请问各位前辈
如果用青安专案买房后出租
粗估
房价1000万
头款200 万
旧屋增贷400万
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利息
增贷》20年 2万/月 2%
贷款800万 》40年 2%
宽限5年 1.3万/月
宽限后2.65万/月
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还款流程
5年宽限 1.3+2 =3.3/月
15年2.65+1.3=3.95/月
20年 2.65 /月
试问 这样的方式
身上比较有现金流
可以在拿身上多的200万
慢慢缴贷款或在分一半投资稳定标地 加上出租
15年后也看好房子会在增值
试问这样的操作方法有什么问题或可以在操作的地方吗？
作者:
chinck (server)
2023-10-10 22:06:00单身吗 如果单身 第二间又是七都 只能七成 无宽限期
作者:
iceyu 2023-10-10 22:08:00要确定青安贷款出租不会被收回耶 被抓到就GG
作者:
chinck (server)
2023-10-10 22:16:00增贷应该也算一户房贷吧,还是我理解错误
作者: OWEN1213 (OWEN) 2023-10-10 22:22:00
名下有房也可以贷青安吗?
20年周转金是哪家这么烂首购40,其他都30是基本款了
作者:
blargelp (bernie)
2023-10-10 22:34:00青安又没说不能出租 条件就只有自己配偶子女不能有房。有没有出租是自用税率跟房地合一的问题
本人单身 真的不能出租吗 这点我倒是没想到....我是打算用家里的房子拿出来贷款 首购买没有错N大 感谢 原来30 是基本款了.....
青安条件就首购没有不能出租吧 是有另外申请贷款补助才不能出租
作者: cooldavid90 (五尾熊) 2023-10-10 23:17:00
有青安，安心成家，赞
作者:
yu339533 (想个ID真是难)
2023-10-11 02:25:00新青安条件没说不能出租吧？
作者:
suger77 (suger77)
2023-10-11 08:41:00前阵子办彰银的才特别提醒只能自住
5-20年那边支出应该是4.65万/一个月吧2(增贷的)+2.65(800万还款)