 07:44:00都买 等要成屋前卖掉其中一间
作者:
Anyotw (Yoman)
2023-11-06 08:11:00再买一间啊
作者: jian0202 2023-11-06 08:18:00
双北新房子一堆15坪以下的 不考虑选旧大楼吗
作者:
uevol123 (uevol123)
2023-11-06 08:29:00一个人住不用太大，其他拿去买etf收租
作者:
loking (J)
2023-11-06 08:50:00都买啊 成屋后卖掉小的 钱可以补贴大的
15坪 你女友在睡觉 你看电视不就要戴耳机 搞笑欸
作者:
deray (Deray)
2023-11-06 09:39:00说的好像我买得起房子
作者:
momomom (momomom)
2023-11-06 10:13:0015小到爆 等你东西放进去就知道 条件允许的话就直上啊
作者: Marcuslin (Marcus) 2023-11-06 10:15:00
当初我也是两房三房在考虑 后来直上三房 其实空间规划完整 也不会日后觉得太小后悔
作者:
sos88 (QQ)
2023-11-06 10:26:00直上吧，15坪，生活习惯不同会很痛苦22坪，2人住刚好
作者:
hcdee90 (...)
2023-11-06 10:45:0022坪弄2房很舒服，弄3房干爆小，不是客房小不拉机就是要搞1.5卫或是厨房摆不下冰箱等难用格局，标准3房觉得至少要主建物25坪以上
作者:
ztdxqa (ztdxqa)
2023-11-06 11:41:00居然有人嫌房子大xDD两个人的话最少最少也要室内20坪吧。15坪根本都在住鸟笼。
看你东西多不多，有没有养宠物室内22也不一定够，要看规划几个卫浴跟阳台
作者:
CLLM (要感谢的人太多!!!)
2023-11-06 13:11:00如果是台北市蛋黄区或板桥 就15坪两房勉强挤一挤其他地方就建议直上22坪三房 住起来的感觉差很多当然如果有一天突然想要小孩 你会感谢当初选择直上的自己
作者:
una283 (无)
2023-11-06 13:46:00大一点可以筛去一些你将来可能会讨厌的邻居
作者:
neile (neile)
2023-11-06 13:47:00通常停车位到B3个人觉得已经快不行了
作者:
CLLM (要感谢的人太多!!!)
2023-11-06 15:34:00停车位在B5确实是硬伤(如果B5是最底层那更是)看有没有办法租到B3以上车位 然后B5便宜出租
作者:
pamela03 (衣柜总是少一件衣服)
2023-11-06 17:27:00有能力当然买大 没有人嫌房子太大的
作者:
IamJoey (happy life)
2023-11-06 18:58:00才22坪 不会有人嫌大的。15坪的话 要做一房 你才会觉得舒服。
作者:
curry56 (咖哩56)
2023-11-06 19:02:00直上
作者: cocokid (云) 2023-11-06 19:26:00
直上，第一间房买太小（室内19坪）住第二年就想换更大间的了，但隔年房价已涨到追不上
作者:
jackred (我在台北天气晴)
2023-11-06 22:59:00我一个人住买43坪 室内扣掉阳台大概25-26 住的舒服
作者:
Xyla (1394障碍)
2023-11-07 08:18:00越大越好,我会抓奢侈税80%为上限,然后看自己还款能力
一个人要有工作室 更衣室 客厅沙发游戏空间 室内30我觉得刚刚好
作者:
JQK2 2023-11-08 12:21:00新庄小坪数赢其他大坪数
作者:
mfky2001 (我爱tea)
2023-11-08 14:24:00有能力就上