提早卖股债
房贷买单
然后把所有房地产隔套
店面隔小
现金买更多房地产
大概是这样
转成资金流模式....
再来如果台币会到8%
台湾不是变成美国领土
就是大陆领土了
才有机会
直接现金买房地产的风险变得非常低
我个人觉得这是个好问题
但是这样会变得很忙不能躺平
台湾利率8%的年代先不管房地产价格
租金一年涨10%以上不是问题
※ 引述《embarrasser (小哲)》之铭言：
: https://i.imgur.com/Tj6z0dT.jpg
: 刚刚看新闻最近美国的房贷逼近8%
: 台湾现在的利率大约2%
: 我现在房贷每个月缴24,000
: 刚刚试算了一下，如果变成8%的话
: 大约是每个月5万房贷
: 真的好可怕
: 刚刚也帮我朋友试算了一下
: 他是贷款1400万，8%每个月缴10万
: 想问大家如果变成8%的话
: 大家会做怎样的打算？

{ 2023年4月}台湾全体货币机构存款合计(期底余额)公布数

倒数第二句，高利息背后的原因，才是重要的议题，拿来瞄准房市根本是大材小用，不动产作为广大民众、投资客…等资金配置的最终停靠站之一，本来就是随着通膨、经济发展、货币发行量…等息息相关，最终反应的房价是果而不是因。

为576571(亿元)较上期增加0.76亿元 年增率：6.68%如果存款利率不脱钩 先想办法解决发利息的问题和存款爆炸的问题 如果定存利息脱钩 再想办法解决金融股报涨的问题反正都是智障命题 只为了自己买不起市中心房子就要世界通通爆炸 谁也不准正常生活的命题逻辑

这问题根本没必要认真讨论，如果不是在等老婆太无聊，我才懒得回这个废物议题。

利率的调升是果房价的调升也是果所以利率8%我觉得不是变成美国领土就是变成中国领土XD万物皆涨货币价值下去这不是早就讨论到烂的题目吗？喜迎房价小涨200% 大跌10%

尼这样解读有点奇怪喇 他大概问2->8%

供给问题啊 重点在这 韩国供给很足，美国跌的是自有率太低 造成的影响 你看看台湾这些库存 到时候就变成预售屋变成烂尾楼 就一路等喷了台湾空屋率都在非六都非园区旁升息是果不是因 因为钞票贬值太多和他的预期所以才需要升息台湾如果没有一路喷通膨的过程升息就是货币变成急速泡沫化因为汇率会先烙屎“信用”货币汇率烙屎过程中 你会发现变成原料一直喷一直喷 结果又变成房地产通膨了就鸡生蛋 蛋生鸡的循环货币升息 能拉动货币价值的只有前三大货币经济体 美欧 中货币高速升值 8%利率 你还想出口吗？XD那么后面的就是货币崩盘货币也是商品 有他的供需在这阵子 台湾不太需要升息就是因为出口业需要发薪水所以会变成短期间 台币大涨 房地产大涨 股市大涨 再来崩盘 资本外流然后变成超级降息再来就是永远上不去的超低利率为了压低高涨汇率 政府还要一直洒币盖高铁 高速公路全场炒房日本泡沫化剧本阿XD会一路喷到突然崩盘为止 什么都涨广场协议 日本房地产年涨15%一路涨直到炸开

别扯太远惹 尼暴力2%->8%房贷负担快两倍捏200万房贷族只要5%想跑就供过于求惹真正问题4哪可能这样升

暴力升息要有原因 不会直接暴力升息 ，升息是果不是因你要先有升息的条件美国升息是因为之前印钞921大地震在1999年 当时主要出问题是1974年前建物 那时代的建筑物是毫无抗震规定大概等于13%的建筑物

不4 美国4因为通膨

台湾的建筑物供给问题不会输美国通膨是因为印钞起来的 要印钞发大财 增加通膨 再来印钞后遗症 过多的货币要买供给相对少的商品，服务升息降低通膨 的方式是 货币汇率上升 国际贸易购买力增加 ，再来可以压低本国投资造成的原料需求转向高利率的投资债券自我实现的修正是升息的目标才会让货币相对升值没有理由的货币政策 只会造成信用崩溃 货币崩盘

没 美国一堆通膨跟疫情有关二手车跟房租都跟疫情有关 印钞没影响那摸大

我猜没几个鲁空看完这段ㄏ继续缴租金请房东换床单就好

印钞是因为预期 大幅度通缩 也就是疫情通缩是房价主要跌的理由通缩就印钞利率是货币政策 为了控制通膨不是为了 利率而利率

推XD

a90看就知道不太懂房市了，几个因子你思考一下，有错也请纠正我，1. 台湾房贷余额vs存款金额2. 台湾‘’目前‘’租屋人口数3. 普遍屋主的实际 房贷／薪资比4. 卖房之后也需要租屋，所创造的供给以上四个因子交叉整合一下，可以大概推论出消费者的行为，最后加码一个，台湾房屋持有成本很低。

然后大陆也在放宽 韩国也是韩国是利率那么高 就放 看你要不要压注 到时候还是涨没房想买就个人问题50年房贷机会都是存在风险之中估算风险 要会算阿 不要用感觉的数据不合理就找出源头 一路找而不是单项不合理就认为全部不合理

...........美国通膨跟疫情有关.绝对不提自己国债玩到怎样把自己搞到爆炸.呵呵要不要看看为何有个讨人厌被踢下台啊

教主这个太偏颇了吧，通膨怎么可能跟印钞无关只跟疫情有关，这两个是互相影响的，疫情会减少供给和需求，但印钞增加需求，简单经济学原理就知道是会迫使通膨发生的

疫情那时候没印钞就是先极度通缩再来恐慌了轮不到通膨了经济停摆最后还是通膨 原因是钞票变垃圾了如果没印钞出现危机 通膨 搞不好也不会发生，反而全部都下去