[请益] 以房买房可行吗?

楼主: twill8756 (小名)   2023-10-28 20:24:33
大家好,最近与先生在看房
心中有个想法,但不知是否关键字不对
所以找不到确切的答案,所以上来请教各位
我本身是教职,先生是服务业,目前住在婆婆名下的房子(A房),未来想买的房子是B房
目前的设想是:先用A房拿来进行房屋抵押,贷一部分金额变成B房的头期款,然后再把A房
卖掉,把A房的借贷缴清,B房的房贷也可部分还款
想请问大家:
1.以军公教的身份,可以同时申请两间房子的贷款吗?间隔时间太近,会不会影响银行贷款
成数?还是建议我跟先生一人申请一间房
2.假如A房进行了房屋抵押,那再卖房的时候会有什么影响吗?
先谢谢大家的回复,希望能再此解惑
作者: abyssa1 (abyssa1)   2023-10-28 20:25:00
照规定 抵押贷款的钱不能拿来购屋申请两间 一定有一间要当第二间 当然有影响建议一人一间比较单纯
作者: dakkk (我是牛我反刍)   2023-10-28 20:27:00
这很常见 很多仲介喜欢这种案子 一次可以成交两件婆婆贷出来 赠与给儿子买 之后卖掉a屋清偿掉贷款 大概不会有太大问题直接问银行或仲介 他们也会有建议方法
作者: panted (桃园古锥潘)   2023-10-28 20:46:00
问代书,代书会教你如何操作这一类的买卖
楼主: twill8756 (小名)   2023-10-28 20:54:00
原来很常见,谢谢大家回复,我会再研究下一步该怎么做
作者: NTU303150195 (NTU303150195)   2023-10-28 21:43:00
我看不到前七楼讲什么,都黑掉了你房子要挂谁婆婆当担保物提供人,你当借款人,做周转金贷款先生再用这笔钱做购屋贷款,一人背一笔贷款不要共持也不用卖,除非你们现金流扛不起来,出租就好
作者: KingHeng (西瓜王)   2023-10-28 22:25:00
老师这样就对了
作者: DeathStarDS1 (Death Star)   2023-10-28 23:06:00
建议a房不要卖,夫妻努力还贷,不要和婆婆住。

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