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建物门牌： 台南市新市区大社段2112号
房屋屋龄： 0年 (填整数，预售屋以“零”表示)
房屋类型： 大楼
所在楼层： 本案在 2楼/共 10楼 (独栋类仅需填写总楼层数)
房屋坪数 (以下六项应四舍五入至精确度小数点后一位以上)
建物权状： 28.88 坪 (应为以下四项数值之和)
主建物 ： 17.01 坪 (应填室内坪数)
附属建物： 1.15 坪 (应填阳台、露台等坪数)
共同使用： 8.45 坪 (应填公共设施坪数)
车位 ： 2.27 坪 (车位并入共同使用项者应于此项注明之)
建物权状是否包含车位坪数：Y
土地权状： 3.98 坪 (若无土地权状坪数者，应于此项详述事由)
格局 ： 2 房 2 厅 1 卫 2 阳台 (填整数)
开价 ： 758万元 (填整数，应填总价)
停车位 ： 上下式机械车位
交通 ： 南136、台一线
本物件附近地址实价登录 ：
https://i.imgur.com/6tHZehi.jpg
https://i.imgur.com/fuu7Zbt.jpg
本物件两年内上一笔实价登录：
https://i.imgur.com/xXT6wMB.jpg
购入价格房屋645万+车位85万
应以内政部实价登录网站为准，得以文字或截图表示之，
查不到或没有应填“无”、“没有”、“查无资料”。
房屋仲介本项目填写不全或不实者水桶一年以上并退文。
照片连结：
https://i.imgur.com/1gf2d8o.jpg
https://i.imgur.com/CCIvg1B.jpg
其他介绍：
0. 挑战单坪最便宜的新市全新两房，有看到更便宜可以杀价！算是方便小部落！周围有7
-11、药局、水果店、饮料店、早餐店、国小…等
1. 走路至7-11社顶门市、全家新市大社店1分钟
2. 开车至台积14厂14分钟、台积18厂15分钟、群创D厂13分钟、ASML training center13
分钟、AMT TSIP 13分钟、ASML国际路办公室6分钟
2-1. 距离统一企业新市厂4分钟，可以睡到自然醒
3. 开车至新市全联8分钟
4. 此户有约定专用之露台约2.5坪，此露台上方的其他户别只有开小窗没有落地窗，降低
东西掉落的风险，露台可以规划放Costco 的小仓库 （主建物+附属建物+约定专用共约20
.5坪），放小仓库外也可以放充气游泳池给宠物或是小孩子玩！
5. 目前建物盖至8楼顶版，替购买者承担部分烂尾风险、9/25正在施工9楼的灌浆，预计
年底完成主结构，过年后贴完磁砖
6. 目前已缴款146万、建商购入价730万、购入日期111年4月 （目前售价平转+28万，找
得到更便宜可以议价）
7. 预计明年底交屋
8. 屋主自售免仲介费
9. 758万-85万= 673万，673/ 26.61 = 25.29万 （车位85万、房屋坪26.61）
10. 住二楼小孩蹦蹦跳跳不会被按电铃，让小孩活泼开心长大
11. 主建物： 17.01坪、附属建物：1.15坪、约定专用：2.3坪
缺点：
1. 旁边三合院没有被建商买走，要等他被买走才会看起来整块比较整齐
2. 机械车位
3. 贷款目前建商是收取三成，自备款比较
联络资讯：
李先生
电话：09零二350三零七
Line: mopackn19378
销售来源：屋主本人