[请益] 有能力的话应该直上大一点的坪数吗

楼主: aespa (Aespa)   2023-11-05 21:49:45
去年在新北第一环买了预售自住,价格大概 1700 万
150 户左右,室内不含阳台约 15 坪 + B2 坡平车位,单面采光,川字形格局
在原建案附近看到一间预售转约,开价约 2500 (开价而已, 应该还可谈)
室内大概 22 坪,也是坡道平面车位
去年买得比较保守一点,2000~2500 对我来说还算可负担,不会到太紧绷
现在很犹豫到底要不要直上大坪数,想请各位给建议
我的状况:
- 预计 1 个人住,最多 2 人。有女友,但没有想生小孩
- 目前没什么占空间的兴趣(相机、自行车之类的)
- 长期在家工作,有一间工作室应该就很满足
想买的原因:
- 单坪价格跟我去年买时差不多
- 今年同区域建案都成交已经 65+,怕日后要换房成本更高
- 直上大坪数,省去日后可能需要换屋的成本(装潢之类的..)
- 格局真的漂亮,不用烦恼空间问题
- 面学校,应该算是无限栋距
- 还算知名的营造厂来盖的
犹豫的原因:
- 1 个人住大空间不知道会不会很浪费。15 坪就算两人住应该也还算OK
- 车位在 B5,开到头晕
- 一栋约 200 户,但只有三只梯(建案楼层很高)
想请各位给一些建议 谢谢
作者: dammbob ((D.T) Danny Tsai)   2023-11-05 21:53:00
自住的话没有人会嫌空间大的,室内15跟22感觉会差很多
作者: roamer1005 (困)   2023-11-05 21:54:00
15其实很小以后如果结婚住两个人其实15会很压迫
作者: truelove356 (truelove)   2023-11-05 21:55:00
直上50坪
作者: King0203 (并没有)   2023-11-05 21:56:00
要考虑总价太高 将来会不会不好脱手
作者: teasy (NAMIE最高!!!!!)   2023-11-05 21:56:00
可以去问问看建商能不能加钱换车位
作者: musicaledio (十六岁巫女的香醇口嚼酒)   2023-11-05 21:57:00
B5是最需要犹豫的点 这个能接受就买了;第一次听到一个人住22坪会觉得浪费 噗噗
作者: ataky (七元)   2023-11-05 21:57:00
大就是好
作者: kklarinet (阿彦)   2023-11-05 21:58:00
认真 直上透天
作者: ethel617 (聆雪)   2023-11-05 22:00:00
B5真的会开到累,这两个坪数都很小
作者: LStrike (击倒!!)   2023-11-05 22:08:00
直上,车位再慢慢换
作者: xkso (蜗牛)   2023-11-05 22:10:00
两个人室内18以上 最好20比较舒适
作者: a7668504 (Ted)   2023-11-05 22:11:00
我一个人住22坪,住了14年。觉得空间刚好,规划生一个小孩也ok有去看过朋友二房也差不多15坪,小压迫。
作者: tomap41017 (绝梦)   2023-11-05 22:13:00
作者: Delirium (<关键>)   2023-11-05 22:16:00
完工后可以向同社区租B1或B2车位,B5的部份出租就好
作者: wykao (我不是正妹!!)   2023-11-05 22:16:00
以前租屋时两人住两房室内18坪觉得不太够用 后来买了三房室内27坪 住起来非常舒适
作者: cocoi (俗哩吧(男))   2023-11-05 22:20:00
现在2房跟套房是王道,买大一点的很奇怪...
作者: destinygirl (all or nothing)   2023-11-05 22:37:00
如果单价跟你去年买得差不多的话,当然是趁现在赶快换。房子当然是越大越好,住起来才不会挤,一挤就会让人心情差,容易有争执,吵架都没地方躲,只能一个滚出去。
作者: angele (yukino)   2023-11-05 22:40:00
室内22坪不是大坪数吧,负担得起就买吧,长期在家工作宽敞点比较舒适。
作者: orsofarfalla (蝴蝶熊)   2023-11-05 22:43:00
如果后面有预计两人一起住的话,有能力也可负担的话就换吧!15坪真的太小
作者: oecgoat   2023-11-05 22:51:00
在外县市买了室内29坪 两个人住超级舒适 现在搬来台北住
作者: YAYA6655 (YAYA)   2023-11-05 22:51:00
两人找室内25以上的吧。
作者: judy0323 (Lala)   2023-11-05 22:52:00
有能力就买大吧!15太小了真的
作者: fletcher5014 (憨包)   2023-11-05 23:00:00
我觉得主建物至少要19以上 两个人不生小孩
作者: webber123 (鲁蛇扛坝子)   2023-11-05 23:12:00
不然呢
作者: NCD (月光)   2023-11-05 23:18:00
买22坪+B5车位,然后卖掉15坪+B5车位,留下22坪+B2车位
作者: sweetcorncan (甜玉米罐头)   2023-11-05 23:36:00
找附近的老公寓吧 室内30坪的还比较便宜
作者: deepwhite56 (007)   2023-11-05 23:40:00
我跟老婆两个人住30坪觉得刚好
作者: shena30335 (废文/Stay Night)   2023-11-05 23:41:00
平均大概10坪/每1人的空间我觉得比较好
作者: a96932000 (HILO-TES)   2023-11-05 23:49:00
基本上22坪还不到会觉得空间太多的状况吧XD
作者: wuu831 (鲔鱼)   2023-11-05 23:53:00
都好小
作者: fireheart988 (小布丁)   2023-11-05 23:59:00
买大不买小 等等变妈宝^U^
作者: wseedw (无法反转的理由)   2023-11-05 23:59:00
15坪很小,有考虑女友的东西收哪吗
作者: Steinadler (平伏せ,愚民ども。)   2023-11-06 00:05:00
我是两个人住39P(室内扣完阳台), 给你参考.你只要考虑能不能负担就好 没人在嫌大的
作者: shawncarter (Duffy Huang)   2023-11-06 00:06:00
15坪两个人住很痛苦 买得起大的当然直上
作者: Steinadler (平伏せ,愚民ども。)   2023-11-06 00:12:00
另外电梯很重要 高楼层最好有高速电梯1栋200户, 想必一层至少6户起跳, 3支电梯偏少
作者: h760108 (没有这个仁)   2023-11-06 00:26:00
能负担我会上,尤其你15如果不是已经进去看过实体,会比你想像还小
作者: knight92 (史麦东)   2023-11-06 00:55:00
2500跟1700你又不是不贷款..800头期差多少月还款OK就买啦
作者: Detonate (猪可杀不可卤)   2023-11-06 00:56:00
B5跟200户三梯都是很大的抗性 住起来很不方便
作者: idmaker (SMAN)   2023-11-06 01:29:00
越大越好啊废话 以后换屋你增值总价也多 这不是更有利?
作者: ahlolha (啊囉哈)   2023-11-06 01:33:00
只要买得起 没人在担心空间大的
作者: icexice (用力跳舞会很舒服)   2023-11-06 02:20:00
200户3梯还好啦,我家大概190户3梯,从最底层到顶楼还不到1分钟,常来不及欣赏窗边景色就到了
作者: firzen48 (firzen48)   2023-11-06 04:10:00
2房最少要有17以上才不会那么压迫感
作者: ohimvickey (门清一摸三)   2023-11-06 04:17:00
一个人住22坪其实很爽 但也很空虚 过来人
作者: tfct (小尼)   2023-11-06 04:22:00
22坪叫大坪数??
作者: x8232002 (x8232002)   2023-11-06 07:15:00
22虽然不大,但很多室内40以上的都是无公设爬楼梯老公寓,也是不可能考虑,室内40以上新大楼很多都是豪宅了
作者: fgf (今年不太冷)   2023-11-06 07:22:00
2人不生小孩,就原本的两房就好了双北2房室内15坪,一点都不小,算是正常的size,你又不生小孩,感觉看起来也未必要结婚,看文章也未必一直都有女朋友的状态,我就住目前的房子就好
作者: Eleen8651 (Eleen)   2023-11-06 07:42:00
也没有大到多大
作者: ltwo (loveinandroid)   2023-11-06 07:44:00
都买 等要成屋前卖掉其中一间
作者: alotofjeff ( )   2023-11-06 08:08:00
如果一天才进出一次,B5根本没差
作者: Anyotw (Yoman)   2023-11-06 08:11:00
再买一间啊
作者: willylin2349   2023-11-06 08:11:00
买大不买小 15一个人住都嫌小
作者: jian0202   2023-11-06 08:18:00
双北新房子一堆15坪以下的 不考虑选旧大楼吗
作者: uevol123 (uevol123)   2023-11-06 08:29:00
一个人住不用太大,其他拿去买etf收租
作者: loking (J)   2023-11-06 08:50:00
都买啊 成屋后卖掉小的 钱可以补贴大的
作者: ship1228 (船大)   2023-11-06 08:53:00
22两个大人蛮大了拉,小孩子才需要额外空间
作者: aendwolf (茶茶家奴)   2023-11-06 08:57:00
2个人15坪还行、22坪刚好、30坪太大懒的打扫
作者: humaisme (咪咪宝)   2023-11-06 09:04:00
15坪 你女友在睡觉 你看电视不就要戴耳机 搞笑欸
作者: deray (Deray)   2023-11-06 09:39:00
说的好像我买得起房子
作者: momomom (momomom)   2023-11-06 10:13:00
15小到爆 等你东西放进去就知道 条件允许的话就直上啊
作者: Marcuslin (Marcus)   2023-11-06 10:15:00
当初我也是两房三房在考虑 后来直上三房 其实空间规划完整 也不会日后觉得太小后悔
作者: sos88 (QQ)   2023-11-06 10:26:00
直上吧,15坪,生活习惯不同会很痛苦22坪,2人住刚好
作者: hcdee90 (...)   2023-11-06 10:45:00
22坪弄2房很舒服,弄3房干爆小,不是客房小不拉机就是要搞1.5卫或是厨房摆不下冰箱等难用格局,标准3房觉得至少要主建物25坪以上
作者: ztdxqa (ztdxqa)   2023-11-06 11:41:00
居然有人嫌房子大xDD两个人的话最少最少也要室内20坪吧。15坪根本都在住鸟笼。
作者: hundredfly   2023-11-06 11:53:00
剩的钱买套房养小三 选我正解
作者: chair209   2023-11-06 12:44:00
看你东西多不多,有没有养宠物室内22也不一定够,要看规划几个卫浴跟阳台
作者: CLLM (要感谢的人太多!!!)   2023-11-06 13:11:00
如果是台北市蛋黄区或板桥 就15坪两房勉强挤一挤其他地方就建议直上22坪三房 住起来的感觉差很多当然如果有一天突然想要小孩 你会感谢当初选择直上的自己
作者: una283 (无)   2023-11-06 13:46:00
大一点可以筛去一些你将来可能会讨厌的邻居
作者: neile (neile)   2023-11-06 13:47:00
通常停车位到B3个人觉得已经快不行了
作者: CLLM (要感谢的人太多!!!)   2023-11-06 15:34:00
停车位在B5确实是硬伤(如果B5是最底层那更是)看有没有办法租到B3以上车位 然后B5便宜出租
作者: pamela03 (衣柜总是少一件衣服)   2023-11-06 17:27:00
有能力当然买大 没有人嫌房子太大的
作者: IamJoey (happy life)   2023-11-06 18:58:00
才22坪 不会有人嫌大的。15坪的话 要做一房 你才会觉得舒服。
作者: curry56 (咖哩56)   2023-11-06 19:02:00
直上
作者: cocokid (云)   2023-11-06 19:26:00
直上,第一间房买太小(室内19坪)住第二年就想换更大间的了,但隔年房价已涨到追不上
作者: jackred (我在台北天气晴)   2023-11-06 22:59:00
我一个人住买43坪 室内扣掉阳台大概25-26 住的舒服
作者: Xyla (1394障碍)   2023-11-07 08:18:00
越大越好,我会抓奢侈税80%为上限,然后看自己还款能力
作者: chrisdddd (克里斯弟弟)   2023-11-07 08:25:00
一个人要有工作室 更衣室 客厅沙发游戏空间 室内30我觉得刚刚好
作者: JQK2   2023-11-08 12:21:00
新庄小坪数赢其他大坪数
作者: mfky2001 (我爱tea)   2023-11-08 14:24:00
有能力就上

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