Re: [闲聊] 近期房市

楼主: jamo (hi)   2023-10-31 04:58:01
※ 引述《mfcke (低能儿看三小)》之铭言:
: 好久没来认真闲聊
: 先讲大方向部分
: 几个数据先来分享
: 1.汇率 新闻好像是抱出来快要7年新低
: 2.定存单 央行定存单余额两年半缩水1.67兆元
: 3.外汇存底
: 央行进场抛汇阻贬新台币,9月外汇存底月减14.58亿美元,连续两个月下滑。
: 以上讯息自己去念一下总晶做出结论
: 简单来说 最基本概念 房地产是高杠杆产品 一定吃利率
: 虽然台湾相较美国没什么升息 但是美国这种利差越久 对台湾房市越不利
: 可以思考一个函数模型 就是房地产涨跌&美国高利率时间
: 如果硬要我去给个时间 我是抓三年
: 就是5%这种利率保持"超过"三年 应该卖压量会多到有压力
美国能维持 5% 利率
是因为他最近经济状况有起色
美国经济好=自由世界经济好
跟美国经济接触超密切的台湾
基本上也不会差到哪
所以如果美国高利率可以维持三年
台湾经济可想而知也不差
基本房价就是有撑
台湾房价要完蛋的那一天
就是台湾半导体完蛋的那一天
短期(十年内)来说我觉得还看不到
但是长期(十年以上)来说...
以台湾这么不稳定的政经情势
以及这几年来被败掉的不少家底
我认为多多少少有点风险
不过分散风险是有身家的
资产阶级要担心的事情
那种连自住房都还没搞定的人
这些事并不在考虑范围内~~
: 而且3年后 大概2022 23的会交屋 持有成本开始起跳
: 为何现在有人觉得跌 有人觉得没有跌 有人觉得还在涨
: 实际上都对 因为中古 新成屋 预售 都有不同状况
: 不过很遗憾 手上没有货的 胜率低到炸开 我知道脑空不信 好 我解释给你听
: 脑空先不说因为意识形态而绝对不买的 是一个有在计算的脑空
: 唯一获胜点 是之后的大幅修正
: 而脑空的修正 通常啦 至少要到20%
: 原因很简单 10%的修正 通常你挑案子 楼层 格局 多做功课 是可以少10%的
: 所以他们要看到的 应该是现在50万 他能40万以下入手
: 以波动函数机率 要满足该跌幅条件
: 1.这三年美国都不太降息 要是5%多降到4%多 少1% 都算是具有杀伤力
: 2.你租金还是要缴三年 小家庭一个月算20000 36*2=72万 还要不被涨租
: 3.景气不好 不过这有趣惹 因为升息景气不好 那不好就降息啦
: 变得空军要的状态是 美国景气够保持这种利率 不太降息
: 并且台湾景气不能好转 以免大家爽赚钱 继续买房 但是也不能太烂喔 烂到要降息
: 就是要国内景气烂到恰到好处 并且他租金最好不要调涨
: 知道为何空军长线看都输嘛 因为你用数学算一算就知道
: 空军期待的是一个低机率高报酬的机会
: 说穿了 跟股票没两样 就是想买在最低点
: 那你觉得股票能在最低点的是有多少人?? 那是需要运气的
: 不然你每天期权一档股票都在最低点
: ALL IN 一年应该早就世界首富惹
: 然后比较尴尬的是 不动产 可以使用收益
: 这就代表他比其他投资商品 具有更保值更稳定的特色
: (股票有股利 但是没买股票不用缴股租吧)
: (说住家里不用房租 那你父母也不会便宜卖啊)
: 上面一大段只是跟没筹码的解释
你还真有心,
我都懒的说这种入门知识惹
: 不过那些人我懒得屌惹 比较是要跟有筹码的闲聊
: 我自己今年是卖得比买得多 说穿了就是要应付长期高利率的可能性
: 如果没有 那顶多就是少赚
: 因为不动产有个特色 就是会撑住 但是一但撑不住 也满可怕的
我的看法是这样
不动产本质上就是防御性资产
稳定收益,租金稳,涨幅稳
偶尔还会有 QE 这种乐透可捡
而台湾不动产自成一格,
前几间有无风险五倍杠杆
持有少量房产,是台湾现况下
最顶级的投资策略,没有之一
但是当持有量达到难以使用
高倍数杠杆时,爆发力就不够了
以台湾目前现况来说
限于豪宅线
几千万的案子收个三四间
差不多就面临贷款成数
只剩五六成左右
这时候杠杆就只剩两三倍
投资效益就到头了
不过能走到这边的人
通常也完成社会阶级的爬升
目测一般人走到这
可以爬升1~3 阶的社会阶级
这时候如果觉得满意了
就可以不要那么拼
准备开始享受人生了
但如果还想继续提升阶级
单纯收房收租已经不容易了
要转换赛道了
: 就火车动能嘛 难以启动 难以停止
: 当市场大家都只想卖 不想买的时候 是满可怕的 可以去翻翻考古题
: ===============================================================
: 然后最近使照拿到惹 现在使照真的超难拿
: 贷款一下来
: 就能COVER我之后竹北所有即将交屋房子
: 讲认真的 当初有被政策打到 土建融的GG
: 那时候计算一下 原本手上资金会完全干掉
: 日子会爆干难过 毕竟一个月要缴的总贷款 大概就是全部租金收入
: 现在金流接上来 新的租金都是多的 旧的租金拿来覆蓋现在房子贷款刚好
作者: waitrop (嘴砲无双)   2023-10-31 05:47:00
但是这次总统候选人只有赖是亲美,另外两个是亲中反美跟亲中疑美,所以以后台湾的经济是跟着中国走,不是跟着美国走,现在看来机率越来越大
作者: darkangel119 (星星的眷族)   2023-10-31 05:52:00
不认同楼上讲的 政治光谱差异不代表可以大幅影响国际经济情势 很多都是嘴巴说一回事 实际还不是要跟着国际局势接轨说赖是亲美 怎么不提赖反中又亲中的笑话呢XD
作者: waitrop (嘴砲无双)   2023-10-31 06:00:00
台湾一直都是个follower,台湾从来就无法影响任何国际经济情势,台湾能做的一直都是选边站,马英九选择站在中国跟着中国经济走,蔡英文选择站在美国跟着美国经济走,所以如果你预测立场接下来的新政府会继续跟着美国经济走,就大错特错,因为有很高的机率是跟着中国走,我这样说有错吗?
作者: darkangel119 (星星的眷族)   2023-10-31 06:10:00
现在局势就是不管谁上 基本都是跟着美方走 难道你觉得某人上台就会马上跟中国说 就会跟美国对着干?上次对着美国干的叫阿扁 忘记美国怎么叫阿扁了吗麻烦制造者XD还有啦 台湾那个企业敢违反美国商业部的决定 换一个人主政叫台企马上出货给中国 ?台湾企业老板 谁会配合啊XD
作者: yuui (yuui)   2023-10-31 06:19:00
说谁上就跟谁走的言论 不过就是想带风向而已
作者: lienchi (...)   2023-10-31 06:55:00
有人搞错 马当时会亲中也是因为当时中美很麻吉 当时亲美就会跟着亲中
作者: darkangel119 (星星的眷族)   2023-10-31 06:58:00
又不是大哥上 就跟着走的电影剧情
作者: childeviler2 (科技长工)   2023-10-31 07:09:00
现在是ptt被中国渗透非常严重,以前都蛮爱看八卦的爆料,早在几年前的选举就变得不爱看了
作者: kuosos520 (kkk)   2023-10-31 07:12:00
没啥感觉有风险因为我看周遭有房的都实力派,现金水位充足没房的比较多月光族台湾放贷严格,7-8年级经历过2008及2014大空头骨子里对大多对房市戒慎恐惧反倒造就了有一定财商的人才会高杠杆压房大部分有房的都是低杠杆,几乎没有泡沫可言我所谓的低杠杆不是指买房不贷款而是指房贷占比他的资产偏低家里有矿口袋有实力,现金流很正,日常生活不太为房贷烦恼这是我看到在台湾7-8有年级有买房的人的状态这个环境要如何崩盘?法拍还史上最低原则上的我认同最大风险是台湾产业下行目前感受不到这是这几年会发生的事要先等整个台湾高学历分子都不愿意牺牲生活品质做高科技黑手才会被后进国家取代,我是觉得这最起码二十年后的事鲁空买房子要先等个20年看台湾会不会被取代吗?
作者: ZhuBeiCity (Chupei)   2023-10-31 07:12:00
你回去中国吧 不要待在台湾乱
作者: yychiuchang (不要删我)   2023-10-31 07:14:00
柯让共产党员当立委对中国释放的善意很明显了。如果只是释放善意我觉得还好啦,但如果是跪的话就很不妙了。美国不卖尖端武器,ex:F-35就是因为台湾,特别是军方卖台的太多了。舔美才是正途啦,但也别当出头鸟。现在跟中共走就是一起死。侯看不出来疑美,特别是朱跟金可能比民进党还亲美。但侯实在太没领导人样子,特别是公务员个性不过要打房很简单阿,柯选上然后开始和中,服贸之类的开始谈,保证资金开始往外跑
作者: gyqmo (事如春梦了无痕)   2023-10-31 07:23:00
ptt真的被渗透的太严重,看八卦板就知道了
作者: yychiuchang (不要删我)   2023-10-31 07:25:00
八卦板超舔中的,神奇。而且反美
作者: ZhuBeiCity (Chupei)   2023-10-31 07:34:00
还有美债这阵子跌那么惨 一堆人套牢。还鼓吹人家买美债是怎样
作者: NovaShin (DAMN)   2023-10-31 07:35:00
还是看j大发文舒服,有国际观不是土包子流水帐讲些屁话
作者: ZhuBeiCity (Chupei)   2023-10-31 07:38:00
那些舔中的很多是中国人帐号
作者: NovaShin (DAMN)   2023-10-31 07:42:00
这边还是一堆菜鸡,等ECFA停掉看谁舔谁,看看工具机厂没国际观没做过贸易整天躲在ptt意淫
作者: bms ( )   2023-10-31 07:45:00
嘘一楼 每个政治人物都不得不亲美 美国不会让中国统一台湾和抗中保台的身体最亲中 哈哈哈哈哈还好意思说别人重讲一次 美国不会让统 中国不会让独 现在台湾人民主体意识已经形成 维持现状应该破90% 是要统个屁幻想换个总统就投降中共的 跟幻想dpp上就能独立都是一样自嗨而已
作者: sbshiu (玻璃弹珠越来越少)   2023-10-31 07:52:00
以后无论如何都要站队的情况下,台湾不论是蓝绿白紫大机率99%一定是站在美国这一队。至于经济就不好说了。
作者: gusser (安东尼胡瓜)   2023-10-31 07:53:00
每个党都亲美好吗?差别是现在执政党会用仇中骗票
作者: bms ( )   2023-10-31 07:53:00
经济也不用选 美国帮你选好了 中国的看要不要多赚而已都2023了没想到’假装‘抗中还能吸到票 笑死 你们主子都想跟习吃饭了
作者: antique1979   2023-10-31 07:55:00
台湾基本上还是要叫美国爸爸,哪任总统不是这样,光军事装备都美制,半导体设备,乃至于政治人物的子孙很多美国籍就可以看出来了,马英九亲中可是身体很老实,他的子女也都往美国跑
作者: tofuflower (无)   2023-10-31 07:55:00
台湾政客哪有亲那边的问题,都马嘴砲。
作者: lovefisk (感动)   2023-10-31 07:55:00
一堆人被塔绿班政府洗脑的很严重
作者: bms ( )   2023-10-31 07:56:00
选边站都是骗你们的 台湾一直都是只能站边美国 没有选的余地
作者: alonzohorse (阿隆索豪斯)   2023-10-31 07:56:00
美债现在可以进场接刀了嘛?
作者: castlabell (HAPPY)   2023-10-31 07:58:00
重点美国商人希望拜登下台
作者: iceonly (只有冰)   2023-10-31 07:58:00
又在只有赖是亲美,明明就抄柯文哲的,“我觉得你的外交路线和民进党相同”还是前一阵子绿色名嘴问柯的题目之一
作者: cutbear123 (皇帝熊)   2023-10-31 08:01:00
忽略基本事实避重就轻 好了啦
作者: bms ( )   2023-10-31 08:01:00
美债现在买抱长期
作者: antique1979   2023-10-31 08:01:00
一堆反中的还不是抱中国女人,嘴巴反中身体也很老实,就好像以前当兵对阿兵哥特别严格,都怕泄漏军事机密,殊不知有机密可泄漏的都是那些大官
作者: ZhuBeiCity (Chupei)   2023-10-31 08:02:00
推文好多中国人 那么爱中国赶快离开台湾滚去你的中国啊整天在台湾靠腰。那你怎么不滚去中国住在台湾是不是过太爽 去中国我看你马上被抓走看看鸿海的惨况
作者: cutbear123 (皇帝熊)   2023-10-31 08:04:00
87:马文君吴斯怀其实都是亲美啦 毕竟台湾只有亲美派
作者: ZhuBeiCity (Chupei)   2023-10-31 08:04:00
一堆马文君 这种叛国贼 早该抓起来了 还让他在那边晃来晃去台湾就是太民主 才会让推文一堆马文君们可以过太爽言论太自由了 这些人去中国肯定马上被消失
作者: bms ( )   2023-10-31 08:05:00
台湾绝大部分亲美 可能楼上看不懂什么是比率
作者: ZhuBeiCity (Chupei)   2023-10-31 08:06:00
马文君亲美吗?邱毅亲美吗?国民党立委亲美吗?
作者: dalensona (大仁)   2023-10-31 08:06:00
真的太多人被洗脑严重了 台湾谁上都是亲美维持现状底下乱七八糟或新共有可能 但上台的老美一定会看紧的
作者: antique1979   2023-10-31 08:09:00
原来意见不一样就叫人滚喔!原来民主就是这样?今天如果立院被渗透当然要查清楚,可是不能因为政党不一样而有差别待遇,一个国防委员跟一个年轻貌美的中国女子有婚外情难道没有问题?如果大家只是因政党的立场不一致而无法平等看待事情,那不是共产党最喜欢看到的?
作者: dalensona (大仁)   2023-10-31 08:09:00
作者: skywithfish (废墟)   2023-10-31 08:10:00
马八年不就是亲中路线 亲中又亲美就是两边都不信你要画三角形先有土耳其那种地理位置跟国力吧
作者: CO2 (吸呕吐)   2023-10-31 08:10:00
亲中是工作 亲美是生活
作者: ZhuBeiCity (Chupei)   2023-10-31 08:11:00
好的 马文君
作者: qkla (努力阿)   2023-10-31 08:11:00
当台积电跑去德国美国日本盖这么多厂的时候就是要担心台湾景气下跌的时候...
作者: antique1979   2023-10-31 08:11:00
最好笑的是连“台湾就是太民主”这种话都说的出来,这不是左岸常批评台湾说的话吗
作者: ZhuBeiCity (Chupei)   2023-10-31 08:12:00
所以马文君们蛮适合去中国居住
作者: pricky   2023-10-31 08:12:00
jamo大的移民计画目前如何,期待你的分享,谢谢
作者: DeathStarDS1 (Death Star)   2023-10-31 08:12:00
日据时期杀60万反抗者,留下来的多数比较低调。
作者: antique1979   2023-10-31 08:14:00
大家理性思考啦~不需要为这种事情争得面红耳赤,说不定那些人下班就去开party了
作者: DeathStarDS1 (Death Star)   2023-10-31 08:15:00
日本时代台湾人都好乖,现在坏坏不乖不乖。
作者: piliwu (Love Ciroc!)   2023-10-31 08:16:00
选边站非常明显前后任政策差那么多,只能说信仰超越一切美国会教训亲中派,韩国前任示范过了
作者: blargelp (bernie)   2023-10-31 08:20:00
防御性资产本质就全错了 防御性资产还要限贷喔?
作者: Tylose (Tylose)   2023-10-31 08:24:00
房价高低就是看产业,半导体能继续当龙头多久,没人知道但是新兴产业要扶植,绝对是必要的当年劳力密集的加工出口,也是转型半导体、科技业
作者: mfcke (drive)   2023-10-31 08:25:00
看吧 又政治化惹 实在不懂热爱政治能干嘛
作者: Tylose (Tylose)   2023-10-31 08:25:00
后来的网络崛起,都创造不少机会
作者: supereva (eva)   2023-10-31 08:26:00
不用想太多 全世界有科技业的国家 科技业大多都是龙头尤其台湾这种没文化资产 地下没油没矿的国家
作者: Tylose (Tylose)   2023-10-31 08:27:00
不一定要热爱政治,但绝对不能政治冷感民主国家,关心政治=决定生活品质非自由世界,关心政治=提早投胎
作者: supereva (eva)   2023-10-31 08:28:00
科技业会不会一直好这个难讲 但你要期待台湾其他产业能超越 那真的想太多了
作者: camp0102 (Recon)   2023-10-31 08:31:00
看到败掉不少家底 就知道这篇0参考价值这篇也败掉不少家底
作者: gaussjordan (Carl Gauss)   2023-10-31 08:33:00
我买台积电股票 我就是亲张忠谋了吗 这么好亲啊
作者: kuosos520 (kkk)   2023-10-31 08:38:00
科技业也不是只有半导体还有EMS/电子加工,本来这些领域最怕的是中国崛起现在也不怕了,几乎没有国家可以像台湾一样有整套完整供应链任何新时代应用只要需要硬件,都需要台湾人帮忙台湾近20年最大的风险只有习近平没有其他了另外,印度越南市场都很冲全球景气要靠这些开发中人口大国跑下一个黄金十年一样有台湾一口汤眼前最大风险还是习近平发疯,没有其他了
作者: cutemico (cutemico)   2023-10-31 08:38:00
以前我也觉得台积电十年后会弱化,但后来我改观了~台积电十年后就变成传产而已~不会弱化,传产要走向生命终结必须所有的产业都不在需要芯片,不过按照今日的科技发展不可能,所以应该是最多传产化而已
作者: yychiuchang (不要删我)   2023-10-31 08:38:00
举马英九时代是文盲吗?那个时候中美超麻吉的。重点是要跟美国走。
作者: bms ( )   2023-10-31 08:38:00
懂政治很重要啊 美国人要台积电搬离台湾你要怎么办 什么! 你跟我说你不知道这件事情喔
作者: usoppp ( )   2023-10-31 08:40:00
2023年还有人画三角形
作者: cutemico (cutemico)   2023-10-31 08:41:00
绿能是全球趋势,台湾身为一个小国,没有资格跟全球说不~台湾所有的东西都要出口,请问欧盟美国不买你的产品,台湾能活吗?绿能是为了下个十年的的外销在准备,不要只想着现在,要想着2035年出口能不能顺利,否则台湾靠什么创造GDP???
作者: supereva (eva)   2023-10-31 08:42:00
虽然我不太喜欢故意政治化 但房板讨论点政治我认为很合理 因为房市本来就和政策政治高度相关
作者: cutemico (cutemico)   2023-10-31 08:46:00
另外柯文哲就是变形的马英九,八卦版一群年轻人不知道,马英九当初靠着22k害惨台湾的年轻人,一惨惨十年,现在柯文哲一样打算让台湾经济变差,光看他对于剥削弱势人民福利不遗余力就知道的,年轻人就是嫩,被柯卖了还帮他助选~
作者: SEEDA (喜德)   2023-10-31 08:46:00
政治文下面果然都是政治讨论 不意外
作者: ppnow (no ways)   2023-10-31 08:50:00
半导体只影响特定区域,gg的优势顶多五年,其他区域以前没有半导体照样喷
作者: jerry1019 (古密斯)   2023-10-31 08:53:00
我也觉得台G有期限,猜测也就10年吧
作者: Dontco (東摳)   2023-10-31 08:53:00
我发现在有身分的都喜欢民进党,觉得侯柯郭都卖台仔,笑死,你就在中国旁边了不打好关系吗?也没说你就是反美啊= = 真的是住国外说话不腰疼 悲哀
作者: jerry1019 (古密斯)   2023-10-31 08:54:00
市场靠台G而起,但不会因为台G而跌。
作者: cutemico (cutemico)   2023-10-31 08:55:00
台湾那个产业不出口?不动产吗?不然新竹园区那个场是纯内销?????应该不会只有台积电吧,所以一但不发展绿能,就是对台湾的外销产业下达十年后安乐死的状态,你可以活十年,然后十年后产业走向死亡,最好你不动产独善其身,十年内就还光所有房贷~~~~
作者: jerry1019 (古密斯)   2023-10-31 08:56:00
我也觉得台湾败不少家底。但房市成本、地段,不受影响。最后是持续缓涨
作者: cutemico (cutemico)   2023-10-31 08:57:00
产业都是有连动性的,卖不了欧盟卖不了美国,你还想要科技园区员工赚大钱是不可能的,科技园区员工没有赚大钱,你的房子如何找到接盘侠呢?
作者: Skydier (噫!)   2023-10-31 08:59:00
有人只凭感觉说话很好笑
作者: jerry1019 (古密斯)   2023-10-31 08:59:00
以前抢通膨前,现在能等风暴瞬间。但
作者: Skydier (噫!)   2023-10-31 09:00:00
根本与政党光谱无关啊 到底在说啥哈哈
作者: TSLA5566 (中坜马斯克)   2023-10-31 09:01:00
十年怎么算出来的?或是根据是?
作者: cutemico (cutemico)   2023-10-31 09:02:00
光想到现在接盘侠除了竹科、南科、中科之外,外溢到桃园、高雄,你们都不会想想其中的产业炼是怎么成形的吗?其中的房产炒房模式难道没有这一群花钱如流水的员工贡献的吗?真的只有投资客在认真炒房而已,明明股市都告诉你了,真正杀低追高的羊群、是散户,不是机构投资人。房市中真正杀低追高也会是这一群散户,有专业工作领薪领股的高薪工作者,一但被资遣喔,卖房跟卖股一样快
作者: jerry1019 (古密斯)   2023-10-31 09:04:00
要根据就张自己说出的G二三十年后会
作者: peter308 (pete)   2023-10-31 09:05:00
台积电最大风险再于自己身上,而非地缘政治
作者: cutemico (cutemico)   2023-10-31 09:06:00
那你知道台湾的风场根本可以视为是台湾独霸全球的天然资源吗?核能这件事情我就知道了,所以你赞成台湾要发展核能当作绿电来源吗?你家后院就有丰厚的风场,然后你家主事者的人选之一选择核能当绿电,是你,你选哪个?
作者: peter308 (pete)   2023-10-31 09:06:00
这事情,我十年前就注意到,但是讲出来,没人理。
作者: cutemico (cutemico)   2023-10-31 09:08:00
风电的角度就跟不动产收租模式一样,初期成本投入庞大,后期慢慢收租获利,当然不会大赚,他靠的间歇性自然风力产出源源不绝的电~你不动产也不会大赚,你为什么要买房????
作者: flycarb (天镜老人)   2023-10-31 09:11:00
如果另外两个候选人真的亲中,美帝早就出手啦......
作者: NTU303150195 (NTU303150195)   2023-10-31 09:11:00
预算烧光光再推一波通膨不是很好吗绿能总比轻轨好
作者: good5755 (竹子)   2023-10-31 09:14:00
台湾半导体其实在2014-2016年有一波低潮,很多工程师被
作者: freekid (世界真是小)   2023-10-31 09:14:00
房产这种流动性低的,大部分自住筹码稳定的,哪来追高杀低啊,你要自住搞到卖房,先算一下租金报酬跟宽限期跟利息对比,再想一想这几年房产上涨的转增贷容错率
作者: good5755 (竹子)   2023-10-31 09:15:00
对岸挖走,紫光还大言不惭要收购台积电,搞得好像台湾要亡国一样,版上没没经历那时期的台湾喔
作者: cutemico (cutemico)   2023-10-31 09:16:00
好啦~我更正我的言论,不会杀低,但我觉得追高房价他们贡献很大
作者: good5755 (竹子)   2023-10-31 09:16:00
那时候台积电年薪才100上下,33封顶200,所以才很多人想
作者: freekid (世界真是小)   2023-10-31 09:16:00
不动产不会大赚,问题是风险低啊,难道投资只看报酬不评估风险喔?我还以为j大说的很清楚了,前面间数少的五倍杠杆,就是兼具低风险跟中高报酬的极佳金融商品
作者: good5755 (竹子)   2023-10-31 09:17:00
跳槽赚一波大的
作者: richard42 (里茶 汐儿)   2023-10-31 09:17:00
选举完房价就会再涨30%了
作者: jerry1019 (古密斯)   2023-10-31 09:17:00
N大一句,我突然再见商机
作者: cutemico (cutemico)   2023-10-31 09:17:00
房市法拍会帮你撑盘,不会无量下跌跟股市一样
作者: richard42 (里茶 汐儿)   2023-10-31 09:18:00
现在有买的 明年困爸数钱
作者: kkjjrtlym   2023-10-31 09:20:00
笑死人 不做绿能欧美就不跟台机下单3奈米了吗 多动脑
作者: yychiuchang (不要删我)   2023-10-31 09:21:00
风场?夏天缺电根本用不到。不是用稳定的核能,绿能? 都缺电了还在管你绿能凭证,白痴连生产都无法了还在管凭证
作者: lionway (())   2023-10-31 09:31:00
亲中亲美看总统候选人去几次美国面试就知道了 什么问题XD
作者: kobi0910 (kobi)   2023-10-31 09:32:00
三角形大师
作者: lionway (())   2023-10-31 09:33:00
有去过中国面试吗 最后还是要看美国老大 别傻了
作者: kuosos520 (kkk)   2023-10-31 09:34:00
先看法拍有没有变多的趋势,你看起来有吗?房市不好一年有了,为什么法拍没有变多趋势因为穷人大多没房贷
作者: Yishanhuang (Yishan)   2023-10-31 09:37:00
八年级没有经历过2008及2014大空头啦那是七年级尾
作者: Smaragdus (Smaragdus)   2023-10-31 09:38:00
台湾风电独霸全球 这是什么笑话
作者: lionway (())   2023-10-31 09:38:00
台湾有什么资格画三角形 中国要揍你 要确定ㄟ
作者: kuosos520 (kkk)   2023-10-31 09:42:00
经历的意思是,在有认知能力的年纪造三餐被新闻名嘴洗脑,不是真的拿钱进去那个时间点能买房的也不是7年级
作者: zaqimon (dream)   2023-10-31 09:54:00
半导体要怎么倒掉 顶多变成传产 台塑中钢也没倒掉啊除非能发明另一种能取代半导体的东西不过有那种东西台湾科技业应该也会马上跟进吧
作者: NTU303150195 (NTU303150195)   2023-10-31 09:58:00
他就没土地...为啥一直扯政治-.-
作者: zhi5566 (协志 5566 最棒)   2023-10-31 09:58:00
半导体很难取代 技术太难 资本太高 劳力太高 人家都已经跑好几年 也跑了好几个大小景气循环 那个风控和摊提不是
作者: shenru (.......)   2023-10-31 10:00:00
此篇正解 某w舔到爸妈都不认识了 笑死
作者: zhi5566 (协志 5566 最棒)   2023-10-31 10:00:00
民主国家能玩 对岸不把钱当作问题有可能
作者: Husky8018 (阳光哈士奇)   2023-10-31 10:02:00
想请问J大,如果收房升满之后还想提升阶级,您所谓的转换赛道有哪几条路可以选吗
作者: DwyaneWade (闪电侠)   2023-10-31 10:04:00
1f在讲啥...
作者: kohara   2023-10-31 10:21:00
这篇楼主还是讲房价就好 两岸关系看起来是小学生等级
作者: kentin (小卑鄙)   2023-10-31 10:26:00
真的一堆人凭感觉预测。不说久就五年前左右当时紫光意气风发的说要买发哥买台积买一堆台湾公司。还好当时有被阻止。结果现在紫光在哪了都不知道,一堆键盘半导体专家,台积还顶多五年勒
作者: peter308 (pete)   2023-10-31 10:30:00
台积电海外设厂的可能性越来越高了 往印度越南印尼设不知道张爷爷的意思是不是这样?
作者: getwild (@@)   2023-10-31 10:31:00
讲点跟房版有关的好了,当初南海控股投资双子星被驳回,柯大骂国家主权是屁,结果后来证明谁才是屁
作者: ktpp   2023-10-31 10:35:00
败掉家底是指要把台积电卖给紫光那个年代吗?“在亲美前提下”,就是有人为了政治利益反美啊,变来变去又包牌
作者: seibu (难过)   2023-10-31 10:41:00
问一下 败掉什么家底
作者: peter308 (pete)   2023-10-31 10:41:00
成熟制程最好也在中国设几个厂 不然迟早会得罪中国
作者: rxers1994 (rxers)   2023-10-31 10:52:00
他推这个不分区还不够明显吗 亲中就是等著被去风险化很难懂吗 中美对抗是趋势 妄想两边讨好 只好被两边都不信任 台湾的普世价值靠近那边不用说吧 中国人想尽办法想逃 台湾还傻傻靠上去 不是笨到有剩就是坏到流脓我是觉得是后者啦 小孩都送去美日唸书会不懂这些?
作者: Mimmature (Musicians Immature)   2023-10-31 11:01:00
大概率
作者: teslaspacex (马神)   2023-10-31 11:01:00
光一个马文君,就可以搞成这样了。又来一个陆籍立委...
作者: kobi0910 (kobi)   2023-10-31 11:03:00
直接塞中国匪谍进立法院 厉害了
作者: Mimmature (Musicians Immature)   2023-10-31 11:05:00
绿能是国际上所有产业要求的能源你电再多 没办法符合他们的净零政策你就是无法接单不要听八卦在那边胡扯 连中国都积极发展绿电却派人到台湾造谣绿电不重要连使用天然气的原因都不知道你就知道这些人国际观有多烂台积电本来就该害怕经历疫情后大国深刻体验到芯片的威力一定会比之前更积极推动相关政策台湾要赶快找出下一个产业不然就是下一个dram厂
作者: TAKIHERO ( ≡880882≡)   2023-10-31 11:12:00
直接保送共产党当不分区真的超厉害,KP无所不能
作者: a96932000 (HILO-TES)   2023-10-31 11:21:00
说别人疑美反美,结果还不是都去美国面试.……
作者: ivan710110 (苍月)   2023-10-31 11:24:00
推四楼跟原Po
作者: bms ( )   2023-10-31 11:25:00
如果有拿中华民国身分证的话 为何不能提名 你是要剥夺宪法赋予人民的权利吗有种你dpp政府就不要发给陆配身分证啊你dpp不是也找共产党员宁家荣当党籍干部 那我可以合理怀疑你们党被渗透了绿能是为了做生意 但请问一般老百姓用贵松松又不稳定的绿能干嘛?
作者: denow0208 (ccc)   2023-10-31 11:35:00
去了解一下re100 不要乱屁绿能不重要
作者: OxFFFF (65535)   2023-10-31 11:35:00
跟原po想法类似,我认为接下来数年经济成长/通货膨胀不会低,甚至可能再次看通胀升、但利率维持导致实质利率接近0%
作者: a96932000 (HILO-TES)   2023-10-31 11:37:00
然后台积电嫌贵不买5元绿电(摊
作者: atten (可达鸭)   2023-10-31 11:41:00
候选人当中有一位美爹面试没过喔
作者: PTTDURANT (DURANT)   2023-10-31 11:41:00
败了什么家底你说说
作者: a22530722 (皮皮皮卡丘)   2023-10-31 11:41:00
年轻人亲中速度超乎你想像每天抖音小红书洗脑.........
作者: a96932000 (HILO-TES)   2023-10-31 11:48:00
然后既然重视re100,那在5成天然气的愿景下有考虑过碳税吗?
作者: bms ( )   2023-10-31 11:51:00
怕被洗脑 那政府怎么不封锁小红书抖音
作者: gmoz ( This can't do that. )   2023-10-31 11:52:00
很急着打绿芒果干吼 绿能重要跟国家策略怎么实现是两回事
作者: yychiuchang (不要删我)   2023-10-31 11:54:00
半导体可以不要下单来台湾啊,没差。塔绿斑整天唬烂塔绿斑整天左右互搏。神经分裂。合理的是用核能当稳定又便宜的基载跟欧美日一样,再发展比较贵的绿能给制造业去买。
作者: childeviler2 (科技长工)   2023-10-31 12:08:00
讨论成这样,都失焦了,喜欢哪一个候选人都无所谓,不用对版友生气啦
作者: layer0930 (皇室御渍梨子酱)   2023-10-31 12:19:00
…这什么鬼话联考消失,台湾人才也消失了https://bit.ly/3Sm83ZL
作者: lionway (())   2023-10-31 12:30:00
"每个主要政党"参选人都有去美国访问要吐槽前查证一下 提升一下谈话水准
作者: a77520601 (睡衣)   2023-10-31 12:45:00
我觉得投民进党让房价无脑爬升不是最佳策略,投一个会让房价收敛甚至下跌的人,反而可以给我们这些资产阶级不高的人更多投资机会和价格
作者: kuosos520 (kkk)   2023-10-31 13:14:00
炒过头就会收敛你应该要支持无限杠杆让他炒过头崩盘结果一直支持去杠杆那结果就是一路缓涨法拍量这么低,银行核贷这么严最终就是,没下修空间因为会买的人就真的是买得起的人
作者: qscNERO (请叫我达文西)   2023-10-31 13:19:00
推 又想打别人都中共同路人笑死,有人还想跟某习吃饭噢。
作者: shenru (.......)   2023-10-31 13:45:00
塔绿老人真的又贱又蠢耶实际中美好朋友演给你看 塔绿班还在叫嚣下贱塔绿底层气得要死都中风了
作者: kkjjrtlym   2023-10-31 14:16:00
笑死整天RE100恐吓 不然去找别人下单3奈米阿先进制程不爽不要买 找的到有人卖再说啦 整天绿能zz
作者: Eos (美丽时光)   2023-10-31 14:17:00
台湾候选人只有亲美跟假疑美真亲美而已 国际现实政治现实如此 当选后一样要去捧美国LP 除非美国开始放弃台湾
作者: lolwtfnow (Rage)   2023-10-31 14:21:00
赖用国与国对等关系邀习吃饭有什么问题吗?要不要去看一下支那怎么回复的?
作者: Eos (美丽时光)   2023-10-31 14:23:00
韩导堪称近年最亲中的候选人了吧 结果小孩在加拿大唸书 本来还考虑移民加拿大 所以候选人亲谁都是看美中关系 不是看你个人怎么想 美中好你可以亲中还会有票 美中不好你注定要选边站
作者: k85564   2023-10-31 14:55:00
台湾经济不差???
作者: Brightheat (QQ)   2023-10-31 15:45:00
台湾经济是不差 说差的检讨一下自己 呵呵
作者: cicatrix (一起来当新店人)   2023-10-31 16:10:00
台湾经济很好啊,很多人收入都是疫情前两倍以上,说很差的,大概都是领死薪水吧?
作者: yychiuchang (不要删我)   2023-10-31 16:52:00
除了gg/ic house哪来很多人?中国内卷,台湾高阶传产钢铁化工会惨很久很久。其他电子业去库存哪里好?
作者: ZhuBeiCity (Chupei)   2023-10-31 17:25:00
科技版跟dcard讲年薪百万会被呛低收入户。台湾经济哪里差了。一堆年薪数百万的
作者: NCmax   2023-10-31 17:41:00
仗着美国会帮台就选蓝白党 在台湾胡乱搞 就像仗着家里有钱就在家啃老、不事生产一样 迟早败家败光
作者: MacD89 (MacD89)   2023-10-31 18:03:00
不加强国防就无法避免战争不是你想亲中人家就不会打说的好像gg/ic的人都只会存钱完全不会消费一样
作者: amnotu (白告)   2023-10-31 18:32:00
一堆收钱下贱绿共很急着嘘
作者: darkangel119 (星星的眷族)   2023-10-31 19:03:00
马上一堆政治狂厨都出来惹 一堆偏激没关栅栏的人冲出来
作者: Carr77 (cat)   2023-10-31 19:30:00
作者: karachi (golf)   2023-10-31 19:36:00
最亲中的应该是塔绿班吧,都有立委直接深入交流又亲又舔的,还国防外交委员会欸,男人在爽的时候根本没在用脑,天知道会不会边爽边讲出什么国家机密,笑死嘴巴抗中骗选票,身体诚实亲中,双标下贱无极限说别人亲中,麻烦先管管自家委员的小头不要亲中辣,笑死
作者: Carr77 (cat)   2023-10-31 19:38:00
结果秒退选 反观马文君蓝白最爱
作者: a90b201 (一修)   2023-10-31 21:02:00
好奇问房虫的享受人生是啥?去里民活动中心跳国标吗?
作者: shenru (.......)   2023-10-31 21:49:00
嘻嘻 不会上了当然秒退选 敢不敢辞啊 废物
作者: Carr77 (cat)   2023-10-31 22:07:00
不会上?赵什么选区了解一下
作者: CCChieh (NewLife)   2023-10-31 22:13:00
一堆人被洗脑很严重,最好DPP真的在乎什么抗中保台,台湾不管谁上台都是靠中保台好吗?不要发梦了,台湾绝大多数的人只想维持现状。独立?别发梦了,美国也不想淌混水...你要投靠中共,美国也不会放过你的,台湾的军事力量就当好一个小螺丝卡在两国角力,别自以为是以色列,美国爸爸会帮你开战政治只是工作,八成以上的官员,只在乎升官发财。难道你去上班,你还真的搏感情公司卖命,说穿了,9成以上的人都是是为了钱。薪水谈高一点,奖金多凹一点,升官发财比较重要
作者: Carr77 (cat)   2023-10-31 22:25:00
民众党不也是 看看高虹安 而且还加上没料
作者: scarrony (scar)   2023-10-31 23:01:00
一楼真的政治脑,难怪在美国混不好
作者: Carr77 (cat)   2023-11-01 00:11:00
教主混最好 大柯黑 可见支持柯都鲁蛇
作者: Leoooooooooo (⅔ⓈⓂⒾⓁⒺ)   2023-11-01 08:33:00
绿蛆在这一篇推文显得异常紧张哈哈哈
作者: lenta (Bianca)   2023-11-01 09:11:00
台积离开原因包含缺水缺电缺人才吧
作者: alentex118 (..)   2023-11-02 00:55:00
这是房版还八卦版? 怎么一堆虫跑出来
作者: lanchenchen   2023-11-03 01:12:00
绿脑真顽皮佩服原Po敢提出这些议题,respect,算是满赞同的
作者: encoreg57985 (@@)   2023-11-03 08:36:00
某党信徒别洗了 4个候选人都亲美 每个都访美 没访中

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