从2019到2022陆续买了十来间房子，也都吃到不错的涨幅，也一直没有卖出
但从去年下半年到现在有出手几次，但都没有买到，最近闲置的资金有变多，又想买入房
子
以目前看的物件，大概五年上下，约900-1000万，月租大概在25000，扣掉管理费、税金
等等，大概实拿约21000
大概利息部分就跟租金持平，又不太想全现金买入，习惯留着部分现金备用
大部分资金都是生意赚来的，一直以来也都是投入房产，也不太投资其他商品，目前多户
的税金也越来越高，在这种前提下还适合继续买入吗

管那摸多间才赚一点点 累死惹八

太多户你就要调整物件了.可以进2000万以内的别墅型透天.

问就是出国玩 买三小

10几间够了啦 剩下钱丢正2 删app

教主又偷戳

我最多会持有十间，再买入就会将手中的物件卖出，分散投资或购买海外物件，其实钱够用就好，要懂享受人生，留下一代不用太多

投报率有够低

当房东都天使来着很有爱心

本业这么赚钱，不考虑增资一下吗

不要再买了吧 看要买海外还是店面还是厂房还是农舍出国玩顺便看房也不错

再买十间地上权

旧的放著新的调整哪天生意收了，收租继续睡觉

有10来间我早耍废躺平了 人生有太多东西可以玩

租屋股神币神需要地方住到老死 屯爆出租就对了

现在算是低基期

做生意能转这么多，干嘛要订要投房市，也可以买土地啊

1000万内月租25000是在哪个县市啊？

生意真赚

你买好的营建股 股息优于租金 资本利得不输涨幅 省的轻松还变现快

如果我有十间大概不会问这种问题

有收集癖？

1000万内月租25000 骗鬼最好这么高而且一群租屋股神凑什么热闹 还在叫人买股票是怎样= =套不够？

我有间预售买四百多，现在房租两万四

我预售屋电梯大楼买7百多万，今年盖好交屋，装潢好上个月出租36000。

抱歉有些前提可能没有说明清楚，上面一千万租24000的估计，是以我目前在出租中的租金去看同社区目前的售价，因为是现在考虑是否购入，用当下的售价看比较准确，多年前购买的换算当下也有不错的租金收益，也是因为这样才考虑目前看起来投报不佳但还是考虑购入的原因至于土地、厂房这种目前自认碰不起，不懂是一个因素，另外随便一个物件可能都要四五千万，对目前资产的占比有点太高，虽然投资经验不多，但超过能力的容易心态失衡，容易犯错，还是想已保本，投报过得去就好也有说继续投资在本业上，因为本业算是一波红利，也不太需要资金投入，基本上一两个月就能回本，能放大的有限，但也认为接近尾声，短则一年长的话大概三年，大概就差不多了，下一波红利也没有自信有把握能跟上，所以投资偏保守，不过这些资产也够用了，目标靠着被动一个月能收个五六十万舒服过日子，目前可能考虑分散一部分在股债上，只是还需要再做做功课

再多买点就可以宣布建国了

我之前因为持有一块农地，没有使用，就让人种农作植物，后来出售。结果最近一直有人在问我有没有要出售，或是我旁边的农地有没有要出售，感觉农地很适合投资，可能是最近高雄的获利密技，可惜我住台北，对高雄农地没有兴趣～你在高雄可以研究看看你一个月收50.60万是扣除贷款吗？？？也太强了吧～高雄住宅这么好赚喔～～～～

好像是认真的，那简单说几句废话。照你叙述的资产，已经来到分配的临界点了，不动产有它先天的上限在，要追求资产极大化还是要往金融市场。

还是偏好房子的话，可以研究看看整栋透套，一楼当公司自己开投资公司&包租代管公司，就当长期事业经营了

从包租公变成公司经营者，那可不是被动收入了喔～要养人的诶～包租到最后都变成要经营公司喔～

想知道高雄1000万房子可以租25000地点。我手上的物件在左营大楼三房（6年，离红线400公尺）最近社区实价约1200-1300万，但租金从来没破过24000/月（可能跟没车位有关）。Po主哪儿可以看到这种条件拜托请教一下QQ

三房的租金投报会比两房的低一点，另外我的物件都有含家具家电出租，两房为例大概装潢含家具家电成本弄好在30万上下，不过还是要稍微搭配一下，对租金提高蛮有帮助，不过缺点就是遇到烂房客时还要换家具，所以蛮挑房客的，不过布置的好基本上平均两周都能租出去，目前没有超过一个月没租出去的我仁武可丽都今年交屋的三房，没含车位也租出26000，如果适当弄一下装潢，左营24000应该是偏低了，不过以上都是含家具家电的租金被动月收5.60是目标，现在只达成一半吧，不过估计这两三年有机会达成，刚好退休

所以原po的装潢是弄很漂亮吗XD，我也是和家具家电，但都没法租到那么高QQ，只是我确实没怎么装潢，只是仗着房子新

可以想像是ikea风格，装潢只做天花板、坎灯、艺术漆电视墙、油漆跳色、超耐磨地板，两房装潢部分弄起来大概都16-18万，基本上就直接找工班的正常价格，剩下就是现成家具搭配，不过搭配才是重点，统一色调或风格，基本上就可以赢过市场上九成的物件，租金可以提高也很好租

谢谢原Po经验分享！