※ 引述《embarrasser (小哲)》之铭言：
: https://i.imgur.com/Tj6z0dT.jpg
: 刚刚看新闻最近美国的房贷逼近8%
: 台湾现在的利率大约2%
: 我现在房贷每个月缴24,000
: 刚刚试算了一下，如果变成8%的话
: 大约是每个月5万房贷
: 真的好可怕
: 刚刚也帮我朋友试算了一下
: 他是贷款1400万，8%每个月缴10万
: 想问大家如果变成8%的话
: 大家会做怎样的打算？
查了一下 美国十年期公债殖利率(无风险利率约5%)
美国房贷一般来说 就是无风险利率+3%= 目前的8%
5%这算很高了
这边一点初浅的经济学知识
https://imgur.com/b4l7Dy0
再算马克维兹投资组合的时候
通常无风险利率1-2% 都可以和效率前缘曲线有个合理的交点
这个交点可以告诉我们效率投资组合的权重怎么抓
但万一利率太高 比方说7-8%
会出现一个很诡异状况
那就是从利率出发的直线和效率前缘的交点会越来越远
(\beta值(风险值)越来越大 但报酬率却没有相对变的更高)
这意味很多基金管理公司都会倒闭?
另外 一般来说 十年期公债(无风险利率)就是系统风险
如果系统风险 跑到5%甚至是8% 那就意味美国整体的金融状况很不好 风险很大
这是我的解读 有错误的地方
欢迎版友指证

尼在讲啥 人家问房贷利率8% 尼问美国fed升息到8%?

美国房贷利率=无风险利率+3%？那表示前两年利率低点买房的美国人的房贷利率本来就都是4~5%了？以你的假设为前提，那升到8%根本没差多少

两年前fed利率超低好吗楼上 房贷大概近3%

帮我们北高一哥补血，真是太屌了

求北高群组

帮补血 感觉写的不错 虽然我不是很懂

有问题啊，你要考虑Sharp ratio不过实务上，我觉得无脑100%Equity就是了再平衡=bullshit

我的意思就是内文前提“美国房贷利率=无风险利率+3%”与实际不符啊，a90是哪里看不懂？是中文还是逻辑不够好吗？