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作者: mintice (薄荷) 看板: Gossiping
标题: [新闻] 最“牛”都更宅又赚千万 专家：富贵险中
时间: Tue Oct 10 21:58:57 2023
1.媒体来源:
经济日报
2.记者署名:
游智文
3.完整新闻标题:
最“牛”都更宅又赚千万 专家：富贵险中求
4.完整新闻内文:
实价揭露，士林“文林苑”相隔一年再现交易，5楼户以2,798万元转手，前屋主预售买进
迄今持有12年，获利1,210万元。观察文林苑共有10笔转手资料，全部获利，其中有7笔在
千万以上，最多达3,028万元。
全球居不动产情报室总监陈炳辰表示，文林苑是国内“最牛”都更案，建商早在2009年取
得建照并推出预售，但不同意户坚持不愿搬离，历经多年官司，2012年台北市政府依法院
判决强制执行，结果引发长期抗争。
一直到2014年文林苑抗争才结束，个案在2016年完工，至今屋龄7年。
陈炳辰表示，在抗争持续时，大胆买入预售屋的人，事后都有可观获利。
观察实价登录，截至目前文林苑共有十笔转手资料，全部获利，最少为625万元，有7笔在
一千万以上，最新一笔为5楼户，前屋主在2011年以1,588万元买入，今年8月以2,798万元
转手，获利1,210万元。
陈炳辰表示，文林苑预售价格都在4字头，历经10年房价有所成长并不意外，只是当时事
件备受瞩目，不惧争议与延宕仍勇于购置预售的买方，显然富贵险中求，如今房价一路走
涨，只要卖在眼下行情，很容易就有千万元获利。
https://i.imgur.com/28CE3BO.jpg
他表示，目前文林苑单价行情在一坪7、8字头，相较预售时期已上涨七八成以上，由于释
出很少，行情相当稳定。
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6.备注:
文林苑也一坪8.90万