楼主:
pennyleo (今æœæœ‰é…’今æœé†‰)
2023-10-08 23:30:01想问
同一栋房子，在什么样的环境下，预售屋会变得比盖好后的成屋贵？
是金融风暴？ 或是降息降太多？
想听买屋达人的分析
谢谢
作者:
NodeWay (不由分说)
2023-10-08 23:42:00你的问题反过来问可能还有答案
作者: wang56 (wang56) 2023-10-08 23:43:00
品牌问题，好的品牌不会贱价卖烂品牌成屋卖不好，常常多送装潢家电或买一送一或拿车位骗价格，实价登录上看不到降价
作者:
kiii210 (HelloWorld!)
2023-10-08 23:50:00现在市面上的新案都是啊 你要不要去晃一圈看看再来发问
作者:
DanielHAO (OAHleinaD)
2023-10-08 23:50:00就是现在
作者:
Morphee (千磨万击还坚劲)
2023-10-08 23:52:00为何哥哥总是比弟弟大？
不太合理啊 2018年那时看房都是新成屋>预售>中古
作者: alfrog0414 (欧弗拉葛) 2023-10-09 00:11:00
预售>成屋为正常 成屋>预售谓之倒挂你可能要思考一下 比较可以问出有意义的问题
作者:
xeloss (蟹工船の労働者)
2023-10-09 00:17:00预售是卖未来价 房价走势上涨 就是预售>成屋
零年成屋>预售>3年成屋 这才合理 预售是债权不是物权，所以理应比成屋便宜，但是成屋后又开始折旧，所以三年成屋又更便宜了
我猜原po是问同一栋房子成屋前比成屋后还贵的情况吧？
作者:
pilot1982 (173-72却觉得瘦好多)
2023-10-09 00:40:00最大的庄家直接摆明要炒价格给你看，最近两三年不就这种状况，以前都是缓缓涨幅，这两年直接暴涨三四成，预售建商当然卖未来价格，反正预期持续涨价一样有人接手
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2023-10-09 01:02:00请问怎样才可以让太阳从东边升起??在线等,挺急的!!
作者:
blargelp (bernie)
2023-10-09 01:51:00作者:
bnn (前途无亮回头是暗)
2023-10-09 09:43:00预售现在又要扛烂尾风险又要提防建商摆烂 还比较贵
作者:
icexice (用力跳舞会很舒服)
2023-10-09 22:02:00看你说的是同一区的成屋与预售，或是同一个建案的预售及成屋，同一区的预售比成屋贵，因为它卖未来价，但同一个建案的预售会愈卖愈贵，尤其是封盘保留到成屋才释出，建商扛了资金成本，当然要卖更贵尤其是发展中的重划区，一开始的预售是最便宜的，但建商会边卖边拉价，等盖好后，区域发展相对成熟，就不是当初预售的价格了
作者:
freekid (世界真是小)
2023-10-10 20:05:00预售比新成屋贵也不叫正常吧，预售的本质是转移风险给消费者，理论上要让利才能抵消风险，市况不好时预售屋就比成屋便宜，但台湾长期经济状况不错，供需失衡加上建商使用通膨等拉价借口，才导致预售价格较高