各位大大
刚好适逢双十连假，趁著有时间也有换屋需求走到了土城附近的预售屋，主要对于暂缓重
划区的建案和永宁TOD的建案很有兴趣。
@平常工作需求：板南线捷运站+开车交流道
@家有一位学龄前儿童
想询问土城的这两区，应该怎么评估？
1. 永宁TOD未来的发展性：
捷运联开基地听起来短期内（5-10年）不太可能有后续开发，生活机能有限的吃捷运站附
近+大润发，未来的其他生活机能及发展潜力？
2. 永宁虽说有许多科技业入住，但原住址有许多轻工业厂房，未来还是需要慢慢等厂房
变更后才可能变成住宅，所以最后只有PARK, 国美, 金城帝宝3个建案，和比较多的轻工
场、商办，这样会适合选为育儿的居住环境吗？
3. 暂缓重划区目前北土城交流道预计会开，多一条国3县道，缺点捷运站距离稍微远一点
，但周边皆为住宅公园，生活机能听起来1-2年内会有一些明确的商号入住，目标也是锁
定暂缓的居民，加上万大线一丝希望可能5-10年就有机会多一线，感觉未来的发展性还是
相当有机会。
最后是两区都有看上的建案，价位上比较是差不多，单坪都还是5X，格局永宁略胜，建商
感觉都曾经有过负面新闻，因为本人是预售屋小白，所以有点犹豫。
想询问各位大大的建议，感谢