6月多去了一趟德国
领队说德国人一旦打算不买房就是真的不买房
就直接租一辈子
而不是吵著房价高 心里想着的是想等便宜买 然后涨了再卖掉那种
住房自有率只有4成多等于一半以上都是租房
柏林更夸张 接近9成都是租房
不过他们租屋协会好像蛮够力的
房东不敢摆烂
台湾可能会遇到一堆房东摆烂
作者:
blargelp (bernie)
2023-10-30 12:45:00你讲到重点 人家说要租屋就真的把自己画到租屋族，租屋族就是自身所属群体。台湾说要租屋的 心理还是想买 只是买不起，这才是跌不下来的原因。喊什么跌十趴，但跌个3%“租屋族”买得起的就叛逃了啦
作者:
alwang (暱称回来吧)
2023-10-30 12:47:00你有没有想过大家都租房 那房子是谁的?
作者:
jaricho (...)
2023-10-30 12:48:00流量赚到钱了就买房了 外抛粉丝 谁跟你等2025下半年美金到期
作者:
Mithra (咪斯拉)
2023-10-30 12:49:00德国有1/5以上的家族 曾经在国土变更中失去全部财产所以说不能带走的不动产 他们比较不相信的反而买在海外比如说意大利的别墅 德国人还更相信一点
每个地方玩法不同..我看报导,德国租房,是完全空屋，有的连灯具都没有，别说装潢了。退屋时...抱歉..无论你装了什么，请全部还原。
作者:
miauah (血十字烙痕)
2023-10-30 12:55:00房租吃掉太多薪水，放弃买房
9成租房...代表房子集中在1成的手上，或是自己有房，但都需要长距离工作，所以需要租屋，反正这不是好事。
日本出租也多半是空屋 很多都要自己买冷气洗衣机啥的
作者: Robben (裸奔) 2023-10-30 12:59:00
土地都贵族的 刁民买个毛
作者:
zyxvu (没有如果)
2023-10-30 13:00:00哈哈哈骗人没去过德国，你要不要查一下德国租金法规
作者: Robben (裸奔) 2023-10-30 13:00:00
实际租房会更多 你的工作不一定在房子附近德国国土又更大
日本年轻人在大城市租屋 长辈常常会送大型白色家电 还可
作者:
zyxvu (没有如果)
2023-10-30 13:01:00房东都是一口气涨50%的，所以才有明文规定涨幅规定
作者:
zyxvu (没有如果)
2023-10-30 13:02:00德国的主要城市房产都掌握在集团手上所以法律有规定了，一口气不能买超过100件你以为一般人不想买？？？是抢不赢财团好不好
作者:
john668 (john668)
2023-10-30 13:03:00这边的数据仔会说是国外房价太贵买不起自有率超低台湾相比太便宜自有率高还可以继续涨
作者: Robben (裸奔) 2023-10-30 13:04:00
就直接放弃了 当然没有这个选项
传说德国有些中小型城市 房屋还在贵族或当年自由城市的行
作者: pauline11 (猴猴) 2023-10-30 13:04:00
德国是空屋出租，连厨房都没有，租屋是房东要面试房客，退租房东只要提出他不满意的，你就要付钱维修，房东唯一要负责的就是基本水管、电、室内暖气系统，个人觉得德国租屋制度对房东比较有利
作者: Robben (裸奔) 2023-10-30 13:05:00
之前某个搞政变的不就当地贵族
作者:
zyxvu (没有如果)
2023-10-30 13:06:00上面有人提出房东面试！是真的～～～
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2023-10-30 13:08:00台湾是还在存头期款哇哇叫 欧洲很多直接放弃存钱了
德国人的话还是很爱存钱吧 而且爱用现金不喜欢信用卡
作者: billion512 2023-10-30 13:10:00
羡慕的话移民去欧洲啊
作者: Robben (裸奔) 2023-10-30 13:12:00
葡萄牙买房就有居留？
作者:
zyxvu (没有如果)
2023-10-30 13:12:00就是近十年来房东太嚣张了！法规一直修正保护房客你就知道房客在德国多底层了…
台湾也是规定不能乱赶人，但总不能太超过吧，不然租屋蟑螂怎么办?? 国外那种出差几个月，回来房子直接被占了，这种法律就是太超过。
作者: Robben (裸奔) 2023-10-30 13:15:00
就现代农奴
作者:
hyy9685 (hyy9685)
2023-10-30 13:16:00看起来是因为是跟法人租房？台湾普遍是跟自然人组屋
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2023-10-30 13:16:00台湾摆烂的房客比较多
作者:
Anyotw (Yoman)
2023-10-30 13:19:00德国是联邦啊，你要不要先确定哪一州，我记得都不一样耶
112aka我国外朋友都说balabala大师好久不见，请问这么久才来房板讲干是觉得上次脸被数据仔抽得不够肿吗112EE大师一定很想念被TheDream抽到失聪的滋味对不对
德国不知道 荷兰你租屋是一直可租下去的 不像台湾一年约到期房东可决定不续租
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2023-10-30 13:33:00永远租下去你是房东你会把房丢出来租吗？永远收不回来唬烂
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2023-10-30 13:38:00讲到外国就是一堆唬烂
作者: metam (meta) 2023-10-30 13:43:00
我觉得一半一半耶，欧美懒猪普遍享乐，觉得租比较便宜，剩下的钱娱乐花掉，有钱人在这段时间不停掠屋 现今连租都不易
不好意思，这次我要帮欧美人说一句话欧美的确有不小比例的人比起亚洲人简直是好吃懒做，但要认真起来卷完全不输亚洲人
作者: yun0112 (Yun) 2023-10-30 13:48:00
可以一直租下去总有一些但书之类的吧
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2023-10-30 13:48:00、土地跟露营车最长为两年, 非独立房屋最长为五年, 承租人在到期后需离开永久租约, 房客可以随时取消, 房东则必须有法定理由
作者: yun0112 (Yun) 2023-10-30 13:49:00
有时候国外的东西拿来台湾讲，都只讲自己想听的，其他附带规定好像跟没有一样
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2023-10-30 13:49:00所以, 若一年租约到期, 房客是必须离开的听台湾网络鬼扯, 不如去找官方网站说明其实这规定跟台湾一样, 台湾也是分为定期租约跟不定期租约
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2023-10-30 13:51:00定期租约到期就结束, 不定期租约房客可以随时终止, 房东需有法定理由才能终止
作者:
Xyla (1394障碍)
2023-10-30 13:52:00你先秀你的德文检定我再评估你是不是自己在幻想唬烂我认识的德国人每个人都想买房欧
作者:
DrTech (竹科管理处网军研发人员)
2023-10-30 13:55:00因为你只认识德国穷人吧
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2023-10-30 13:55:00不知道为啥, 台湾人很爱唬烂国外租屋房东不能收回
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2023-10-30 13:55:00谁没事打永久租约
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2023-10-30 13:56:00不能收回这种白痴的想法他自己买房租给人可以试试
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2023-10-30 13:56:00台湾很危险的一点就是 租屋合约一不小心就变不定期租约...
台湾不就一堆人这样，看个几个标题耸动农场文章或是去国外晃个两圈的人回来吹得天花乱坠，就把这些内容当圣经一样
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2023-10-30 14:00:00台湾哪有说不租就不租? 也是要到期才能让你走
以前外国人租约都写‘’永租在案‘’租借地不能收回是真的（反串
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2023-10-30 14:01:00没有啊 英国不就是租99年..XD
作者:
ibaby (消失)
2023-10-30 14:02:00台湾也有空屋play阿 只是通常比较破 搬家也麻烦
作者:
KrisNYC (Kris)
2023-10-30 14:04:00台湾老房东常常打不定期租约 被拿去跟国外的永久租约类比你如果有问过律师 不管是写借据或是租约 律师一定会要你
作者: yun0112 (Yun) 2023-10-30 14:05:00
看到变不定期的很多都是房东嫌麻烦没再签书面造成的
作者:
KrisNYC (Kris)
2023-10-30 14:05:00写上期限 叫你不要懒 一定要更新 因为法律上没期限的
作者: hongdagg (木瓜) 2023-10-30 14:12:00
不想买和买不起要先分清楚台湾空空是买不起，不是不想买
作者:
WMV (珍惜现在)
2023-10-30 14:47:00德国不买房的租屋族会一天到晚到房产版出怪声吗xd
德国光退休金就够付房租了 年轻时赚的钱都是多赚，跟台湾不同，台湾退休金根本不够付房租，没房老了就等死
作者: Marcuslin (Marcus) 2023-10-30 15:11:00
欧美不知道 德国要是离婚要给的钱超大一笔 不买房拿去享受挺正常的
作者:
JQK2 2023-10-30 15:32:00欧洲人类 跟 亚洲扁脸族黄猴子 能比吗？
作者:
chigo520 (CHIGO)
2023-10-30 15:46:00台湾劳保退休金都比基本薪资高了 会租不到房？？
因为台湾每个人内心都很想买房,这样房价要怎么掉???跌个5%,马上一堆人抢进市场,价格又拉上来了XDDD
作者: chouwang68 (张子房) 2023-10-30 16:24:00
又是欧美好棒棒，烦不烦？！德文没有很难，自己去翻翻他们的法令再回来说保障房客好棒棒！喔对，既然那么向往欧美，那比照办理拿一半收入来付租金也是应该的，不客气。
作者:
lexion (真真假假)
2023-10-30 17:10:00朋友在德国，德国租房除非房客不租，不然房东不能说不租就不租，然后房子有老鼠房东要处理，很神奇的规定．
作者: ru04hj4 (纯朴乡下人II) 2023-10-30 17:14:00
台湾就一堆人想买啊 才跌不下去
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2023-10-30 17:35:00德国也是一样分定期租约跟不定期租约, 定期租约到期就是结束
作者:
koyo167 (koyo)
2023-10-30 17:44:00一堆房客摆烂不付房租 房东摆烂? 我身边都没有你是不是在美国贫民窟假装人在台湾?
不就是有强势保护租客的法律 台湾租客权益很低当然想买房
作者: Robben (裸奔) 2023-10-30 19:05:00
台湾想买是因为比拼一下还是买得起德国喔 直接躺平
作者:
KrisNYC (Kris)
2023-10-30 19:18:00德文超难的 谁说德文不难的我真的佩服你
台湾把房租拉高把对租客的审查跟要求加严，我相信租客的权益也会自然提高
作者:
poz93 (jaien)
2023-10-30 20:57:00我姐家之前住汉堡也买房 后来调去汉诺威 汉堡的房子租人结果又被外派到中国广州 汉堡的房子想卖掉 房客不同意 你就只能继续租他 租到他不想租为止
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2023-10-30 21:37:00那是你姐签了无限期合约, 或是在没有书面合约下让租客租超过一年, 造成租约变成无限期租约
作者: chouwang68 (张子房) 2023-10-30 22:01:00
德文真的不难啊（相对中文来说），刚入职那几年有做过公费梦有去修过，后来被现实毒打体认到职涯与做梦只能选一种就醒了（已哭）。真的难的是发音，有些音我们就是发不到纯正，类似法语那种概念。说德国强势保障房客不是被唬就是思想被控制，板上之前好几篇讲到烂了不重复。真正强势保障房客的是中华民国台湾！公证法13条的执行名义，从去年双北市被公宅租霸弄到说要修，结果现在草案还在行政院出不去。
作者:
karachi (golf)
2023-10-30 22:47:00大家知道现在欧洲一堆国家租房子要面试做PPT的吗XD保障房客权益理想上是很好啊，但过度保护造成的结果，欧洲不就演给你看了吗XD如果你是房东，要签一个房客可以住到爽的租约，你会签吗XDD所以市场上出租房的供给量减少，大部份人又买不起房，你觉得会发生什么事？美国大城市不就也演给你看了还是大家喜欢每天一堆Zombie在路上晃来晃去XD
作者: pauline11 (猴猴) 2023-10-30 23:28:00
德国房东不能随便收回房子，但租房子面试跟在台湾找工作等级类似，服装先整齐、工作证明、担保人在场、房东要选你的理由......等等，通常都会有几组人同时跟你竞
作者:
jhay (Do it by yourself..)
2023-10-31 00:29:00德国不能乱涨租金 有法规限制幅度 而且几乎都是无限期租约基本上房客的权利是比较大的
作者: g22770996 (谢小飘) 2023-10-31 01:30:00
前提是你老了还租得到
文化。我是多方，但依本版的逻辑，欧美都是笨蛋，好吃懒做，僵尸游民，没有那么好blablabla，结果这些人根本也不了解人家XDDD人家也不完全懂为何我们那么爱买房啦
狗屁啦 我姐夫他们家爸爸一退休直接德国西班牙买三间房 前面都在租房子
作者: jimhall (真好) 2023-10-31 15:38:00
穷人才没房产只租房 差别在德国就算穷人也过得比台湾中产好所以一辈子租房的居住品质也够了 比不上有钱人 但是够满意没差