标题：桥头单坪成交38万元！ 高雄新市镇房价5年暴涨128%
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来源： 壹苹果
日期： 2023/10/23
记者：叶家铭／高雄报导
内文：
今年受《平均地权条例》修法7月上路，全年各行政区房市买气普遍低于去年，然而位于
高雄却有一处例外，那便是区段紧邻桥头科学园区且距台积电厂区不远的高雄新市镇，区
段在达丽、泰郡与郡都3场造镇案拉抬，今年房价每坪均价已来到31.99万元，与5年前相
比房价大涨128%！专家分析，近期新案陆续出现单坪35万元甚至38万元行情，均价势必再
往上拉。
内政部营建署所指导开发高雄新市镇在这波房市买气盘整，价格仍持续向上发展，依据实
登揭露统计，今年预售屋累计成交户数已达558户，每坪均价来到31.99万元，若在加上9-
12月未来实登内容，今年势必改写价量新高，然而跟区段低点也就是2019年相比，每坪涨
幅高达128%！
查阅今年已公开多时两场造镇案也就是达丽建设“达丽未来市”与泰郡建设“悦读时代”
，2案分别成交418户与148户，当中“达丽未来市”住宅每坪成交28.9-37.4万元改写区段
新高。高雄市不动产仲介公会理事郭铭挥分析，单坪37万元成交，房价已比楠梓区新案还
高，然而目前区段新屋房价多数落在33-35万元，价格可能会持续被拉抬，毕竟当区中古
屋已不少成交3字头。
高雄新市镇推案特色均属大基地开发，社区户数超过500户已是常态，然而就过去传统房
市经验当供给大增容易导致价格下跌，但该区却出现“价量齐扬”！“达丽未来市”专案
经理杨晁昀表示，区段购屋客层不少是看好当区未来建设，因区段紧邻桥头科学园区且距
离台积电不远，双重利多带动交易量，而以“达丽未来市”为例累计销售已逼近500户，
未来陆续会出现在实登，而每坪成交单价最高已达38万元，改写区段新高价。
近期郡都集团已开始接待公司VIP客户，也将在第4季开始销售大楼预售案“桥科大极”，
建案步行5分钟即可到达捷运青埔站，2800坪基地规划千坪中庭花园，郡都集团总经理唐
承表示，“桥科大极”是公司继“郡都当代”与“缤海”，与甲山林合作第3场造镇，当
台积电确定在高雄楠梓设2奈米厂，北高雄科技廊带将成为整个产业链核心，建案不求创
价销售，反而是以价格实惠，地段优势争取客户认同，建案预计最快11月底接待中心搭建
完成，目前开始接待公司VIP客户。
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心得： 乐居最高是36.45（3楼）推估露台户，如果用实价好好查 13-14楼的两房有36.5
（无露台），只要再涨个10%就40万达标了。
接下来桥头新闻应该会越来越多，毕竟大极也要造势一下。两房就算有三阳台，内圈听说
被扫了不少户。