教主：
台北市家户所得中位数16X万 平均18X万
台北市房屋成交平均单价6X万/坪
6x万
房价问题在于鲁空无法接受现实
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帮忙补充资料
为什么如果不能接受
https://i.imgur.com/jKE74vU.jpg
这单价预售屋只在万华或士林（社子）
剩下的其他区就是屋龄从30开始加上去
计算一下40年的房价所得比
当房贷为收入1/3
头期 20%
贷款 80%
40*1/3=13.33
13年不含头期
当80%=13.3年
20%=3.2年
基本上16.5年是正常现象
※ 引述《a000000000 (比古A十郎)》之铭言：
: ※ 引述《jamesinhw (刀疤)》之铭言：
: : 刚看完他们聊到这两个话题，还有交通啦，不过就跟房版没什么关系，想问大家对于
他
: : 看法跟解方有什么想法？
: : 1. 囤屋税促使空屋释出，社会住宅台北还没盖好一万户，但空屋至少36000户。
: : 2. 税制改革让钱不要堆在房地产。
: : 3. 薪资所得成长跟不上房价涨幅(房价/收入比为20倍)，这边柯P提说可以买郊区搭
捷?
: : 上班(?)
: : 4. 少子化就请老人晚点退休、教育倡导结婚生子的好处(?)、减少养育成本，最后就
是
: : 移民了。
: : 好奇这些真的能打到点上，让房价缓涨或是减少这种问题吗？
: : 我尝试不因人废言，想请问各位这些东西是不是太流于表面，或是其实可以有效的达
到
: : 效果？再配合其他手段跟一点运气不要有金融危机之类的，就可以压制好房价？
: 没屁用喇
: 1.的问题 尼空屋怎摸认定
: 设想一种情况
: A在新竹工作 爸妈住台北
: 爸妈生病 A让父母到新竹暂住就近照顾
: 台北的家里冰箱继续开继续耗电
: ->这样算空屋吗?
: 然后囤房税抽太少大概也没人鸟
: 2.税制改革
: 更好笑
: 有效降低房价的税就是全面调高房屋税率
: 最好像国外那种实价1%起跳
: 然后鲁空从买不起变成住不起
: 同时惹火一堆自住仔 下次也不用选惹
: 3.搭捷运
: 这老头大概没来过房板八
: 我闷竹围整天在这里被酸
: 一堆南部人连竹围跟淡水淡海都分不清楚
: 连鲁空到底想要舍摸
: 就不要上来跟人家讲房价惹
: 现实很简单
: 台北市家户所得中位数16X万 平均18X万
: 台北市房屋成交平均单价6X万/坪
: 房价问题在于鲁空无法接受现实
: end

不要说北市拉，都厅大院版上最多讨论的，被很多人嫌弃但其实都厅大院最小间的，就不是一般受薪阶级很好买的了

我只想说 没想到 才8年不到以前开玩笑的40年房贷就变成正常现象了

看数据就不是人人低标300，现实拿多少薪水自己清楚很多人真的都是要家里有帮忙才有办法买

以前是2000万基本 现在是2700万光台北

房价所得比就是无意义数据

新青安很杀 一堆人搞不清楚这状况很有意义在于推估 贷款与中位数收入 还有房贷系数但是用来说房价贵不贵就是毫无意义就像IBIZA 常说的重点是 当下规则的负担率

所以之前版上才在推广家里没帮忙，就拿球棒猫父母啊

每个人手上都可以有一把武器冲上去用时间问题

看薪水真的会怀疑房屋都谁在买，但很多都是要家里帮忙

剩下就是头过身就过，看看股市就看到头要怎么过了头期靠父母支援 房贷靠新青安 过了就没事了，越晚越惨用台北市来看比较比较重要因为台湾最贵，台湾最贵都有合理方式过，其他的算什么？

家里当然要帮忙啊~除非你很会赚钱，不然大部分都是中位数以下，靠自己太难了

家里有帮忙真的是前世烧好香，很多是没帮忙还拖油瓶

你还没睡...

头期 20%贷款 80%40*1/3=1212年不含头期当80%=12年20%=3年基本上15年是正常现象k哥，我啦，上面那段看不懂

不要家里帮忙还被骂勒，说是要自己儿女过好一点的生活有钱人每年赠予都有规划的，不拿也不行

靠北 想睡算错了XD改一下计算反正 和结论也差不多多少继续睡

哈，推

阿...去美国就可以买30年木造回来自己修理台湾30年RC老房子就很生气 这种病也是很常见

看人啦 我觉得 这种病 非双北很严重会连室内都懒得处理

问题在鲁空不知道只领中位数薪水的人，只有资格住乡下破房。